Ir directamente al contenido
Logotipo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Zandpad 37

3601NA Maarssen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: April makelaars Vleuten

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.780

Galería de fotos

Zandpad 37 Maarssen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke woonkans aan de Vecht! Welkom op Zandpad 37. Deze charmante, vrijwel vrijstaande woning met een enorme schuur is gelegen op misschien wel de mooiste plek langs de Vecht. Het vrije, groene uitzicht aan de voorzijde over het brede water is werkelijk om bij weg te dromen. Er is een strook eigen grond langs de Vecht met een steiger waar je een boot kunt aanleggen, zodat je op mooie dagen heerlijk kunt varen. De riante tuin aan de achterzijde heeft volop privacy en adembenemend mooi en weids uitzicht over groen en weiland. Het woonhuis beschikt onder meer over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en biedt hierdoor de mogelijkheid om comfortabel gelijkvloers te kunnen wonen. De grote schuur van maar liefst 75 m2 heeft talloze mogelijkheden. Het is een ideale ruimte om te klussen of te werken, het kan worden ingericht als praktijk aan huis en is vanzelfsprekend ook geschikt om de auto binnen te parkeren. Op het dak liggen 10 zonnepanelen. De ligging is bijzonder centraal. Met de fiets ben je snel in zowel Maarssen als Breukelen en met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A2. Het NS-station Maarssen is met de bus en met de fiets bereikbaar. Maarssen en Breukelen zijn aantrekkelijke Vechtdorpen met een uitgebreid voorzieningenniveau. Er is een groot en divers winkelaanbod, keuze uit basis- en middelbare scholen en tal van sportverenigingen. De omgeving is werkelijk prachtig en nodigt uit om te wandelen, te fietsen, te varen, te suppen en te zwemmen. Dit bijzondere object moet je beslist van binnen zien om te kunnen beoordelen wat het te bieden heeft. We geven vast een eerste indruk: Begane grond: de voordeur zit in het midden van de voorgevel, maar de dagelijkse entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. Je komt hier binnen in een gastvrije ontvangsthal met garderobe en luxe toiletruimte. Vanuit de hal stap je de leefkeuken binnen. Dit is een heerlijk lichte ruimte die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is goed verzorgd en voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een magnetron, een heteluchtoven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Er is veel praktische bergruimte in lades en volop werkruimte. De keuken is groot genoeg voor een gezellige eettafel om tijdens het koken met elkaar te kunnen borrelen en bijkletsen. De sfeervolle woonkamer heeft een houtkachel en grote raampartijen die fraai uitzicht bieden over de Vecht en de groene omgeving. Aan de linkerzijde van de voordeur bevindt zich een vertrek dat momenteel in gebruik is als werk-/hobbyruimte en ook vanuit deze ruimte is er weer prachtig uitzicht. De slaapkamer op de begane grond is vanuit deze kamer en vanuit de hal toegankelijk. Een tussenhalletje biedt toegang tot de luxe badkamer die is ingedeeld met een grote inloopdouche en een badkamermeubel met bergruimte. In deze hal bevindt zich tevens de wasmachineruimte en de toegang tot de enorme schuur/garage. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop en twee slaapkamers. Op de overloop is een badkamermeubel geplaatst. De grootste slaapkamer is 4.34 x 3.44 en heeft een balkon en veel vaste kastruimte. De tweede slaapkamer is 4.34 x 2.79, is ook voorzien van vaste bergruimte en biedt toegang tot de bergvliering. Beide slaapkamers hebben aan de achterzijde weids en groen uitzicht en de grote slaapkamer kijkt via de dakkapel aan de voorzijde uit op de Vecht. De ruimtes voelen bijzonder royaal door de hoge mansarde kap. Garage: de garage is maar liefst 12.76 x 5.91 en biedt alle ruimte om meerdere auto’s binnen te parkeren. De ruimte is ook zeer geschikt voor hobby’s, klussen of werkruimte. Via de garage is de achtertuin bereikbaar. Buiten: het buitenleven bij dit leuke huis speelt zich zowel aan de voor- als de achterzijde af. In de voortuin is er op de oprit ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Vanuit de tuin kijk je uit over de Vecht. De steiger voor de boot bevindt zich aan de strook eigen grond aan de Vecht. Vanuit hier kun je heerlijk varen langs alle Vechtdorpen of via een van de sluisjes naar de plassen. De achtertuin is een paradijs voor de echte tuinliefhebber. Er is een grote diversiteit aan vaste planten, een grasveld en een heerlijk terras. Vanuit de tuin heb je fantastisch uitzicht. Bijzonderheden: • Zeer aantrekkelijk gelegen aan de Vecht tussen Maarssen en Breukelen. • Er is een strook eigen grond aan de Vecht met een aanlegsteiger voor een boot van maximaal 6 meter. • De grote garage van ca. 75 m2 en is voor diverse doeleinden geschikt. • De garage heeft dubbele deuren aan de voorzijde om met de auto doorheen te kunnen rijden en een loopdeur aan de achterzijde naar de tuin. • Er is een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en er zijn nog twee slaapkamers op de verdieping. • Royale woonkeuken met ruimte voor de eettafel. • De woonkamer heeft grote raampartijen met zicht op de Vecht. • De werkkamer op de begane grond kan ook worden gebruikt als extra woonkamer of tv-kamer. • Er liggen 10 zonnepanelen op het dak van de schuur.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
555 m²
Contenido
767 m³
Otra zona interior
75 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta cw4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3601

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.