Direkt zum Inhalt
Logo von Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Zandpad 37

3601NA Maarssen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: April makelaars Vleuten

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.780

Fotoalbum

Zandpad 37 Maarssen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke woonkans aan de Vecht! Welkom op Zandpad 37. Deze charmante, vrijwel vrijstaande woning met een enorme schuur is gelegen op misschien wel de mooiste plek langs de Vecht. Het vrije, groene uitzicht aan de voorzijde over het brede water is werkelijk om bij weg te dromen. Er is een strook eigen grond langs de Vecht met een steiger waar je een boot kunt aanleggen, zodat je op mooie dagen heerlijk kunt varen. De riante tuin aan de achterzijde heeft volop privacy en adembenemend mooi en weids uitzicht over groen en weiland. Het woonhuis beschikt onder meer over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en biedt hierdoor de mogelijkheid om comfortabel gelijkvloers te kunnen wonen. De grote schuur van maar liefst 75 m2 heeft talloze mogelijkheden. Het is een ideale ruimte om te klussen of te werken, het kan worden ingericht als praktijk aan huis en is vanzelfsprekend ook geschikt om de auto binnen te parkeren. Op het dak liggen 10 zonnepanelen. De ligging is bijzonder centraal. Met de fiets ben je snel in zowel Maarssen als Breukelen en met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A2. Het NS-station Maarssen is met de bus en met de fiets bereikbaar. Maarssen en Breukelen zijn aantrekkelijke Vechtdorpen met een uitgebreid voorzieningenniveau. Er is een groot en divers winkelaanbod, keuze uit basis- en middelbare scholen en tal van sportverenigingen. De omgeving is werkelijk prachtig en nodigt uit om te wandelen, te fietsen, te varen, te suppen en te zwemmen. Dit bijzondere object moet je beslist van binnen zien om te kunnen beoordelen wat het te bieden heeft. We geven vast een eerste indruk: Begane grond: de voordeur zit in het midden van de voorgevel, maar de dagelijkse entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. Je komt hier binnen in een gastvrije ontvangsthal met garderobe en luxe toiletruimte. Vanuit de hal stap je de leefkeuken binnen. Dit is een heerlijk lichte ruimte die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is goed verzorgd en voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een magnetron, een heteluchtoven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Er is veel praktische bergruimte in lades en volop werkruimte. De keuken is groot genoeg voor een gezellige eettafel om tijdens het koken met elkaar te kunnen borrelen en bijkletsen. De sfeervolle woonkamer heeft een houtkachel en grote raampartijen die fraai uitzicht bieden over de Vecht en de groene omgeving. Aan de linkerzijde van de voordeur bevindt zich een vertrek dat momenteel in gebruik is als werk-/hobbyruimte en ook vanuit deze ruimte is er weer prachtig uitzicht. De slaapkamer op de begane grond is vanuit deze kamer en vanuit de hal toegankelijk. Een tussenhalletje biedt toegang tot de luxe badkamer die is ingedeeld met een grote inloopdouche en een badkamermeubel met bergruimte. In deze hal bevindt zich tevens de wasmachineruimte en de toegang tot de enorme schuur/garage. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop en twee slaapkamers. Op de overloop is een badkamermeubel geplaatst. De grootste slaapkamer is 4.34 x 3.44 en heeft een balkon en veel vaste kastruimte. De tweede slaapkamer is 4.34 x 2.79, is ook voorzien van vaste bergruimte en biedt toegang tot de bergvliering. Beide slaapkamers hebben aan de achterzijde weids en groen uitzicht en de grote slaapkamer kijkt via de dakkapel aan de voorzijde uit op de Vecht. De ruimtes voelen bijzonder royaal door de hoge mansarde kap. Garage: de garage is maar liefst 12.76 x 5.91 en biedt alle ruimte om meerdere auto’s binnen te parkeren. De ruimte is ook zeer geschikt voor hobby’s, klussen of werkruimte. Via de garage is de achtertuin bereikbaar. Buiten: het buitenleven bij dit leuke huis speelt zich zowel aan de voor- als de achterzijde af. In de voortuin is er op de oprit ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Vanuit de tuin kijk je uit over de Vecht. De steiger voor de boot bevindt zich aan de strook eigen grond aan de Vecht. Vanuit hier kun je heerlijk varen langs alle Vechtdorpen of via een van de sluisjes naar de plassen. De achtertuin is een paradijs voor de echte tuinliefhebber. Er is een grote diversiteit aan vaste planten, een grasveld en een heerlijk terras. Vanuit de tuin heb je fantastisch uitzicht. Bijzonderheden: • Zeer aantrekkelijk gelegen aan de Vecht tussen Maarssen en Breukelen. • Er is een strook eigen grond aan de Vecht met een aanlegsteiger voor een boot van maximaal 6 meter. • De grote garage van ca. 75 m2 en is voor diverse doeleinden geschikt. • De garage heeft dubbele deuren aan de voorzijde om met de auto doorheen te kunnen rijden en een loopdeur aan de achterzijde naar de tuin. • Er is een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en er zijn nog twee slaapkamers op de verdieping. • Royale woonkeuken met ruimte voor de eettafel. • De woonkamer heeft grote raampartijen met zicht op de Vecht. • De werkkamer op de begane grond kan ook worden gebruikt als extra woonkamer of tv-kamer. • Er liggen 10 zonnepanelen op het dak van de schuur.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
555 m²
Inhalt
767 m³
Sonstiger Innenraum
75 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta cw4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3601

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.