Direct naar de inhoud
Logo van Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Duivenkamp 354

3607BB Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.342

Fotogalerij

Duivenkamp 354 Maarssen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Duivenkamp 354! Wat een leuk huis is dit! Dit bijzonder goed verzorgde woonhuis zal waarschijnlijk al je woonwensen kunnen vervullen. Met een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, een nieuwe toiletruimte, een visgraat PVC-vloer op de begane grond en een multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin, is dit absoluut een huis waar je je direct thuis zult voelen. Maarssen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en is uitstekend bereikbaar. Je rijdt binnen enkele minuten naar de Zuilense Ring die aansluit op de A2 en A27 en zowel de bushalte als het NS-station zijn op loopafstand. Er zijn basis- en middelbare scholen en tal van sportfaciliteiten in de buurt. Het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor biedt een grote diversiteit aan winkels en als je de stadse gezelligheid wilt opzoeken dan is het centrum van Utrecht met de (elektrische) fiets zelfs bereikbaar. Ook recreatiemogelijkheden vind je volop in de directe omgeving. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree in royale hal met vernieuwde luxe toiletruimte, meterkast en deur naar de voormalige berging die is verbouwd tot praktische bijkeuken met vloerverwarming, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en veel bergruimte. De tuingerichte woonkamer is enkele jaren geleden volledig aangepakt en omgetoverd in een fraai afgewerkte living met royale open keuken. De vloer is afgewerkt met een mooie visgraat pvc-vloer en de wanden en het plafond zijn strak gestuct. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte voor de kookliefhebber. De keuken is voorzien van een breed 6-pits fornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Het eiland is bij uitstek de plek om tijdens het koken gezellig te borrelen en bij te kletsen. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met afmetingen van 4.59 x 3.22, 3.60 x 3.22 en 3.61 x 1.90 royaal en door de dakkapel aan de achterzijde ook makkelijk in te delen. In de prachtige nieuwe badkamer met visgraat tegelwerk, waan je je in een luxe hotel. De badkamer is vergroot door het gedeelte boven de bijkeuken erbij te betrekken en is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een dubbel badkamermeubel, een hangend toilet en vloerverwarming. 2e Verdieping: volwaardige verdieping bestaande uit een overloop, een grote slaapkamer en veel bergruimte. De slaapkamer heeft zowel aan de voor- als de achterzijde een groot Velux venster, waardoor er veel licht naar binnen valt. Er zijn twee afgesloten bergingen met een zee aan opbergruimte. In de berging aan de voorkant hangt de HR-combiketel. Tuin: de achtertuin ligt zonnig op het zuid-westen. Achterin de tuin is recent een geïsoleerd bijgebouw gerealiseerd van 3.83 x 2.80 dat je kunt gebruiken als werkruimte of extra leefplek. Een bijzonder leuk en goed verzorgd woonhuis of fijne locatie! Bijzonderheden: - de kozijnen op de 1e verdieping aan de achterzijde zijn uitgevoerd in kunststof - de voormalige berging is verbouwd tot praktische bijkeuken met hierin de wasmachine en de wasdroger - de gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer - luxe nieuwe badkamer en toiletruimte - luxe nieuwe keuken - achterin de tuin is een geïsoleerd bijgebouw gerealiseerd met diverse mogelijkheden - de groepenkast is vernieuwd

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.