Jump to content
Logo of April makelaars Vleuten

Zandpad 37

3601NA Maarssen • Utrecht

Available
Award: Best Broker in Vleuten

Photo Gallery

Zandpad 37 Maarssen
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Wil jij wonen op een plek waar je je boot zo aan je eigen steiger aan de Vecht legt? Dan is dit je kans. Deze charmante, vrijwel vrijstaande jaren 10 woning aan het Zandpad 37 heeft een vrije ligging, een speelse indeling, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een enorme garage van circa 75 m². Een huis voor wie rust, water en ruimte zoekt, maar toch dichtbij Maarssen en Breukelen wil wonen. Hier is thuiskomen echt tot rust komen. Zodra je langs de Vecht het Zandpad oprijdt, voel je het al. Water aan de voorzijde, weids groen aan de achterzijde en een plek waar je iedere dag even stil van wordt. Aan de Vecht ligt een strook eigen grond met aanlegsteiger, geschikt voor een boot van maximaal 6 meter. Op mooie dagen vaar je zo weg langs de Vechtdorpen of richting de plassen. De ligging is bijzonder centraal. Met de fiets ben je snel in Maarssen en Breukelen, beide met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, horeca en sportverenigingen. Ook de bereikbaarheid is prettig, want de A2 ligt op korte afstand en station Maarssen is goed bereikbaar met de fiets of bus. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen, varen, suppen en zwemmen. Indeling: Begane grond: De formele entree bevindt zich in het midden van de voorgevel, maar in de praktijk zal je vooral de zij entree gebruiken. Hier kom je binnen in een gastvrije hal met garderobe en een luxe toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de leefkeuken. Dit is een lichte en fijne ruimte met voldoende plek voor een gezellige eettafel. De keuken is goed verzorgd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is veel bergruimte in lades en volop werkruimte, waardoor koken hier echt prettig is. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer. In de woonkamer zorgen de grote raampartijen voor een prachtig uitzicht over de Vecht en de groene omgeving. De robuuste houtkachel maakt de ruimte extra sfeervol en geeft op koudere dagen een heerlijke warmte. Aan de andere zijde van de oorspronkelijke entree bevindt zich een tweede zitkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook hier kijk je prachtig uit over het water. Tussen deze ruimte en de keuken is een slaapkamer gerealiseerd, die nu in gebruik is als werkkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen hier goed mogelijk. Aangrenzend ligt de luxe badkamer met een grote inloopdouche en een wastafelmeubel met bergruimte. In de tussenhal bevinden zich ook de wasruimte en de toegang tot de enorme garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer heeft een balkon en veel vaste kastruimte. Via de dakkapel aan de voorzijde kijk je uit op de Vecht. De tweede slaapkamer heeft eveneens vaste bergruimte en biedt toegang tot de bergvliering. Beide kamers voelen royaal aan door de hoge mansardekap. Aan de achterzijde geniet je van weids uitzicht over groen en weilanden. Op de overloop is een badkamermeubel geplaatst. Vliering: Via de verdieping is de bergvliering bereikbaar. Ideaal voor spullen die je graag uit het zicht bewaart. Garage (multifunctionele ruimte): De garage is bijzonder royaal en biedt een zee aan mogelijkheden. Je kunt er meerdere auto’s binnen parkeren, maar de ruimte is ook perfect als werkplaats, hobbyruimte, opslag of praktijk aan huis. Aan de voorzijde zijn dubbele deuren aanwezig, aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. Tuin: Het buitenleven speelt zich hier aan twee kanten af. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de Vecht en is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de overzijde ligt de strook eigen grond aan het water met de aanlegsteiger. De achtertuin is een heerlijke plek voor tuinliefhebbers. Er is volop privacy, een groot terras, gazon, vaste beplanting en een prachtig weids uitzicht over de landerijen. Hier zit je echt vrij, rustig en groen. Bijzonderheden: - Unieke ligging aan de Vecht tussen Maarssen en Breukelen - Strook eigen grond aan de Vecht met aanlegsteiger - Geschikt voor een boot van maximaal 6 meter - Vrij uitzicht over de Vecht en de landerijen - Charmante jaren 10 woning - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Royale woonkeuken met inbouwapparatuur - Woonkamer met houtkachel en zicht op de Vecht - Grote garage van circa 75 m² met veel gebruiksmogelijkheden - 10 zonnepanelen op het dak van de schuur Wil jij wonen op een unieke plek aan het water, met ruimte, rust en vrijheid om je heen? Bel ons dan snel voor een bezichtiging. We laten je deze bijzondere woning met veel plezier zien.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
555 m²
Content
801 m³
Other enclosed space
75 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3601

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.