Direkt zum Inhalt
Logo von Quist Makelaardij

Kometenlaan 8

3738XC Maartensdijk • Utrecht

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Kometenlaan 8 Maartensdijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, zonnige en diepe tuin op het zuidwesten en vrij uitzicht over de weilanden. Landelijk wonen in Maartensdijk, op korte afstand van Utrecht en Hilversum. Wonen aan de Kometenlaan 8 betekent voor mij wonen in alle rust, aan een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. De achtertuin biedt volledige privacy en een prachtig, vrij uitzicht over weilanden die zich bijna twee kilometer uitstrekken: een gevoel van ruimte en vrijheid dat je niet vaak vindt. In de tuin heb ik een kas en een kleine moestuin, ideaal om zelf groenten en kruiden te kweken. Voor (kleine) kinderen is er volop speelruimte, met als extraatje een kinderspeelhuis met glijbaan. Op mooie dagen is het heerlijk vertoeven in de tuin, midden in het groen. Ook in de koudere of regenachtige maanden geniet ik buiten, dankzij de overkapping waar je beschut zit en met de heater zelfs in de winter comfortabel blijft. Kortom: dit is voor mij een plek om het hele jaar door te leven en te ontspannen. Ik heb hier altijd met veel plezier gewoond. Ligging: Maartensdijk, een dorp met een groen en gemoedelijk karakter. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien is er een uitstekende ontsluiting richting Utrecht, Hilversum en de A27. Wie de rust van het dorp zoekt, maar de stad niet wil missen, zit hier perfect. Indeling: Begane grond: Achter de groene voordeur kom je in de hal met meterkast, voorraadkast en toilet. De hal is voorzien van een zwart-wit marmerlook tegelvloer en een sierlijk plafondornament. Vanuit de hal stap je direct de lichte woonkamer binnen. Hier zorgen grote ramen voor een weids uitzicht over de achterliggende weilanden, waar hazen, konijnen en reeën regelmatig voorbij komen. De houten vloer, radiatorkasten en de open haard maken dit tot een sfeervolle leefruimte. De ruime keuken grenst aan de woonkamer en is ideaal voor de kookliefhebber. De keuken beschikt over een koel-/vriescombinatie (Liebherr), vaatwasser (Siemens), magnetron (Siemens), oven (Pelgrim), 5-pits gasfornuis (ATAG) met afzuigkap, twee spoelbakken met thermische kraan en een Quooker. Extra bergruimte vind je in de trapkast onder de trap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een inloopregendouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn twee kamers met dakkapellen, bergruimte onder de schuine kanten en elektrisch bedienbare zonwering. Tuin, garage en bergingen De diepe achtertuin op het zuiden is zowel via de woonkamer als via de garage en zij-ingang bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd met gras, bestrating en een terras met overkapping en heater. Ook staat tegen de garage een houten schuur aangebouwd met elektra en pannendak. De in steen aangebouwde wasruimte is volledig betegeld en voorzien van wasbak, ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is de garage bereikbaar, die ruimte biedt aan een auto en fietsen. Voor de garage ligt een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Energielabel: B. Gunstig; woning blijft koel in de zomer - HR-glas en HR++ glas, ramen voorzien van ventilatieroosters - Elektrische zonwering op de eerste en tweede verdieping - Aangebouwde stenen garage en wasruimte, houten berging met pannendak - Parkeren: oprit voor meerdere auto’s + garage - Tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht over weilanden In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Disclaimer: Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
635 m²
Inhalt
652 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
330 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3738

Google Karten

Karte von Maartensdijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Maartensdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maartensdijk. In 2025 waren da 4.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

4.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

128

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maartensdijk
Jahr Einwohner
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maartensdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Ausbildungsstufe

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

820

Bezeichnung A

329

Bezeichnung B

285

Bezeichnung D

239

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

149

Bezeichnung F

122

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maartensdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maartensdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maartensdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maartensdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer Häuser in Maartensdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.