Direkt zum Inhalt
Logo von Derk makelaardij

Rogier van Otterloolaan 49

3604BG Maarssen • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maarssen

Fotoalbum

Rogier van Otterloolaan 49 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde gezinswoning in Maarssen! Welkom in deze royale en uitgebouwde gezinswoning aan de Rogier van Otterloolaan 49 in Maarssen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Woningkenmerken: • Ruime woonkamer: Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan, ideaal voor gezellige familiemomenten of het ontvangen van gasten. • Moderne keuken: De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. • Slaapkamers: De woning beschikt over meerdere slaapkamers, geschikt voor een gezin of het inrichten van een thuiskantoor. • Tuin: De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Ligging en bereikbaarheid: De woning is gunstig gelegen met diverse voorzieningen in de nabijheid: • Openbaar vervoer: Bushalte op slechts 280 meter afstand en treinstation Maarssen op 1,07 km, met directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. • Winkels en scholen: Supermarkt op 510 meter, diverse basisscholen binnen een straal van 1 km, en voortgezet onderwijs op circa 2,4 km. • Snelwegen: De A2 is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Utrecht (7 km) en Amsterdam (circa 20 minuten rijden) gemakkelijk te bereiken zijn. De wijk: De woning bevindt zich in een groene en rustige woonwijk met een gevarieerde bevolkingssamenstelling. Met 36% gezinnen met kinderen, speeltuintje en een gemiddeld hoge woningwaarde, is het een aantrekkelijke buurt voor jonge gezinnen en starters. Maarssen-Dorp: Op korte afstand ligt het historische Maarssen-Dorp, bekend om zijn pittoreske grachten, monumentale panden en gezellige horeca. Hier vindt u onder andere restaurant Le Brasseur en het populaire Café Het Schippertje. De Vecht biedt mogelijkheden voor recreatie, zoals varen en wandelen langs het water. Conclusie: Rogier van Otterloolaan 49 is een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Met uitstekende voorzieningen, goede bereikbaarheid en een charmante omgeving is dit een plek waar u zich snel thuis zult voelen. Indeling: Begane grond: Via de entree, hal komt u in de doorzon woonkamer en ervaart u gelijk de lichtheid en de ruimte van het pand. Via de woonkamer en schuifpui wandelt u direct de diepe en zonnige achtertuin in. Op de vloer is een fraaie eikenhouten vloer gelegd. Er is een open woonkeuken aan de achterzijde van het huis. Het betreft een moderne keuken met inbouwapparatuur en een werkblad van natuursteen. Aangrenzend aan de keuken is de garage De voortuin heeft plek voor tenminste 1 auto. De ruime achtertuin is met groen ommuurd en biedt naast een fraaie afwerking ook veel zon en privacy. 1e verdieping: Via de open trapopgang komt u op overloop met toegang naar de 4 ruime tot zeer ruime slaapkamers. De badkamer is verzorgd met: wand- en vloertegels), fijne douche, wc, wastafel en een ligbad. 2e verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop, hier vindt u de CV-ketelopstelling en een royale berg-/ werkruimte dakramen in beide kamers. Om te slapen, om te werken, voor uw hobby… noem maar op. Bijzonderheden - Perceeloppervlak circa: 267 m² - Verwarming en warm water middels CV Combiketel (Nefit 2003) - Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen - Gratis parkeren op eigen oprit in voortuin en op de openbare weg - In de vierkante meterprijs is de garage en vliering niet mee genomen.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
606 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3604

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.