Direct naar de inhoud
Logo van Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

Griftdijk 10

3953ML Maarsbergen • Utrecht

Verkocht

€ 1.550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.582.850

Koopprijs /m²: € 6.431

Fotogalerij

Griftdijk 10 Maarsbergen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Griftdijk 10 Maarsbergen, een plek met ruimte, rust en de vrijheid om te leven zoals jij dat wilt. In het buitengebied van Maarsbergen en dicht bij Woudenberg, ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 10.980 m² eigen grond. De woning is in 2000 gebouwd, volledig geïsoleerd (energielabel A) en uitstekend onderhouden. De ligging is landelijk en vrij, met weids uitzicht over de omliggende weilanden en ook volledige privacy. Met een royaal woonoppervlak van circa 241 m² biedt deze woning veel woonruimte voor een gezin, gecombineerd met het comfort en de vrijheid van landelijk wonen. Op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw met vier paardenstallen en een multifunctionele hobbyruimte-garage met verdieping. Bij het huis is een grote verzorgde tuin met grasgazon, een zwembad, terrassen en een sfeervolle veranda. Ideaal om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. Indeling woning Begane grond: • Ruime entree met meterkast en garderobe. • Grote woonkamer met veel lichtinval, gashaard en pvc-vloer. • Open luxe keuken (vernieuwd in 2021) met handige kastruimte, lades en inbouwapparatuur. • Deur vanuit de keuken naar de tuin met zwembad en veranda. • Ouderslaapkamer met eigen badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche). • Aparte toiletruimte. • Bijkeuken met wasruimte, maatwerk kastenwand en toegang naar de tuin. • Inpandige garage/berging. • Relaxruimte (bruin café) met pelletkachel • Aansluitend een grote serre (2018) met prachtig uitzicht over het eigen weiland. • Gehele verdieping voorzien van vloerverwarming Eerste verdieping: • Vier ruime slaapkamers. • Aparte werkruimte. • 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen, toilet en designradiator. Zolderverdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder op stahoogte over de volle lengte van het huis. Bijgebouw en buitenruimte Achter de woning is een vrijstaand bijgebouw van circa 164 m² met twee toegangsdeuren aan de voorzijde. • Het ene deel is ingericht met vier paardenboxen en deuren naar het weiland. • Het andere deel dient als hobbyruimte of garage, met een vaste trap naar een ruime bergzolder. • Op de begane grond in het bijgebouw is een berging. Rondom de woning en het bijgebouw is een groot verhard terrein, met aan de voorkant een elektrisch toegangshek. Buitenleven De tuin is ingericht met meerdere terrassen, een heerlijk verwarmd zwembad en een overkapping met berging. Het grote achterliggende grasland is zeer geschikt voor het houden van paarden of andere dieren. Ligging De woning ligt centraal in Nederland, dicht bij Woudenberg, een levendig dorp met alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, sportverenigingen, horeca, scholen en een goede OV-verbinding. De omgeving biedt volop natuur, met o.a. het Henschotermeer, de bossen van Landgoed Den Treek-Henschoten en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik. Perfect voor wandelen, fietsen, paardrijden of mountainbiken. Goede bereikbaarheid richting de Randstad en grote steden zoals Amersfoort, Utrecht en Arnhem via de snelwegen A12, A1, A28. NS Station Maarn is nabij, in 15 minuten sta je op het NS Centraal station in Utrecht. Kenmerken en details: • Bouwjaar 2000 • Serre aangebouwd in 2018 • Woonoppervlakte ca. 241 m² • Perceeloppervlakte 10.980 m² • Vrijstaande schuur ca. 164 m² • Inpandige garage ca. 36 m² • Serre ca. 23 m² • Volledig geïsoleerd, energielabel A • 10 zonnepanelen (2022, 350 Wp per stuk) • Nefit Trendline HR combi c.v. ketel (2021) • Vloerverwarming op de gehele begane grond en de badkamer op de 1e verdieping • Relaxruimte met pelletkachel • Keuken en badkamers vernieuwd in 2021 Zoek je een ruime woning met veel buitenruimte, geschikt voor gezin, dieren of werk aan huis? Plan dan jouw bezichtiging in! Neem contact op met NVM Register Makelaar Jan Huisman via 033-4333503 of mail naar

Hypotheek berekenen

€ 1.550.000

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.582.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 77.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
241 m²
Perceeloppervlakte
10980 m²
Inhoud
1032 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
164 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3953

Google Maps

Locatie van Maarsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarsbergen

Woon- en buurtcijfers in Maarsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarsbergen. In 2025 waren er 1.464 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 525.519.

Inwoners

1.464

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 525.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.197

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarsbergen
Jaar Inwoners
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Opleidingsniveau

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

145

Label C

123

Label F

72

Label B

66

Label G

60

Label D

46

Label A+++

29

Label E

20

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+

5

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.885

Huurwoning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.141 • Elektriciteit: 3.743

Appartement

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.230

Tussenwoning

Gas: 525 • Elektriciteit: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Elektriciteit: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.175 • Elektriciteit: 3.304

Bedrijvigheid in Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 359

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer woningen in Maarsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.