Einwohner
1.436
Letztes Jahr: 2026
Raadhuisdijk 15
6627AC Maasbommel • Gelderland
Verkauft
€ 1.200.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850
Kaufpreis /m²: € 3.846
Fotoalbum
Beschreibung
Unieke dijkvilla (bj 2011) aan de Raadhuisdijk 15 te Maasbommel. Het betreft een prachtige, moderne woning in klassieke stijl met een woonoppervlakte van 312 m², een perceel van 1720 m2, twee opritten voor elk 2 auto’s, garage van 30 m2, gelegen in een rustige en groene omgeving. Deze villa heeft alle ruimte om ieders hart te veroveren. Wie wonen en werken wil combineren kan beschikken over een separate kantoor/praktijkruimte met een eigen ingang en toilet. De leefruimtes hebben allemaal uitzicht over de tuin naar de rivier de Maas. Er zijn hoogwaardige materialen gebruikt zoals rood marmer en eikenhouten visgraat parket op de begane grond en brede eikenhouten plankenvloer op de eerste etage. Het pand heeft drie volledige verdiepingen met tien kamers, kelder en zolders. Een prachtige locatie in een oer-Hollands landschap. De woning ligt geografisch tussen Nijmegen, den Bosch, Tiel en Oss. Deze villa staat op een van de mooiste historische plekken van Maasbommel, waar primaire voorzieningen aanwezig zijn zoals een winkel voor van alles (huis, tuin, diervoeding en levensmiddelen), huisarts en een basisschool. Ook op loopafstand zijn er diverse horeca gelegenheden, sportaccommodaties en jachthavens. En dat in combinatie met de rust van het rivierengebied. Sinds 2017 is de energievoorziening van de woning aan de huidige tijd aangepast. Er is een kleine CV-gas geintegreerd in een hybride warmtepomp installatie met buffervat. Beiden met draadloze thermostaat. Tevens is er een moderne inbouw-pellethaard met toevoer van de pellets vanuit de garage. Op het dak liggen 20 zonnepanelen met een totale jaaropbrengst van ongeveer 5MWh. Aan de straatkant van het huis zijn twee aansluitingen voor auto laden. Éen voor een plug-in hybride en éen voor een volledige EV. Diverse zaken zoals verlichting, mechanische ventilatie en tuinpomp voor onder-, en bovengrondse irrigatie van de belangrijkste tuinplanten zijn opgenomen in het domotica systeem. In de meterkast (18 groepen) bevinden zich aansluitingen voor glasvezel, telefoon, centraal antenne. Het gehele huis is voorzien van zeer snel Unifi draadloos internet. De nieuwe bewoner van deze woning is gerechtigd om een vakantiehuis te bouwen aan het einde van de tuin aan de Maas, 100m vanaf en uit het zicht van de hoofdwoning. De fundamenten, gas, water en licht zijn reeds aangelegd. Ook de bouwtekeningen, vergunningen en bestek zijn aanwezig. Optimaal voor airbnb of bijwonende kinderen. Binnen de hoofdwoning is ook een aparte praktijkruimte voor een activiteit aan huis. De kamer heeft vloerverwarming, radiatoren en een visgraat vloer. Er is een wachtkamer en toilet. Er is een aparte buiteningang naar de wachtkamer aanwezig. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entreehal met toegang tot een separaat toilet en de brede trap naar de bovenverdiepingen. Vanuit de hal heeft u ook een afsluitbare toegang naar de praktijkruimte. Rechtdoor komt u door de dubbele deur in de eetkamer met uitzicht op de Maas. Vanuit de eetkamer kunt u rechts naar de woonkamer met ingebouwde pellethaard en links naar de ruime, moderne keuken. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de TV-kamer. Hier is ook een moderne houtkachel en een 3D geluidsinstallatie. Op de gehele benedenverdieping ligt of houten visgraatvloer of rood marmeren tegelvloer. De keuken met grote lichtstraat is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, met in totaal drie ovens, quooker, koelkast en een warmhoudlade. Het keukeneiland nodigt uit tot gezellig koken en borrelen met vrienden en familie. Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de tuinkamer en door de volledige weg-schuifbare glazen pui naar de ruime achtertuin. Ook vanuit de woonkamer zijn er dubbele deuren naar de tuin. De grote ramen op het zuiden zijn voorzien van electrisch bedienbare zonneluifels. Vanuit de keuken kunt u ook naar de ruime bijkeuken met toegang naar buiten, provisiekelder of werkplaats. In de bijkeuken bevinden zich ook de extra voorraadkasten, vriezer, extra koelkast, wasmachine en droger. Tevens is hier een vlizo-trap met toegang to een ruime bergzolder. