Direct naar de inhoud
Logo van Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Zandpad 37

3601NA Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.780

Fotogalerij

Zandpad 37 Maarssen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke woonkans aan de Vecht! Welkom op Zandpad 37. Deze charmante, vrijwel vrijstaande woning met een enorme schuur is gelegen op misschien wel de mooiste plek langs de Vecht. Het vrije, groene uitzicht aan de voorzijde over het brede water is werkelijk om bij weg te dromen. Er is een strook eigen grond langs de Vecht met een steiger waar je een boot kunt aanleggen, zodat je op mooie dagen heerlijk kunt varen. De riante tuin aan de achterzijde heeft volop privacy en adembenemend mooi en weids uitzicht over groen en weiland. Het woonhuis beschikt onder meer over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en biedt hierdoor de mogelijkheid om comfortabel gelijkvloers te kunnen wonen. De grote schuur van maar liefst 75 m2 heeft talloze mogelijkheden. Het is een ideale ruimte om te klussen of te werken, het kan worden ingericht als praktijk aan huis en is vanzelfsprekend ook geschikt om de auto binnen te parkeren. Op het dak liggen 10 zonnepanelen. De ligging is bijzonder centraal. Met de fiets ben je snel in zowel Maarssen als Breukelen en met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A2. Het NS-station Maarssen is met de bus en met de fiets bereikbaar. Maarssen en Breukelen zijn aantrekkelijke Vechtdorpen met een uitgebreid voorzieningenniveau. Er is een groot en divers winkelaanbod, keuze uit basis- en middelbare scholen en tal van sportverenigingen. De omgeving is werkelijk prachtig en nodigt uit om te wandelen, te fietsen, te varen, te suppen en te zwemmen. Dit bijzondere object moet je beslist van binnen zien om te kunnen beoordelen wat het te bieden heeft. We geven vast een eerste indruk: Begane grond: de voordeur zit in het midden van de voorgevel, maar de dagelijkse entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. Je komt hier binnen in een gastvrije ontvangsthal met garderobe en luxe toiletruimte. Vanuit de hal stap je de leefkeuken binnen. Dit is een heerlijk lichte ruimte die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is goed verzorgd en voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een magnetron, een heteluchtoven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Er is veel praktische bergruimte in lades en volop werkruimte. De keuken is groot genoeg voor een gezellige eettafel om tijdens het koken met elkaar te kunnen borrelen en bijkletsen. De sfeervolle woonkamer heeft een houtkachel en grote raampartijen die fraai uitzicht bieden over de Vecht en de groene omgeving. Aan de linkerzijde van de voordeur bevindt zich een vertrek dat momenteel in gebruik is als werk-/hobbyruimte en ook vanuit deze ruimte is er weer prachtig uitzicht. De slaapkamer op de begane grond is vanuit deze kamer en vanuit de hal toegankelijk. Een tussenhalletje biedt toegang tot de luxe badkamer die is ingedeeld met een grote inloopdouche en een badkamermeubel met bergruimte. In deze hal bevindt zich tevens de wasmachineruimte en de toegang tot de enorme schuur/garage. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop en twee slaapkamers. Op de overloop is een badkamermeubel geplaatst. De grootste slaapkamer is 4.34 x 3.44 en heeft een balkon en veel vaste kastruimte. De tweede slaapkamer is 4.34 x 2.79, is ook voorzien van vaste bergruimte en biedt toegang tot de bergvliering. Beide slaapkamers hebben aan de achterzijde weids en groen uitzicht en de grote slaapkamer kijkt via de dakkapel aan de voorzijde uit op de Vecht. De ruimtes voelen bijzonder royaal door de hoge mansarde kap. Garage: de garage is maar liefst 12.76 x 5.91 en biedt alle ruimte om meerdere auto’s binnen te parkeren. De ruimte is ook zeer geschikt voor hobby’s, klussen of werkruimte. Via de garage is de achtertuin bereikbaar. Buiten: het buitenleven bij dit leuke huis speelt zich zowel aan de voor- als de achterzijde af. In de voortuin is er op de oprit ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Vanuit de tuin kijk je uit over de Vecht. De steiger voor de boot bevindt zich aan de strook eigen grond aan de Vecht. Vanuit hier kun je heerlijk varen langs alle Vechtdorpen of via een van de sluisjes naar de plassen. De achtertuin is een paradijs voor de echte tuinliefhebber. Er is een grote diversiteit aan vaste planten, een grasveld en een heerlijk terras. Vanuit de tuin heb je fantastisch uitzicht. Bijzonderheden: • Zeer aantrekkelijk gelegen aan de Vecht tussen Maarssen en Breukelen. • Er is een strook eigen grond aan de Vecht met een aanlegsteiger voor een boot van maximaal 6 meter. • De grote garage van ca. 75 m2 en is voor diverse doeleinden geschikt. • De garage heeft dubbele deuren aan de voorzijde om met de auto doorheen te kunnen rijden en een loopdeur aan de achterzijde naar de tuin. • Er is een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en er zijn nog twee slaapkamers op de verdieping. • Royale woonkeuken met ruimte voor de eettafel. • De woonkamer heeft grote raampartijen met zicht op de Vecht. • De werkkamer op de begane grond kan ook worden gebruikt als extra woonkamer of tv-kamer. • Er liggen 10 zonnepanelen op het dak van de schuur.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
767 m³
Overige inpandige ruimte
75 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta cw4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3601

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.