Einwohner
1.464
Letztes Jahr: 2025
Stinus Blomlaan 23
3953CB Maarsbergen • Utrecht
Verkauft
€ 998.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810
2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.019.810
Kaufpreis /m²: € 5.836
Fotoalbum
Beschreibung
Een woning waar je zó in kunt! Instapklaar, perfect onderhouden, veel privacy en energiezuinig. Deze zorgvuldig afgewerkte VRIJSTAANDE WONING uit 1998 met een fantastische tuin is gelegen aan een kindvriendelijk rustig hofje. Door de aanwezigheid van een slaapkamer met badkamer op de begane grond én drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, is deze fraaie woning zowel geschikt voor een gezin, als voor een stel zonder óf met uitwonende kinderen. De woning is zeer energiezuinig (energielabel A++ en 37 zonnepanelen), is enkel afgewerkt met hoogwaardige materialen en combineert wooncomfort met duurzaamheid. Een moderne en goed geoutilleerde keuken, een praktische bijkeuken en twee badkamers zorgen voor het nodige comfort. Tuin: De tuin is onder architectuur aangelegd en werkelijk een lust voor het oog! De ruime voortuin is zeer verzorgd en aan weerszijden voorzien van een oprit, waardoor er 2 auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Via een afsluitbaar hek aan de rechterzijde kom je in de achtertuin; een zonnige tuin die veel privacy biedt door de omliggende bomen en zeer gevarieerd is door de verscheidenheid aan beplanting, gazon, een langgerekte stenen vijver en meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag van de zon óf de schaduw kan genieten. De tuin is bovendien voorzien van een beregeningsinstallatie (3 zones), 2 buitenkranen en meerdere buitenlampen, waardoor het er ook na zonsondergang heerlijk toeven is. De perceelgrootte is 503 m². Bijgebouw: Rechts achterin de tuin staat een praktische houten tuinschuur c.q. fietsenberging met aan de voorzijde een terras dat bovendien is voorzien van een overkapping met een zonne-/schaduwdoek; een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Ligging: Maarsbergen is een charmant dorp op de Utrechtse Heuvelrug. Er is een basisschool op 4 minuten loopafstand, een middelbare school en voor winkels en andere voorzieningen kun je terecht in omliggende plaatsen zoals Maarn, Woudenberg en Veenendaal. Dankzij de centrale ligging in Nederland ben je via de A12 snel in Utrecht, Arnhem of Amersfoort. Ook het station in Maarn, op slechts 10 minuten fietsafstand, biedt goede treinverbindingen met de Randstad. Wat Maarsbergen bijzonder maakt is de prachtige groene omgeving met vele sportieve en recreatieve mogelijkheden: de bossen van het nationale park Utrechtse Heuvelrug en uitgestrekte weilanden met prachtige fietsroutes, klompenpaden en ruiterpaden zijn binnen handbereik; op slechts 5 minuten lopen vind je één van de mooiste golfclubs op Landgoed Anderstein en op circa 15 minuten fietsafstand het Henschotermeer. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in een royale hal voorzien van een tegelvloer en sfeervolle wandlampen; hier bevindt zich ook een modern ruim toilet met wandcloset en fontein, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Woonkamer en keuken Vanuit de hal kom je in de U-vormige woon-/eetkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met een werkhoek. Bij het zitgedeelte is een gezellige gashaard en aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de achtertuin; de woon-/eetkamer is voorzien van een fraaie massief houten eikenvloer en de wandlampen met afstandsbediening zorgen voor een gezellige sfeer. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de grote half open keuken, in perfecte staat met een moderne U-vormige keukenopstelling (2008) met kookeiland, een granieten aanrechtblad, veel laden en inbouwapparatuur. De vele ramen boven het aanrechtblad zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de tuin. Vanuit de werkhoek zijn de bijkeuken en de slaapkamer bereikbaar. De bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling elektrische warmtepomp met boiler, een omvormer en een afzonderlijk bedienbare mechanische ventilatie unit; via een deur aan de voorzijde is tevens de oprit bereikbaar; de slaapkamer en badkamer aan de achterzijde is in 2008 aangebouwd; deze royale slaapkamer heeft eveneens een massief houten eikenvloer, een praktische schuifwandkast en openslaande deuren inclusief hordeur naar de achtertuin; vanuit de slaapkamer loop je zo de moderne en handig ingedeelde badkamer in; deze is voorzien van een geïsoleerd ligbad, inloopdouche met sunshower, wandcloset en een fraai meubel met 2 wastafels. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en airco units (verwarmen/koelen) met afstandsbediening en Wifi zorgen zomers en winters voor een aangename temperatuur in de woonkamer, keuken en slaapkamer met badkamer op de begane grond. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer De trap naar de 1e verdieping is voorzien van HPL treden met houtlook en een roestvrijstalen design leuning en heeft daardoor een moderne en frisse uitstraling. Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar: een grote slaapkamer voorzien van horren aan de achterzijde, twee slaapkamers met toegang tot het balkon aan de voorzijde en een heerlijke lichte tweede badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel en hangkast. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is de zolder te bereiken via een vlizotrap; het is een zeer royale bergruimte, ideaal voor het bewaren van bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen of archiefmateriaal. Ook vind je hier de ventilatie unit en de tweede omvormer. Interesse gewekt? Bel voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en kwaliteit. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1998. • Woonoppervlakte circa 171 m². • Inhoud circa 627 m³. • Berging circa 12 m². • Zonligging: noord. • Verwarming: full-electric warmtepomp met 180 ltr. boiler (merk: Fujitsu Atlantic/2022) en vloerverwarming. • Warmwatervoorziening: via warmtepomp en een close-in boiler ten behoeve van de keuken. • Isolatie: vloer-, muur-, dakisolatie, HR+ glas en dubbel glas. • De woning heeft maar liefst 37 zonnepanelen! • Energielabel: A++ • De woning is voorzien van een alarminstallatie en domotica systeem. • (Inbouw)apparatuur in de keuken bestaat uit: stoomoven, magnetron, servies warmhoudlade, vaatwasser, gascomfort inclusief wokbrander, Teppanyakkiplaat en friteuse, Amerikaanse koelkast met diepvries en ijsblokjesmachine, RVS-afzuigkap en close-in boiler. • Kadastraal bekend Gemeente Maarsbergen, sectie E, nummer 657, groot 503 m². • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig.
