Einwohner
39.695
Letztes Jahr: 2025
€ 540.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650
2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650
Kaufpreis /m²: € 4.320
Fotoalbum
Beschreibung
De Lespaullaan 15 Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige ligging in Maarssen-dorp? Dan is deze goed onderhouden woning aan De Lespaullaan 15 precies wat je zoekt. De woning biedt verrassend veel ruimte, is netjes afgewerkt en heeft een diepe tuin op het zuidwesten met volop privacy. Dankzij de gunstige ligging met een autovrij plantsoen aan de voorzijde in een groene en kindvriendelijke wijk, is dit een ideale plek voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte zoeken in een rustige omgeving. De indeling van de woning is als volgt: Via de verzorgde voortuin, die mooi aansluit bij het groene karakter van de rustige, ruim opgezette straat, bereik je de overkapte entree van de woning. Je komt binnen in de hal met ruimte voor jassen en schoenen, de meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer. Grote ramen en een schuifpui naar de achtertuin zorgen hier voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt vrij uitzicht op de tuin. In het midden van de ruimte is voldoende plek voor een royale eettafel. Onder de trap bevindt zich een diepe trapkast, handig voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een praktische L-opstelling. Deze biedt ruim voldoende werkblad, veel kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij het raam aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groot grasveld met bomen, struiken en speelvoorzieningen, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De open verbinding met de woonkamer maakt het geheel tot een sociale en overzichtelijke leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen 3) bijzonder ruime slaapkamers en een grote, compleet ingerichte badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de afmetingen is hier ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kastenwand en eventueel een werkplek of commode. De kamer is netjes afgewerkt en heeft een prettig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens royaal in formaat en met een fijne lichtinval. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Wat deze verdieping extra interessant maakt, is dat er met een relatief eenvoudige ingreep een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Door de bestaande ruimtes anders in te delen, ontstaat er een extra kamer zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. In de ruime badkamer vind je een grote inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet, een breed wastafelmeubel met veel opbergruimte en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De afwerking is strak en tijdloos. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Momenteel is dit een grote open ruimte die dienstdoet als was- en bergruimte. Er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie hangt hier, en onder de schuine kanten is volop plek voor opslag. Dankzij de nokhoogte en twee dakramen is deze verdieping verrassend licht en ruim. Met wat aanpassingen is hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer te creëren. Wil je nog meer ruimte? Dan biedt de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen extra perspectief. Tuin De achtertuin is een van de sterke punten van deze woning. Met een diepte van circa 13 meter, een ligging op het zuidwesten en volop privacy is dit een heerlijke plek om buiten te zijn. Dat betekent: zon van het begin van de middag tot laat in de avond. De tuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd met een ruim terras, borders met diverse groenblijvende planten en een pergola. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of opslag. Een bijzonder praktisch pluspunt is dat je op eigen terrein parkeert in de achtertuin, direct naast de berging. De auto staat netjes uit het zicht achter een schutting. Dit zorgt voor comfort en extra veiligheid, zonder dat het ten koste gaat van de sfeer in de tuin. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook goed bereikbaar met de fiets of containers. Omgeving De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Maarssen-dorp, op loopafstand van meerdere speeltuintjes, scholen, een supermarkt en andere voorzieningen. Voor kinderen is dit een ideale omgeving met volop speelruimte en weinig verkeer. Naast huis ligt een voetpad dat doorloopt langs een groenstrook met bomen en een bruggetje richting de wijk. Je woont hier rustig, maar toch centraal. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2 richting Utrecht of Amsterdam. Ook station Maarssen en winkelcentrum Bisonspoor zijn snel bereikbaar. Kenmerken Type woning: Eengezinswoning Bouwjaar: 1991 Woonoppervlakte: 125 m² Kamers: 5 Tuin: ca. 13 meter diep, ligging zuidwest Energielabel: A Bijzonderheden - Diepe, zonnige tuin op het westen met achterom - Vrije ligging voor en achter - Parkeren op eigen terrein - Ruime zolder met twee dakramen en veel mogelijkheden - Mechanische ventilatie Autominuten Utrecht Centrum - 23 min. Amsterdamse Zuidas - 29 min. Amsterdam Centrum - 34 min. Stadshart Amstelveen - 29 min. Schiphol - 32 min. Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 540.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650
2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650
3,04%
Jährlich
%
€ 27.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 540.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Inhalt
- 443 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 80 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-02-2026
- Verkaufsdatum
- 02-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Maarssen
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen
Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.
Durchschnittliche WOZ
EUR 462.891
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.929
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.294
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Ausbildungsstufe
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
7.472
Bezeichnung A
4.020
Bezeichnung B
2.763
Bezeichnung D
1.534
Bezeichnung E
487
Bezeichnung G
480
Bezeichnung F
474
Bezeichnung A+
276
Bezeichnung A+++
120
Bezeichnung A++++
96
Bezeichnung A++
91
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.031 • Strom: 2.905
Huurwoning
Gas: 671 • Strom: 1.922
Koopwoning
Gas: 923 • Strom: 2.873
Appartement
Gas: 579 • Strom: 1.738
Tussenwoning
Gas: 849 • Strom: 2.698
Vrijstaande woning
Gas: 1.543 • Strom: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.241 • Strom: 3.017
Betriebsaktivität in Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer Häuser in Maarssen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zwanenkamp 896
3607PX Maarssen
€ 500.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bisonspoor 2103
3605LJ Maarssen
€ 1.550 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valkenkamp 318
3607LR Maarssen
€ 519.000 k.k.
€ 4.474/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zandpad 37
3601NA Maarssen
€ 895.000 k.k.
€ 6.780/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 555 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester Dolmanslaan 15
3604CA Maarssen
€ 850.000 k.k.
€ 6.439/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Maarsseveensegrachtje 2
3601AG Maarssen
€ 375.000 k.k.
€ 5.682/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 41 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nicolaas Maesstraat 28
3601DS Maarssen
€ 319.000 k.k.
€ 4.431/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Reigerskamp 582
3607JH Maarssen
€ 299.000 k.k.
€ 4.902/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
