Direkt zum Inhalt
Logo von ID WONINGMAKELAARS

Ranstplein 36

3602ZW Maarssen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Derk makelaardij

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 5.110

Fotoalbum

Ranstplein 36 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, rust én een zonnige tuin (zuid ligging) in Zandweg-Oostwaard In de populaire, ruim opgezette en groene woonwijk Zandweg-Oostwaard – aan de rand van Maarssen – bieden wij deze verrassend ruime tussenwoning aan met maar liefst vijf (slaap)kamers. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De woning ligt heerlijk rustig met vrij uitzicht over het water aan de voorzijde en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden aan de achterzijde. Een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Parkeren kan gratis en gemakkelijk op het achterliggende parkeerterrein waar tevens twee publieke laadpalen aanwezig zijn. De wijk is bijzonder kindvriendelijk, met volop speelgelegenheid en voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en zelfs een kinderboerderij op loopafstand. Ook recreëren kan dichtbij: voor een wandeling ben je zo in de groene omgeving, met onder andere Park Vechtenstein in de buurt, of wandel je langs de Vecht. Liever zwemmen? De Maarsseveense Plassen liggen eveneens op korte afstand. Het gezellige centrum van Maarssen-Dorp ligt op enkele minuten afstand en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Bisonspoor (ca. 8 fietsminuten) met onder andere Hema, Etos, Albert Heijn en Dirk. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je snel op de Zuilense Ring en rijd je vlot richting de A2 (Amsterdam / ’s-Hertogenbosch). Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; de bus stopt in de wijk en brengt je snel richting Utrecht en omliggende plaatsen. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en modern zwevend toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de (half)open keuken met diverse inbouwapparatuur en een mooi uitzicht over het water. De royale, tuingerichte woon-/eetkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. Via de brede pui met openslaande deuren is er een prettige verbinding met de diepe achtertuin op het zuiden, voorzien van zonnescherm, berging en een gezellige overkapping. De begane grond is afgewerkt met een parketvloer. Eerste verdieping: Overloop met handige bergkast. Drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan de twee aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde ligt de royale badkamer met (inloop)douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, zwevend toilet, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een ruime overloop met Velux dakraam. Hier bevinden zich de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn er nog twee ruime (slaap)kamers, beide met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning in kindvriendelijke, groene buurt • Woonoppervlak ca. 127 m² • Maar liefst vijf (slaap)kamers • Perceel ca. 162 m² • Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met berging, overkapping en achterom • Zonwering aan de achterzijde • Vrij uitzicht over water aan de voorzijde • Voldoende (gratis) parkeergelegenheid, o.a. op achtergelegen parkeerterrein • Twee publieke laadpalen op parkeerplaats achterzijde • Energielabel C • Volledig voorzien van dubbel glas • CV-ketel Remeha Avanta (2021) • Oplevering kan snel Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
EW5 Avant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3602

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.