Résidents
4.716
Dernière année: 2025
Sparrenlaan 5
3951XN Maarn • Utrecht
Vendu
Galerie de photos
Description
WONEN IN HET GROEN – HOEKWONING IN BOSRIJKE OMGEVING Bent u op zoek naar een sfeervolle woning, omringd door groen, rust en natuur? Dan is deze charmante, uitgebouwde hoekwoning in het geliefde Maarn precies wat u zoekt! Gelegen in een verkeersluwe straat, met de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug letterlijk om de hoek, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, privacy en buitenleven. De woning Zodra u binnenstapt, ervaart u direct de warme, prettige sfeer van deze woning. De lichte woonkamer sluit naadloos aan op het eetgedeelte en biedt via een deur directe toegang tot de zonnige achtertuin – een verlengstuk van uw leefruimte in de lente en zomer. De keuken is praktisch en compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, en beschikt over een gezellige eetbar: de ideale plek voor een snel ontbijt of een goed gesprek tijdens het koken. Extra bergruimte vindt u in de handige kelderkast. Grenzend aan de keuken ligt de ruime bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een stortbak en toegang tot een multifunctionele werkkamer – perfect als thuiskantoor of hobbyruimte. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de bergvliering voor extra opslag. Een afgesloten portaal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping maakt het geheel compleet. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte en goed ingedeelde slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een voorzolder met bergruimte én een praktische werkkamer met dakraam – ideaal als studeerplek, logeerkamer of extra werkruimte. Tuinen en berging In de groene achtertuin kunt u heerlijk ontspannen met de diverse terrassen in zowel zon als schaduw en volop privacy. De voortuin is fraai aangelegd met een waterpartij. Een extra, besloten zonneterras aan de voorzijde van de woning: een fijne plek om in alle rust en privacy buiten te zitten – of dat nu in de ochtendzon is of met een goed boek in de middag. Parkeren is geen probleem: u beschikt over een eigen oprit aan de voorzijde van het huis. Wonen in Maarn Maarn is een groen, vriendelijk dorp midden in Nederland, met een perfecte ligging nabij de A12 en een eigen NS-station. Hier woont u rustig, met een maximumsnelheid van 30 km/u in de bebouwde kom, en de natuur altijd dichtbij. Ontdek de wandel- en fietspaden, het Henschotenmeer, de Koeheuvels en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Kom kijken! Deze gezinswoning op een unieke, groene locatie moet u echt zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe fijn het is om te wonen in de rust van de natuur – met alle voorzieningen binnen handbereik. Welkom in Maarn. Welkom thuis.
Prêt immobilier berekenen
€ 539.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630
3,04%
Annuellement
%
€ 26.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 539.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Contenu
- 376 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-07-2025
- Date de vente
- 02-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en frans balkon
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Maarn
Explorez Maarn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Maarn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarn. En 2025 étaient 4.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.135.
Moyenne WOZ
EUR 585.135
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.835
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
114
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.716 |
| 2022 | 4.684 |
| 2023 | 4.716 |
| 2024 | 4.673 |
| 2025 | 4.716 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.286 |
| 2022 | EUR 456.451 |
| 2023 | EUR 526.552 |
| 2024 | EUR 543.245 |
| 2025 | EUR 585.135 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.287
0-15: 712
15-25: 402
25-45: 816
45-65: 1.494
Niveau d'enseignement
Hoger
1.824
Praktisch
416
Middelbaar
1.010
Origine des habitants (2025)
Europa
225
Nederland
3.986
Buiten Europa
506
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
376
Appartementen
253
Tussenwoningen
481
Vrijstaande woningen
465
Twee-onder-één-kap woningen
536
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
1.103
1970 tot 1980
443
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
41
2020 en later
232
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
542
Étiquette D
314
Étiquette F
303
Étiquette B
299
Étiquette A
261
Étiquette E
144
Étiquette G
140
Étiquette A++
33
Étiquette A+
25
Étiquette A+++
24
Étiquette A++++
18
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.592 | 3.123 |
| 2021 | 1.814 | 3.228 |
| 2022 | 1.412 | 3.003 |
| 2023 | 1.182 | 2.865 |
| 2024 | 1.137 | 3.035 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.285
Huurwoning
Gaz: 952 • Électricité: 2.246
Koopwoning
Gaz: 1.255 • Électricité: 3.055
Appartement
Gaz: 744 • Électricité: 2.005
Tussenwoning
Gaz: 904 • Électricité: 2.210
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 3.927
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.272 • Électricité: 3.035
Activité dans Maarn (2025)
Handel en HORECA
83
Nijverheid en energie
72
Zakelijke dienstverlening
331
Overheid, onderwijs en zorg
177
Landbouw, bosbouw en visserij
6
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
52
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 891
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maarn?
Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?
In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.
Meer maisons in Maarn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 1
3951KD Maarn
€ 315.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 302
3951KD Maarn
€ 240.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Trompstaete 82
3951WX Maarn
€ 499.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 653
3951KD Maarn
€ 310.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Fazantenlaan 2
3951AJ Maarn
€ 750.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 557 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 2402
3951KD Maarn
€ 275.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 132
3951KD Maarn
€ 243.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 134
3951KD Maarn
€ 243.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 3
