Ir directamente al contenido
Logotipo de Geijtenbeek én Boers makelaars Maarn

Sparrenlaan 5

3951XN Maarn • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Maarn

Galería de fotos

Sparrenlaan 5 Maarn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN IN HET GROEN – HOEKWONING IN BOSRIJKE OMGEVING Bent u op zoek naar een sfeervolle woning, omringd door groen, rust en natuur? Dan is deze charmante, uitgebouwde hoekwoning in het geliefde Maarn precies wat u zoekt! Gelegen in een verkeersluwe straat, met de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug letterlijk om de hoek, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, privacy en buitenleven. De woning Zodra u binnenstapt, ervaart u direct de warme, prettige sfeer van deze woning. De lichte woonkamer sluit naadloos aan op het eetgedeelte en biedt via een deur directe toegang tot de zonnige achtertuin – een verlengstuk van uw leefruimte in de lente en zomer. De keuken is praktisch en compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, en beschikt over een gezellige eetbar: de ideale plek voor een snel ontbijt of een goed gesprek tijdens het koken. Extra bergruimte vindt u in de handige kelderkast. Grenzend aan de keuken ligt de ruime bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een stortbak en toegang tot een multifunctionele werkkamer – perfect als thuiskantoor of hobbyruimte. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de bergvliering voor extra opslag. Een afgesloten portaal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping maakt het geheel compleet. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte en goed ingedeelde slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een voorzolder met bergruimte én een praktische werkkamer met dakraam – ideaal als studeerplek, logeerkamer of extra werkruimte. Tuinen en berging In de groene achtertuin kunt u heerlijk ontspannen met de diverse terrassen in zowel zon als schaduw en volop privacy. De voortuin is fraai aangelegd met een waterpartij. Een extra, besloten zonneterras aan de voorzijde van de woning: een fijne plek om in alle rust en privacy buiten te zitten – of dat nu in de ochtendzon is of met een goed boek in de middag. Parkeren is geen probleem: u beschikt over een eigen oprit aan de voorzijde van het huis. Wonen in Maarn Maarn is een groen, vriendelijk dorp midden in Nederland, met een perfecte ligging nabij de A12 en een eigen NS-station. Hier woont u rustig, met een maximumsnelheid van 30 km/u in de bebouwde kom, en de natuur altijd dichtbij. Ontdek de wandel- en fietspaden, het Henschotenmeer, de Koeheuvels en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Kom kijken! Deze gezinswoning op een unieke, groene locatie moet u echt zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe fijn het is om te wonen in de rust van de natuur – met alle voorzieningen binnen handbereik. Welkom in Maarn. Welkom thuis.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
376 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en frans balkon

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3951

Mapas de Google

Ubicación de Maarn

Explora Maarn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarn. En 2025 había 4.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.135.

Inhabitantes

4.716

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.135

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.835

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarn
Año Inhabitantes
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Nivel académico

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

542

Etiqueta D

314

Etiqueta F

303

Etiqueta B

299

Etiqueta A

261

Etiqueta E

144

Etiqueta G

140

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricidad: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricidad: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.035

Actividad empresarial en Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 891

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarn
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer viviendas in Maarn

Ver más viviendas en este lugar.