Hypothek berekenen
€ 998.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810
2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.019.810
3,04%
Jährlich
%
€ 49.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 998.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 503 m²
- Inhalt
- 627 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 266 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gashaard en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-09-2025
- Verkaufsdatum
- 31-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Maarsbergen
Entdecken Sie, wo Makler in Maarsbergen aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Maarsbergen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarsbergen. In 2025 waren da 1.464 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 525.519.
Durchschnittliche WOZ
EUR 525.519
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.197
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
79
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.319 |
| 2022 | 1.361 |
| 2023 | 1.424 |
| 2024 | 1.436 |
| 2025 | 1.464 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.091 |
| 2022 | EUR 399.319 |
| 2023 | EUR 474.698 |
| 2024 | EUR 566.343 |
| 2025 | EUR 525.519 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 253
0-15: 263
15-25: 203
25-45: 329
45-65: 401
Ausbildungsstufe
Hoger
326
Praktisch
154
Middelbaar
400
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
95
Nederland
1.239
Buiten Europa
129
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
44
Appartementen
139
Tussenwoningen
78
Vrijstaande woningen
255
Twee-onder-één-kap woningen
195
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
75
1950 tot 1970
136
1970 tot 1980
67
1980 tot 1990
97
1990 tot 2000
77
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
95
2020 en later
63
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
145
Bezeichnung C
123
Bezeichnung F
72
Bezeichnung B
66
Bezeichnung G
60
Bezeichnung D
46
Bezeichnung A+++
29
Bezeichnung E
20
Bezeichnung A++
14
Bezeichnung A++++
9
Bezeichnung A+
5
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.644 | 3.470 |
| 2021 | 1.838 | 3.714 |
| 2022 | 1.389 | 3.511 |
| 2023 | 1.129 | 3.453 |
| 2024 | 1.078 | 3.591 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 648 • Strom: 1.885
Huurwoning
Gas: 1.076 • Strom: 2.545
Koopwoning
Gas: 1.141 • Strom: 3.743
Appartement
Gas: 779 • Strom: 2.230
Tussenwoning
Gas: 525 • Strom: 1.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.292 • Strom: 4.286
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.175 • Strom: 3.304
Betriebsaktivität in Maarsbergen (2025)
Handel en HORECA
57
Nijverheid en energie
43
Zakelijke dienstverlening
103
Overheid, onderwijs en zorg
48
Landbouw, bosbouw en visserij
24
Vervoer, informatie en communicatie
21
Financiele diensten en onroerendgoed
38
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 359
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarsbergen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarsbergen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?
Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?
In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.
Meer Häuser in Maarsbergen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Altena 1
3953LX Maarsbergen
€ 1.295.000 k.k.
€ 7.194/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 8710 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kolklaan 27
3953BL Maarsbergen
€ 650.000 k.k.
€ 5.603/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Woudenbergseweg 10
3953MG Maarsbergen
€ 1.185.000 k.k.
€ 5.290/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 224 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1170 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Woudenbergseweg 50 d
3953MH Maarsbergen
€ 259.000 k.k.
€ 5.285/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Samuel de Marezhof 61
3953CH Maarsbergen
€ 469.000 k.k.
€ 4.989/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Griftdijk 17
3953ML Maarsbergen
€ 1.200.000 k.k.
€ 7.595/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5500 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Valkenheide 39
3953MC Maarsbergen
€ 489.500 k.k.
€ 3.794/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 750 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Samuel de Marezhof 99
3953CH Maarsbergen
€ 935.000 k.k.
€ 4.819/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- 492 m²
- Schlafzimmer
- 4
