Jump to content
Logo of Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Duivenkamp 354

3607BB Maarssen • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.342

Photo Gallery

Duivenkamp 354 Maarssen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Duivenkamp 354! Wat een leuk huis is dit! Dit bijzonder goed verzorgde woonhuis zal waarschijnlijk al je woonwensen kunnen vervullen. Met een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, een nieuwe toiletruimte, een visgraat PVC-vloer op de begane grond en een multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin, is dit absoluut een huis waar je je direct thuis zult voelen. Maarssen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en is uitstekend bereikbaar. Je rijdt binnen enkele minuten naar de Zuilense Ring die aansluit op de A2 en A27 en zowel de bushalte als het NS-station zijn op loopafstand. Er zijn basis- en middelbare scholen en tal van sportfaciliteiten in de buurt. Het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor biedt een grote diversiteit aan winkels en als je de stadse gezelligheid wilt opzoeken dan is het centrum van Utrecht met de (elektrische) fiets zelfs bereikbaar. Ook recreatiemogelijkheden vind je volop in de directe omgeving. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree in royale hal met vernieuwde luxe toiletruimte, meterkast en deur naar de voormalige berging die is verbouwd tot praktische bijkeuken met vloerverwarming, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en veel bergruimte. De tuingerichte woonkamer is enkele jaren geleden volledig aangepakt en omgetoverd in een fraai afgewerkte living met royale open keuken. De vloer is afgewerkt met een mooie visgraat pvc-vloer en de wanden en het plafond zijn strak gestuct. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte voor de kookliefhebber. De keuken is voorzien van een breed 6-pits fornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Het eiland is bij uitstek de plek om tijdens het koken gezellig te borrelen en bij te kletsen. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met afmetingen van 4.59 x 3.22, 3.60 x 3.22 en 3.61 x 1.90 royaal en door de dakkapel aan de achterzijde ook makkelijk in te delen. In de prachtige nieuwe badkamer met visgraat tegelwerk, waan je je in een luxe hotel. De badkamer is vergroot door het gedeelte boven de bijkeuken erbij te betrekken en is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een dubbel badkamermeubel, een hangend toilet en vloerverwarming. 2e Verdieping: volwaardige verdieping bestaande uit een overloop, een grote slaapkamer en veel bergruimte. De slaapkamer heeft zowel aan de voor- als de achterzijde een groot Velux venster, waardoor er veel licht naar binnen valt. Er zijn twee afgesloten bergingen met een zee aan opbergruimte. In de berging aan de voorkant hangt de HR-combiketel. Tuin: de achtertuin ligt zonnig op het zuid-westen. Achterin de tuin is recent een geïsoleerd bijgebouw gerealiseerd van 3.83 x 2.80 dat je kunt gebruiken als werkruimte of extra leefplek. Een bijzonder leuk en goed verzorgd woonhuis of fijne locatie! Bijzonderheden: - de kozijnen op de 1e verdieping aan de achterzijde zijn uitgevoerd in kunststof - de voormalige berging is verbouwd tot praktische bijkeuken met hierin de wasmachine en de wasdroger - de gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer - luxe nieuwe badkamer en toiletruimte - luxe nieuwe keuken - achterin de tuin is een geïsoleerd bijgebouw gerealiseerd met diverse mogelijkheden - de groepenkast is vernieuwd

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
156 m²
Content
405 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.