Jump to content
Logo of Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Zandpad 37

3601NA Maarssen • Utrecht

Sold Buyer's agent: April makelaars Vleuten

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.780

Photo Gallery

Zandpad 37 Maarssen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Unieke woonkans aan de Vecht! Welkom op Zandpad 37. Deze charmante, vrijwel vrijstaande woning met een enorme schuur is gelegen op misschien wel de mooiste plek langs de Vecht. Het vrije, groene uitzicht aan de voorzijde over het brede water is werkelijk om bij weg te dromen. Er is een strook eigen grond langs de Vecht met een steiger waar je een boot kunt aanleggen, zodat je op mooie dagen heerlijk kunt varen. De riante tuin aan de achterzijde heeft volop privacy en adembenemend mooi en weids uitzicht over groen en weiland. Het woonhuis beschikt onder meer over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en biedt hierdoor de mogelijkheid om comfortabel gelijkvloers te kunnen wonen. De grote schuur van maar liefst 75 m2 heeft talloze mogelijkheden. Het is een ideale ruimte om te klussen of te werken, het kan worden ingericht als praktijk aan huis en is vanzelfsprekend ook geschikt om de auto binnen te parkeren. Op het dak liggen 10 zonnepanelen. De ligging is bijzonder centraal. Met de fiets ben je snel in zowel Maarssen als Breukelen en met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A2. Het NS-station Maarssen is met de bus en met de fiets bereikbaar. Maarssen en Breukelen zijn aantrekkelijke Vechtdorpen met een uitgebreid voorzieningenniveau. Er is een groot en divers winkelaanbod, keuze uit basis- en middelbare scholen en tal van sportverenigingen. De omgeving is werkelijk prachtig en nodigt uit om te wandelen, te fietsen, te varen, te suppen en te zwemmen. Dit bijzondere object moet je beslist van binnen zien om te kunnen beoordelen wat het te bieden heeft. We geven vast een eerste indruk: Begane grond: de voordeur zit in het midden van de voorgevel, maar de dagelijkse entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. Je komt hier binnen in een gastvrije ontvangsthal met garderobe en luxe toiletruimte. Vanuit de hal stap je de leefkeuken binnen. Dit is een heerlijk lichte ruimte die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is goed verzorgd en voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een magnetron, een heteluchtoven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Er is veel praktische bergruimte in lades en volop werkruimte. De keuken is groot genoeg voor een gezellige eettafel om tijdens het koken met elkaar te kunnen borrelen en bijkletsen. De sfeervolle woonkamer heeft een houtkachel en grote raampartijen die fraai uitzicht bieden over de Vecht en de groene omgeving. Aan de linkerzijde van de voordeur bevindt zich een vertrek dat momenteel in gebruik is als werk-/hobbyruimte en ook vanuit deze ruimte is er weer prachtig uitzicht. De slaapkamer op de begane grond is vanuit deze kamer en vanuit de hal toegankelijk. Een tussenhalletje biedt toegang tot de luxe badkamer die is ingedeeld met een grote inloopdouche en een badkamermeubel met bergruimte. In deze hal bevindt zich tevens de wasmachineruimte en de toegang tot de enorme schuur/garage. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop en twee slaapkamers. Op de overloop is een badkamermeubel geplaatst. De grootste slaapkamer is 4.34 x 3.44 en heeft een balkon en veel vaste kastruimte. De tweede slaapkamer is 4.34 x 2.79, is ook voorzien van vaste bergruimte en biedt toegang tot de bergvliering. Beide slaapkamers hebben aan de achterzijde weids en groen uitzicht en de grote slaapkamer kijkt via de dakkapel aan de voorzijde uit op de Vecht. De ruimtes voelen bijzonder royaal door de hoge mansarde kap. Garage: de garage is maar liefst 12.76 x 5.91 en biedt alle ruimte om meerdere auto’s binnen te parkeren. De ruimte is ook zeer geschikt voor hobby’s, klussen of werkruimte. Via de garage is de achtertuin bereikbaar. Buiten: het buitenleven bij dit leuke huis speelt zich zowel aan de voor- als de achterzijde af. In de voortuin is er op de oprit ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Vanuit de tuin kijk je uit over de Vecht. De steiger voor de boot bevindt zich aan de strook eigen grond aan de Vecht. Vanuit hier kun je heerlijk varen langs alle Vechtdorpen of via een van de sluisjes naar de plassen. De achtertuin is een paradijs voor de echte tuinliefhebber. Er is een grote diversiteit aan vaste planten, een grasveld en een heerlijk terras. Vanuit de tuin heb je fantastisch uitzicht. Bijzonderheden: • Zeer aantrekkelijk gelegen aan de Vecht tussen Maarssen en Breukelen. • Er is een strook eigen grond aan de Vecht met een aanlegsteiger voor een boot van maximaal 6 meter. • De grote garage van ca. 75 m2 en is voor diverse doeleinden geschikt. • De garage heeft dubbele deuren aan de voorzijde om met de auto doorheen te kunnen rijden en een loopdeur aan de achterzijde naar de tuin. • Er is een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en er zijn nog twee slaapkamers op de verdieping. • Royale woonkeuken met ruimte voor de eettafel. • De woonkamer heeft grote raampartijen met zicht op de Vecht. • De werkkamer op de begane grond kan ook worden gebruikt als extra woonkamer of tv-kamer. • Er liggen 10 zonnepanelen op het dak van de schuur.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
555 m²
Content
767 m³
Other enclosed space
75 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta cw4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
16-08-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3601

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.