Direkt zum Inhalt
Logo von Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

Griftdijk 10

3953ML Maarsbergen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

€ 1.550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850

2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.582.850

Kaufpreis /m²: € 6.431

Fotoalbum

Griftdijk 10 Maarsbergen
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Griftdijk 10 Maarsbergen, een plek met ruimte, rust en de vrijheid om te leven zoals jij dat wilt. In het buitengebied van Maarsbergen en dicht bij Woudenberg, ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 10.980 m² eigen grond. De woning is in 2000 gebouwd, volledig geïsoleerd (energielabel A) en uitstekend onderhouden. De ligging is landelijk en vrij, met weids uitzicht over de omliggende weilanden en ook volledige privacy. Met een royaal woonoppervlak van circa 241 m² biedt deze woning veel woonruimte voor een gezin, gecombineerd met het comfort en de vrijheid van landelijk wonen. Op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw met vier paardenstallen en een multifunctionele hobbyruimte-garage met verdieping. Bij het huis is een grote verzorgde tuin met grasgazon, een zwembad, terrassen en een sfeervolle veranda. Ideaal om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. Indeling woning Begane grond: • Ruime entree met meterkast en garderobe. • Grote woonkamer met veel lichtinval, gashaard en pvc-vloer. • Open luxe keuken (vernieuwd in 2021) met handige kastruimte, lades en inbouwapparatuur. • Deur vanuit de keuken naar de tuin met zwembad en veranda. • Ouderslaapkamer met eigen badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche). • Aparte toiletruimte. • Bijkeuken met wasruimte, maatwerk kastenwand en toegang naar de tuin. • Inpandige garage/berging. • Relaxruimte (bruin café) met pelletkachel • Aansluitend een grote serre (2018) met prachtig uitzicht over het eigen weiland. • Gehele verdieping voorzien van vloerverwarming Eerste verdieping: • Vier ruime slaapkamers. • Aparte werkruimte. • 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen, toilet en designradiator. Zolderverdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder op stahoogte over de volle lengte van het huis. Bijgebouw en buitenruimte Achter de woning is een vrijstaand bijgebouw van circa 164 m² met twee toegangsdeuren aan de voorzijde. • Het ene deel is ingericht met vier paardenboxen en deuren naar het weiland. • Het andere deel dient als hobbyruimte of garage, met een vaste trap naar een ruime bergzolder. • Op de begane grond in het bijgebouw is een berging. Rondom de woning en het bijgebouw is een groot verhard terrein, met aan de voorkant een elektrisch toegangshek. Buitenleven De tuin is ingericht met meerdere terrassen, een heerlijk verwarmd zwembad en een overkapping met berging. Het grote achterliggende grasland is zeer geschikt voor het houden van paarden of andere dieren. Ligging De woning ligt centraal in Nederland, dicht bij Woudenberg, een levendig dorp met alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, sportverenigingen, horeca, scholen en een goede OV-verbinding. De omgeving biedt volop natuur, met o.a. het Henschotermeer, de bossen van Landgoed Den Treek-Henschoten en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik. Perfect voor wandelen, fietsen, paardrijden of mountainbiken. Goede bereikbaarheid richting de Randstad en grote steden zoals Amersfoort, Utrecht en Arnhem via de snelwegen A12, A1, A28. NS Station Maarn is nabij, in 15 minuten sta je op het NS Centraal station in Utrecht. Kenmerken en details: • Bouwjaar 2000 • Serre aangebouwd in 2018 • Woonoppervlakte ca. 241 m² • Perceeloppervlakte 10.980 m² • Vrijstaande schuur ca. 164 m² • Inpandige garage ca. 36 m² • Serre ca. 23 m² • Volledig geïsoleerd, energielabel A • 10 zonnepanelen (2022, 350 Wp per stuk) • Nefit Trendline HR combi c.v. ketel (2021) • Vloerverwarming op de gehele begane grond en de badkamer op de 1e verdieping • Relaxruimte met pelletkachel • Keuken en badkamers vernieuwd in 2021 Zoek je een ruime woning met veel buitenruimte, geschikt voor gezin, dieren of werk aan huis? Plan dan jouw bezichtiging in! Neem contact op met NVM Register Makelaar Jan Huisman via 033-4333503 of mail naar

Hypothek berekenen

€ 1.550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850

2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.582.850

3,04%

Jährlich

%

€ 77.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
241 m²
Fläche des Grundstücks
10980 m²
Inhalt
1032 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
164 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 CW5 combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3953

Google Karten

Standort von Maarsbergen

Entdecken Sie, wo Makler in Maarsbergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maarsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarsbergen. In 2025 waren da 1.464 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 525.519.

Einwohner

1.464

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 525.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.197

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

79

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarsbergen
Jahr Einwohner
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Ausbildungsstufe

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

145

Bezeichnung C

123

Bezeichnung F

72

Bezeichnung B

66

Bezeichnung G

60

Bezeichnung D

46

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 648 • Strom: 1.885

Huurwoning

Gas: 1.076 • Strom: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.141 • Strom: 3.743

Appartement

Gas: 779 • Strom: 2.230

Tussenwoning

Gas: 525 • Strom: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Strom: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.175 • Strom: 3.304

Betriebsaktivität in Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 359

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarsbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer Häuser in Maarsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.