Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Stinus Blomlaan 23

3953CB Maarsbergen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Driebergen-Rijsenburg

Fotogalerij

Stinus Blomlaan 23 Maarsbergen
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning waar je zó in kunt! Instapklaar, perfect onderhouden, veel privacy en energiezuinig. Deze zorgvuldig afgewerkte VRIJSTAANDE WONING uit 1998 met een fantastische tuin is gelegen aan een kindvriendelijk rustig hofje. Door de aanwezigheid van een slaapkamer met badkamer op de begane grond én drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, is deze fraaie woning zowel geschikt voor een gezin, als voor een stel zonder óf met uitwonende kinderen. De woning is zeer energiezuinig (energielabel A++ en 37 zonnepanelen), is enkel afgewerkt met hoogwaardige materialen en combineert wooncomfort met duurzaamheid. Een moderne en goed geoutilleerde keuken, een praktische bijkeuken en twee badkamers zorgen voor het nodige comfort. Tuin: De tuin is onder architectuur aangelegd en werkelijk een lust voor het oog! De ruime voortuin is zeer verzorgd en aan weerszijden voorzien van een oprit, waardoor er 2 auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Via een afsluitbaar hek aan de rechterzijde kom je in de achtertuin; een zonnige tuin die veel privacy biedt door de omliggende bomen en zeer gevarieerd is door de verscheidenheid aan beplanting, gazon, een langgerekte stenen vijver en meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag van de zon óf de schaduw kan genieten. De tuin is bovendien voorzien van een beregeningsinstallatie (3 zones), 2 buitenkranen en meerdere buitenlampen, waardoor het er ook na zonsondergang heerlijk toeven is. De perceelgrootte is 503 m². Bijgebouw: Rechts achterin de tuin staat een praktische houten tuinschuur c.q. fietsenberging met aan de voorzijde een terras dat bovendien is voorzien van een overkapping met een zonne-/schaduwdoek; een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Ligging: Maarsbergen is een charmant dorp op de Utrechtse Heuvelrug. Er is een basisschool op 4 minuten loopafstand, een middelbare school en voor winkels en andere voorzieningen kun je terecht in omliggende plaatsen zoals Maarn, Woudenberg en Veenendaal. Dankzij de centrale ligging in Nederland ben je via de A12 snel in Utrecht, Arnhem of Amersfoort. Ook het station in Maarn, op slechts 10 minuten fietsafstand, biedt goede treinverbindingen met de Randstad. Wat Maarsbergen bijzonder maakt is de prachtige groene omgeving met vele sportieve en recreatieve mogelijkheden: de bossen van het nationale park Utrechtse Heuvelrug en uitgestrekte weilanden met prachtige fietsroutes, klompenpaden en ruiterpaden zijn binnen handbereik; op slechts 5 minuten lopen vind je één van de mooiste golfclubs op Landgoed Anderstein en op circa 15 minuten fietsafstand het Henschotermeer. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in een royale hal voorzien van een tegelvloer en sfeervolle wandlampen; hier bevindt zich ook een modern ruim toilet met wandcloset en fontein, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Woonkamer en keuken Vanuit de hal kom je in de U-vormige woon-/eetkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met een werkhoek. Bij het zitgedeelte is een gezellige gashaard en aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de achtertuin; de woon-/eetkamer is voorzien van een fraaie massief houten eikenvloer en de wandlampen met afstandsbediening zorgen voor een gezellige sfeer. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de grote half open keuken, in perfecte staat met een moderne U-vormige keukenopstelling (2008) met kookeiland, een granieten aanrechtblad, veel laden en inbouwapparatuur. De vele ramen boven het aanrechtblad zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de tuin. Vanuit de werkhoek zijn de bijkeuken en de slaapkamer bereikbaar. De bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling elektrische warmtepomp met boiler, een omvormer en een afzonderlijk bedienbare mechanische ventilatie unit; via een deur aan de voorzijde is tevens de oprit bereikbaar; de slaapkamer en badkamer aan de achterzijde is in 2008 aangebouwd; deze royale slaapkamer heeft eveneens een massief houten eikenvloer, een praktische schuifwandkast en openslaande deuren inclusief hordeur naar de achtertuin; vanuit de slaapkamer loop je zo de moderne en handig ingedeelde badkamer in; deze is voorzien van een geïsoleerd ligbad, inloopdouche met sunshower, wandcloset en een fraai meubel met 2 wastafels. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en airco units (verwarmen/koelen) met afstandsbediening en Wifi zorgen zomers en winters voor een aangename temperatuur in de woonkamer, keuken en slaapkamer met badkamer op de begane grond. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer De trap naar de 1e verdieping is voorzien van HPL treden met houtlook en een roestvrijstalen design leuning en heeft daardoor een moderne en frisse uitstraling. Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar: een grote slaapkamer voorzien van horren aan de achterzijde, twee slaapkamers met toegang tot het balkon aan de voorzijde en een heerlijke lichte tweede badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel en hangkast. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is de zolder te bereiken via een vlizotrap; het is een zeer royale bergruimte, ideaal voor het bewaren van bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen of archiefmateriaal. Ook vind je hier de ventilatie unit en de tweede omvormer. Interesse gewekt? Bel voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en kwaliteit. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1998. • Woonoppervlakte circa 171 m². • Inhoud circa 627 m³. • Berging circa 12 m². • Zonligging: noord. • Verwarming: full-electric warmtepomp met 180 ltr. boiler (merk: Fujitsu Atlantic/2022) en vloerverwarming. • Warmwatervoorziening: via warmtepomp en een close-in boiler ten behoeve van de keuken. • Isolatie: vloer-, muur-, dakisolatie, HR+ glas en dubbel glas. • De woning heeft maar liefst 37 zonnepanelen! • Energielabel: A++ • De woning is voorzien van een alarminstallatie en domotica systeem. • (Inbouw)apparatuur in de keuken bestaat uit: stoomoven, magnetron, servies warmhoudlade, vaatwasser, gascomfort inclusief wokbrander, Teppanyakkiplaat en friteuse, Amerikaanse koelkast met diepvries en ijsblokjesmachine, RVS-afzuigkap en close-in boiler. • Kadastraal bekend Gemeente Maarsbergen, sectie E, nummer 657, groot 503 m². • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 998.000

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.019.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 998.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
503 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
266 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3953

Google Maps

Locatie van Maarsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarsbergen

Woon- en buurtcijfers in Maarsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarsbergen. In 2025 waren er 1.464 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 525.519.

Inwoners

1.464

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 525.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.197

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarsbergen
Jaar Inwoners
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Opleidingsniveau

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

145

Label C

123

Label F

72

Label B

66

Label G

60

Label D

46

Label A+++

29

Label E

20

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+

5

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.885

Huurwoning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.141 • Elektriciteit: 3.743

Appartement

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.230

Tussenwoning

Gas: 525 • Elektriciteit: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Elektriciteit: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.175 • Elektriciteit: 3.304

Bedrijvigheid in Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 359

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer woningen in Maarsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.