Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Ritter Makelaardij

Harmonieplein 63

3603BR Maarssen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Floor Real Estate

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.427

Fotoalbum

Harmonieplein 63 Maarssen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Maarssen-Dorp treft u dit LICHTE EN RUIME 3-KAMER APPARTEMENT, gelegen op de 1e verdieping. Met een heerlijk balkon aan de achterzijde op het zuidoosten en een 2e balkon aan de voorzijde op het noordwesten kunt u de gehele dag genieten van de zon of de schaduw. Daarnaast is het appartement voorzien van een ruime woonkamer met open keuken en toegang tot de berging. Verder is het appartement voorzien van twee slaapkamers - waarvan één bestaat uit twee voormalige (slaap)kamers -, een badkamer en een separaat toilet. Kortom, een appartement met prettige lichtinval, buitenruimte aan beide zijden en een praktisch indeling. Ligging: Het appartement is centraal gelegen in het hart van Maarssen-dorp, met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Supermarkten, winkels, de bibliotheek, gezellige restaurantjes en het openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. Ook de sfeervolle rivier de Vecht is op loopafstand te bereiken, terwijl de Maarsseveense Plassen met een korte fietstocht eenvoudig bereikbaar zijn – ideaal voor ontspanning in de natuur. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree appartementencomplex: Het complex beschikt over een afgesloten entree aan zowel de voor- als achterzijde. Via de hoofdentree kunt u via de intercominstallatie toegang krijgen tot het gebouw, waar zowel een lift als een trapopgang naar de appartementen leiden. Entree appartement: De ingang van het appartement is gelegen op de 1e verdieping. Hier word u verwelkomt door het terras aan de achterzijde van het appartement. Terras: Het ruime terras aan de galerijzijde is bereikbaar via de hal en ligt op het zuidoosten, hier geniet u ’s morgens heerlijk van de ochtendzon! Hal: De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de 2 slaapkamers, de badkamer, de woonkamer en het terras aan de achterzijde. De hal is voorzien van de meterkast en een jassenrek. Woonkamer: De lichte woonkamer met halfopen keuken is voorzien van meerdere raampartijen en biedt toegang tot het balkon en de inpandige berging/wasruimte. De woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Keuken: De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gas-kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een dubbele spoelbak met kraan. Dankzij de vele lades en kastjes is er bovendien volop bergruimte beschikbaar. Berging: In de inpandige berging bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Verder is er voldoende ruimte voor het opbergen van spullen, wat deze berging extra praktisch maakt. Balkon: Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een prettig balkon op het noordwesten, met een weids en fraai uitzicht over het plein en de omliggende omgeving. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De ruime (master)slaapkamer is ontstaan uit twee voormalige (slaap)kamers, wat zorgt voor extra comfort en ruimte. De kamer beschikt over een praktische kastenwand en een grote raampartij met horren. De huidige (master)slaapkamer is eenvoudig weer op te splitsen in twee separate (slaap)kamers, zoals de oorspronkelijke indeling was. Ideaal voor wie behoefte heeft aan een extra werk-, logeer- of kinderkamer. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer biedt uitzicht op het terras aan de voorzijde en is voorzien van een kastenwand. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Badkamer: De volledig betegelde, verzorgde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een modern wastafel-meubel met geïntegreerde spotverlichting en dubbele wastafel, en een designradiator voor extra comfort. Berging: De inpandige berging is gelegen in de kelder van het complex en zijn te bereiken per trap en/of lift. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Gelegen in het hart van Maarssen-Dorp • Licht en ruim 3-kamer appartement • Ruime woonkamer met open keuken • Inpandige berging • 2 slaapkamers • Een balkon aan de voorzijde: noordwest • Een terras aan de achterzijde: zuidoost • Separate berging in de kelder • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Vailliant, 2016) • Mechanische ventilatie • Energielabel: C • Elektra: groepen • VvE servicekosten: € 271,= p.m. • Er wordt een “niet zelf bewoond” clausule opgenomen in de koopovereenkomst Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
316 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3603

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.