Direkt zum Inhalt
Logo von Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Duivenkamp 354

3607BB Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.342

Fotoalbum

Duivenkamp 354 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Duivenkamp 354! Wat een leuk huis is dit! Dit bijzonder goed verzorgde woonhuis zal waarschijnlijk al je woonwensen kunnen vervullen. Met een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, een nieuwe toiletruimte, een visgraat PVC-vloer op de begane grond en een multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin, is dit absoluut een huis waar je je direct thuis zult voelen. Maarssen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en is uitstekend bereikbaar. Je rijdt binnen enkele minuten naar de Zuilense Ring die aansluit op de A2 en A27 en zowel de bushalte als het NS-station zijn op loopafstand. Er zijn basis- en middelbare scholen en tal van sportfaciliteiten in de buurt. Het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor biedt een grote diversiteit aan winkels en als je de stadse gezelligheid wilt opzoeken dan is het centrum van Utrecht met de (elektrische) fiets zelfs bereikbaar. Ook recreatiemogelijkheden vind je volop in de directe omgeving. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree in royale hal met vernieuwde luxe toiletruimte, meterkast en deur naar de voormalige berging die is verbouwd tot praktische bijkeuken met vloerverwarming, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en veel bergruimte. De tuingerichte woonkamer is enkele jaren geleden volledig aangepakt en omgetoverd in een fraai afgewerkte living met royale open keuken. De vloer is afgewerkt met een mooie visgraat pvc-vloer en de wanden en het plafond zijn strak gestuct. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte voor de kookliefhebber. De keuken is voorzien van een breed 6-pits fornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Het eiland is bij uitstek de plek om tijdens het koken gezellig te borrelen en bij te kletsen. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met afmetingen van 4.59 x 3.22, 3.60 x 3.22 en 3.61 x 1.90 royaal en door de dakkapel aan de achterzijde ook makkelijk in te delen. In de prachtige nieuwe badkamer met visgraat tegelwerk, waan je je in een luxe hotel. De badkamer is vergroot door het gedeelte boven de bijkeuken erbij te betrekken en is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een dubbel badkamermeubel, een hangend toilet en vloerverwarming. 2e Verdieping: volwaardige verdieping bestaande uit een overloop, een grote slaapkamer en veel bergruimte. De slaapkamer heeft zowel aan de voor- als de achterzijde een groot Velux venster, waardoor er veel licht naar binnen valt. Er zijn twee afgesloten bergingen met een zee aan opbergruimte. In de berging aan de voorkant hangt de HR-combiketel. Tuin: de achtertuin ligt zonnig op het zuid-westen. Achterin de tuin is recent een geïsoleerd bijgebouw gerealiseerd van 3.83 x 2.80 dat je kunt gebruiken als werkruimte of extra leefplek. Een bijzonder leuk en goed verzorgd woonhuis of fijne locatie! Bijzonderheden: - de kozijnen op de 1e verdieping aan de achterzijde zijn uitgevoerd in kunststof - de voormalige berging is verbouwd tot praktische bijkeuken met hierin de wasmachine en de wasdroger - de gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer - luxe nieuwe badkamer en toiletruimte - luxe nieuwe keuken - achterin de tuin is een geïsoleerd bijgebouw gerealiseerd met diverse mogelijkheden - de groepenkast is vernieuwd

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.