Direkt zum Inhalt
Logo von Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v.

Reigerskamp 36

3607HB Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 4.435

Fotoalbum

Reigerskamp 36 Maarssen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar energiezuinige woning, maak dan een afspraak en kom kijken… Fijn wonen in ruim opgezette woonwijk, ruime tussenwoning met aangebouwde schuur aan voorzijde en carport, 4 slaapkamers, voor- en besloten achtertuin (ca. 9 x 6m) op het zuidwesten met terras om heerlijk van de zon te kunnen genieten en achterom. De achtertuin grenst aan een speelplantsoen. Parkeren op eigen terrein en vrije parkeergelegenheid voor de deur. Energielabel A+ Ligging: in rustig en gewilde woonwijk “Reigerskamp”, vanwege centrale ligging naar de uitvalswegen zoals A-2 en A-12 en uitstekende bereikbaarheid middels openbaar vervoer. Op 15 minuten afstand van het centrum van Utrecht en binnen 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Op korte afstand van vele voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen en het leuke wijkpark. Het wijkpark loopt van Boomstede tot Zwanenkamp en vormt een mooie groene strook tussen de wijk Maarssenbroek en de snelweg A-2. Het park biedt ruimte voor mens en dier en geeft een kijkje in de natuur. Bewoners gebruiken het park voor wandelen, honden uitlaten, spelen en hardlopen. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente Maarssen, sectie B, nummer 1040, perceeloppervlakte 148m² Inhoud: 406m³, woonoppervlakte: 108m², overige inpandige ruimte: 4,50m² (berging) , gebouw gebonden buitenruimte: 13,20m² (carport) Ingemeten volgens branche brede meetinstructie BBMI/2580. Indeling: Begane grond: entree, gang, toilet met fonteintje, moderne open keuken met inbouwapparatuur, royale woonkamer met deur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer. 1e verdieping: overloop, 3 in grootte verschillende slaapkamers (achterzijde met dakkapel), te moderniseren ruime badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: overloop, nader in te delen ruime slaap- hobbykamer met 2 grote Velux dakramen aan achterzijde en een klein dakraam aan voorzijde en knieschotberging, stookruimte met cv-opstelling. Schuur: aangebouwde schuur voorzien van elektra. Oplevering: in overleg VRAAGPRIJS € 479.000, -- k.k. Bijzonderheden: •Energielabel A+ •Warmwatervoorziening en verwarming via cv-ketel (Intergas V Xtreme 36 CW5 bj 2022) •De woning is voorzien van een hybride warmtepomp Remeha Elga ACE 4k bj 2023) •Vloerisolatie (cfk-vrij polyurethaanschuim bj 2022) •De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (bj 2022) •De woning is voorzien van deels HR++ glas/deels isolatieglas (voordeur en schuurdeur voorzien van enkelglas •Moderne keuken (2011) met hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur te weten: 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en oven •Dakkapel 1e verdieping is vernieuwd in 2015 •Elektra: 12 groepen •Bouwjaar 1980 •Glasvezel aanwezig •Niet zelfbewoningsclausule (nalatenschap)

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
406 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas V Xtreme 46 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.