Direct naar de inhoud
Logo van ERA Ritter Makelaardij

Harmonieplein 63

3603BR Maarssen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Floor Real Estate

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.427

Fotogalerij

Harmonieplein 63 Maarssen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Maarssen-Dorp treft u dit LICHTE EN RUIME 3-KAMER APPARTEMENT, gelegen op de 1e verdieping. Met een heerlijk balkon aan de achterzijde op het zuidoosten en een 2e balkon aan de voorzijde op het noordwesten kunt u de gehele dag genieten van de zon of de schaduw. Daarnaast is het appartement voorzien van een ruime woonkamer met open keuken en toegang tot de berging. Verder is het appartement voorzien van twee slaapkamers - waarvan één bestaat uit twee voormalige (slaap)kamers -, een badkamer en een separaat toilet. Kortom, een appartement met prettige lichtinval, buitenruimte aan beide zijden en een praktisch indeling. Ligging: Het appartement is centraal gelegen in het hart van Maarssen-dorp, met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Supermarkten, winkels, de bibliotheek, gezellige restaurantjes en het openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. Ook de sfeervolle rivier de Vecht is op loopafstand te bereiken, terwijl de Maarsseveense Plassen met een korte fietstocht eenvoudig bereikbaar zijn – ideaal voor ontspanning in de natuur. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree appartementencomplex: Het complex beschikt over een afgesloten entree aan zowel de voor- als achterzijde. Via de hoofdentree kunt u via de intercominstallatie toegang krijgen tot het gebouw, waar zowel een lift als een trapopgang naar de appartementen leiden. Entree appartement: De ingang van het appartement is gelegen op de 1e verdieping. Hier word u verwelkomt door het terras aan de achterzijde van het appartement. Terras: Het ruime terras aan de galerijzijde is bereikbaar via de hal en ligt op het zuidoosten, hier geniet u ’s morgens heerlijk van de ochtendzon! Hal: De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de 2 slaapkamers, de badkamer, de woonkamer en het terras aan de achterzijde. De hal is voorzien van de meterkast en een jassenrek. Woonkamer: De lichte woonkamer met halfopen keuken is voorzien van meerdere raampartijen en biedt toegang tot het balkon en de inpandige berging/wasruimte. De woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Keuken: De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gas-kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een dubbele spoelbak met kraan. Dankzij de vele lades en kastjes is er bovendien volop bergruimte beschikbaar. Berging: In de inpandige berging bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Verder is er voldoende ruimte voor het opbergen van spullen, wat deze berging extra praktisch maakt. Balkon: Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een prettig balkon op het noordwesten, met een weids en fraai uitzicht over het plein en de omliggende omgeving. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De ruime (master)slaapkamer is ontstaan uit twee voormalige (slaap)kamers, wat zorgt voor extra comfort en ruimte. De kamer beschikt over een praktische kastenwand en een grote raampartij met horren. De huidige (master)slaapkamer is eenvoudig weer op te splitsen in twee separate (slaap)kamers, zoals de oorspronkelijke indeling was. Ideaal voor wie behoefte heeft aan een extra werk-, logeer- of kinderkamer. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer biedt uitzicht op het terras aan de voorzijde en is voorzien van een kastenwand. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Badkamer: De volledig betegelde, verzorgde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een modern wastafel-meubel met geïntegreerde spotverlichting en dubbele wastafel, en een designradiator voor extra comfort. Berging: De inpandige berging is gelegen in de kelder van het complex en zijn te bereiken per trap en/of lift. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Gelegen in het hart van Maarssen-Dorp • Licht en ruim 3-kamer appartement • Ruime woonkamer met open keuken • Inpandige berging • 2 slaapkamers • Een balkon aan de voorzijde: noordwest • Een terras aan de achterzijde: zuidoost • Separate berging in de kelder • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Vailliant, 2016) • Mechanische ventilatie • Energielabel: C • Elektra: groepen • VvE servicekosten: € 271,= p.m. • Er wordt een “niet zelf bewoond” clausule opgenomen in de koopovereenkomst Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
316 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3603

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.