Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Fazantenkamp 148

3607CG Maarssen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Punt Makelaars Utrecht

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.620

Fotoalbum

Fazantenkamp 148 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

145m2 Woonoppervlakte - Uitgebouwde woonkamer - 5 Slaapkamers - 19m2 Dakterras - Energielabel B - Vrij gelegen en zonnige tuin op het zuidwesten Dit zijn dé basiskenmerken van dit Royale, Uitgebouwde Woonhuis aan Fazantenkamp 148 in Maarssen!! Deze comfortabele eengezinswoning staat op een perceel eigen grond van 196m2 en beschikt onder meer over een royale, uitgebouwde living van circa 45m2 met grote glazen achterpui met schuifdeuren en open haard, keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer -en toiletruimte, deels kunststof kozijnen, brede dakkapel, groot dakterras en geheel vrij gelegen tuin op het zuidwesten. De gunstige ligging aan een autoluw en kindvriendelijk woonerf met scholen, groot park, recreatiegebied Haarrijnse Plassen, sportvoorzieningen en winkels in de nabije omgeving maken het geheel van deze fijne woning compleet. Indeling: Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, meterkast, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, en deur naar woonkamer. De uitgebouwde living heeft een riant oppervlakte van ruim 45m2 en is voorzien van een parketvloer, open haard, convectorput, trapkast en trapopgang. Door de woningbrede, glazen achterpui met schuifdeur en het glazen dak van de uitbouw is de living heerlijk licht. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een vrij modern keukenblok aan twee zijden met composiet aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. 1e Verdieping: De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer en deur met trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers (circa 12m2, 11m2, 8,5m2 en 8,5m2), die zijn voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen (voorzijde kunststof) met dubbele beglazing. De slaapkamer aan de rechter achterzijde van de woning beschikt tevens over een vaste schuifkastenwand. De gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkaan, badmeubel met wastafel en hangend closet. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot de vijfde slaapkamer en de separate bergkamer, waar je tevens de wasmachine -en drogeraansluiting, de CV-opstelling en een wastafelmeubel aantreft. De zolderkamer is met circa 17,5m2 ruim van afmeting en enorm licht door de aan de achterzijde geplaatste dakkapel en de brede glazen pui met deur naar het dakterras aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en brede vaste kast. Het riante dakterras heeft een afmeting van ruim 19m2 en een fijne vrije ligging met fraai uitzicht over de prettige woonomgeving. Tuin: De vrij gelegen en verzorgd aangelegde voortuin is met circa 15 meter lengte en een breedte van circa 6 meter zeer ruim van afmeting. Aan de entreezijde van de tuin, die is gelegen aan een groot woonplein met voldoende parkeerplaatsen en een speeltuin, staat een stenen schuur alsmede een houten berging. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier de gehele dag van de zon! De compacte achtertuin heeft een van afmeting van circa 6m x 5m en biedt volledige privacy en rust. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlakte circa 145m2, dakterras ruim 19m2 en perceeloppervlakte 196m2; - De woning is aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd; - De voortuin dient als hoofdtuin, is ruim van afmeting en gelegen op het zuidwesten; - Vijf ruime slaapkamers waarvan één met dakkapel; - Energielabel B; - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen; - Vaillant VHR-combiketel van 2012; - Ideaal voor gezinnen door het grote woonoppervlakte en de ligging nabij diverse scholen; - Gelegen op korte afstand van het wijkpark, sportvelden en recreatiegebied De Haarrijnse Plassen. In de onderhavige NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: *Niet bewoners clausule; *NEN2580; *Ouderdomsclausule; - Notariskeuze voor verkoper (Sutter Kars Notarissen te Nieuwegein). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
488 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.