Direkt zum Inhalt
Logo von Stap Makelaars

Boomstede 304

3608AP Maarssen • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.053

Fotoalbum

Boomstede 304 Maarssen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante tussenwoning met vier slaapkamers, diepe achtertuin en groene, kindvriendelijke ligging. Stap binnen in deze goed ingedeelde gezinswoning met circa 132 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde voor- en achtertuin, een inpandige berging aan de voorzijde en een vrijstaande berging achter in de tuin. De woning ligt bovendien in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke straat in het groene Maarssenbroek. Met energielabel C, dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, airconditioning en 10 zonnepanelen is ook aan comfort en duurzaamheid gedacht. Ligging en omgeving Boomstede is een ruim opgezette en groene wijk in Maarssenbroek, waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. In de directe omgeving vind je alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt, zoals een supermarkt, gezondheidscentrum, scholen en kinderopvang. Ook speelvoorzieningen, parkjes en natuurgebieden zoals de Eendenkooi liggen op korte afstand, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen ligt winkelcentrum Bisonspoor op enkele minuten fietsen, evenals het NS-station Maarssen met goede verbindingen richting Utrecht en Amsterdam. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse verenigingen en faciliteiten in de omgeving, en voor ontspanning in de natuur zijn onder andere de Haarrijnse Plassen eenvoudig bereikbaar. De ligging is bovendien zeer centraal: via de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de N230 en de A2, ben je snel onderweg naar steden als Utrecht, Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. Ook met het openbaar vervoer reis je hier gemakkelijk en efficiënt. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de trapopgang, de inpandige berging en de leefruimte. De inpandige berging aan de voorzijde is een praktische extra ruimte, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of als provisieruimte. Vanuit de hal kom je de ruime, lichte woonkamer met open keuken in, die twee jaar geleden volledig nieuw is geplaatst. De woonkamer, die is voorzien van airconditioning, is tuingericht en voelt door de brede pui en de fijne lichtinval bijzonder prettig aan. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor dit echt een heerlijke gezinsruimte is. De open keuken ligt aan de voorzijde en sluit mooi aan op het woongedeelte, wat zorgt voor een open en uitnodigende indeling. De woning beschikt over zowel een voortuin als een diepe achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt alle ruimte om te zitten, te spelen en van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich nog een vrijstaande berging met overkapping, wat deze buitenruimte extra praktisch en sfeervol maakt. Hierdoor heb je niet alleen extra bergruimte, maar ook een fijne plek om beschut buiten te zitten. Eerste verdieping De eerste verdieping is prettig en overzichtelijk ingedeeld en beschikt over drie slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgerust met airconditioning. Daarnaast is er een ruime inloopkast en een complete, moderne badkamer met vloerverwarming. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken goed bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers van goed formaat, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte om in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde naast de badkamer is eveneens goed bruikbaar en heeft als extra pluspunt een kleine open vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime inloopkast, een bijzonder praktische aanvulling die zorgt voor volop bergruimte en extra comfort in het dagelijks gebruik. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de lichte afwerking en het raam voelt de ruimte fris en aangenaam aan. Tweede verdieping Op de tweede verdieping komen ruimte en praktisch gemak mooi samen. Vanaf de overloop zijn de separate was-/bergruimte met cv-opstelling en de ruime vierde slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer is opvallend licht door de brede raampartij en groot genoeg om volwaardig te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De was-/bergruimte biedt daarnaast volop plaats voor de wasapparatuur en extra opslag, waardoor ook deze verdieping bijzonder functioneel is. Bijzonderheden • Riante tussenwoning met circa 132 m² woonoppervlakte • Perceeloppervlakte circa 197 m² • 4 slaapkamers • Volledig nieuwe keuken uit 2024 • Verzorgde voor- en achtertuin • Achtertuin van circa 120 m² op het noord/oosten • Aangebouwde berging én vrijstaande houten berging • 10 zonnepanelen • Energielabel C • Voorzien van dakisolatie, dubbel glas en HR-glas • Airconditioning, mechanische ventilatie, tv-kabel en glasvezel aanwezig • Gelegen in een groene, kindvriendelijke en autoluwe straat • Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen • Oplevering in overleg, desgewenst mogelijk op korte termijn Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3608

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.