Direkt zum Inhalt
Logo von Geijtenbeek én Boers makelaars Maarn

Sparrenlaan 5

3951XN Maarn • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maarn

Fotoalbum

Sparrenlaan 5 Maarn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN IN HET GROEN – HOEKWONING IN BOSRIJKE OMGEVING Bent u op zoek naar een sfeervolle woning, omringd door groen, rust en natuur? Dan is deze charmante, uitgebouwde hoekwoning in het geliefde Maarn precies wat u zoekt! Gelegen in een verkeersluwe straat, met de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug letterlijk om de hoek, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, privacy en buitenleven. De woning Zodra u binnenstapt, ervaart u direct de warme, prettige sfeer van deze woning. De lichte woonkamer sluit naadloos aan op het eetgedeelte en biedt via een deur directe toegang tot de zonnige achtertuin – een verlengstuk van uw leefruimte in de lente en zomer. De keuken is praktisch en compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, en beschikt over een gezellige eetbar: de ideale plek voor een snel ontbijt of een goed gesprek tijdens het koken. Extra bergruimte vindt u in de handige kelderkast. Grenzend aan de keuken ligt de ruime bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een stortbak en toegang tot een multifunctionele werkkamer – perfect als thuiskantoor of hobbyruimte. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de bergvliering voor extra opslag. Een afgesloten portaal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping maakt het geheel compleet. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte en goed ingedeelde slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een voorzolder met bergruimte én een praktische werkkamer met dakraam – ideaal als studeerplek, logeerkamer of extra werkruimte. Tuinen en berging In de groene achtertuin kunt u heerlijk ontspannen met de diverse terrassen in zowel zon als schaduw en volop privacy. De voortuin is fraai aangelegd met een waterpartij. Een extra, besloten zonneterras aan de voorzijde van de woning: een fijne plek om in alle rust en privacy buiten te zitten – of dat nu in de ochtendzon is of met een goed boek in de middag. Parkeren is geen probleem: u beschikt over een eigen oprit aan de voorzijde van het huis. Wonen in Maarn Maarn is een groen, vriendelijk dorp midden in Nederland, met een perfecte ligging nabij de A12 en een eigen NS-station. Hier woont u rustig, met een maximumsnelheid van 30 km/u in de bebouwde kom, en de natuur altijd dichtbij. Ontdek de wandel- en fietspaden, het Henschotenmeer, de Koeheuvels en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Kom kijken! Deze gezinswoning op een unieke, groene locatie moet u echt zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe fijn het is om te wonen in de rust van de natuur – met alle voorzieningen binnen handbereik. Welkom in Maarn. Welkom thuis.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
376 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en frans balkon

Karten

Postkarten

Postkarten für 3951

Google Karten

Standort von Maarn

Erkunden Sie Maarn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarn. In 2025 waren da 4.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.135.

Einwohner

4.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.835

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarn
Jahr Einwohner
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Ausbildungsstufe

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

542

Bezeichnung D

314

Bezeichnung F

303

Bezeichnung B

299

Bezeichnung A

261

Bezeichnung E

144

Bezeichnung G

140

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Strom: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Strom: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Strom: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.035

Betriebsaktivität in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 891

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarn
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer Häuser in Maarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.