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen met voldoende lichtinval en aan de zuidkant openslaande deuren naar het zonnige balkon. Het balkon kijkt uit over de lang uitgestrekte tuin en de Maas en biedt voldoende ruimte voor zitgelegenheid. Er zijn twee ruime badkamers. Beiden ook uitgerust met dezelfde luxe rood marmeren vloer, vloerverwarming, wastafelmeubel en inloopdouches. Éen badkamer heeft een ligbad met whirlpool, de andere heeft een ruime sauna. Tevens is er een apart toilet aanwezig. Éen van de slaapkamers heeft diverse inbouwkasten. Tweede verdieping: Deze biedt nog eens twee grote kamers, een grote overloop met ruimte voor sportfaciliteiten en een bergzolder. Tuin: Er zijn drie tuingedeelten. Een ruime voortuin op dijkniveau met twee opritten voor het parkeren van in totaal vier auto’s. Een siertuin aan de zuidzijde op dijkniveau. Hier is ook een ruim overdekt zitgedeelte met loungebank, raam met uitzicht op de Maas en een houtkachel, waardoor u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Het lage gedeelte van de tuin is vrijgegeven aan de natuur voor insecten, konijnen, hazen, mollen, fazanten, dassen en een vos. Er staan nog wel enkele bomen met peren, appels, pruimen, noten en bramen. Door dit tuin gedeelte heen zijn paden aangelegd met daarlangs aansluitpunten voor de beregening. Tevens is er is een ruime begroeide pergola voor zitmogelijkheden tijdens de warmere perioden. Voor het hogere gedeelte met gras is er een grote robotgrasmaaier. De robotmaaier heeft voldoende capaciteit om indien gewenst uitgebreid te worden naar het lage tuingedeelte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 312 m²; Moderne keuken met kookeiland; - Royale en lichte woonkamer; - Luxe badkamers met dubbele wastafel, sauna, ligbad en inloopdouches; - Praktijkruimte, zes ruime slaapkamers, twee bergzolders, kelder, garage; - Overdekte loungeschuur met uitzicht; - Rustige ligging met alle voorzieningen nabij; 20 zonnepanelen, eigen laadpaal, en alarminstallatie; Eén sleutelsysteem. De keuken is gerenoveerd in 2025. Er is een centraal stofzuigersysteem, 1x per jaar zak legen. Bent u op zoek naar een instapklare woning in een groene, kindvriendelijke buurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en rust die deze woning te bieden heeft!
Hypothek berekenen
€ 1.200.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850
3,04%
Jährlich
%
€ 60.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.200.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 312 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1720 m²
- Inhalt
- 1494 m³
- Sonstiger Innenraum
- 34 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 40 m²
- Externe Berghalle
- 14 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2011
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (2016, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-07-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Maasbommel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maasbommel
Wohn- und Viertelzahlen in Maasbommel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbommel. In 2026 waren da 1.436 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 435.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
35
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.345 |
| 2022 | 1.360 |
| 2023 | 1.385 |
| 2024 | 1.430 |
| 2025 | 1.440 |
| 2026 | 1.436 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 311.000 |
| 2022 | EUR 331.000 |
| 2023 | EUR 397.000 |
| 2024 | EUR 408.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 340
0-15: 180
15-25: 120
25-45: 350
45-65: 450
Ausbildungsstufe
Hoger
330
Praktisch
220
Middelbaar
580
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
85
Nederland
1.275
Buiten Europa
80
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
76
Appartementen
28
Tussenwoningen
74
Vrijstaande woningen
321
Twee-onder-één-kap woningen
112
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
89
1950 tot 1970
96
1970 tot 1980
132
1980 tot 1990
34
1990 tot 2000
139
2000 tot 2010
28
2010 tot 2020
35
2020 en later
103
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
126
Bezeichnung B
124
Bezeichnung C
85
Bezeichnung G
83
Bezeichnung D
61
Bezeichnung A+++
52
Bezeichnung F
45
Bezeichnung E
18
Bezeichnung A++
8
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.750 |
| 2021 | 1.820 | 3.780 |
| 2022 | 1.380 | 3.560 |
| 2023 | 1.070 | 3.440 |
| 2024 | 1.030 | 3.580 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 740 • Strom: 2.930
Huurwoning
Gas: 800 • Strom: 2.150
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.840
Appartement
Gas: 950 • Strom: 2.390
Tussenwoning
Gas: 660 • Strom: 2.480
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Strom: 2.940
Betriebsaktivität in Maasbommel (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 250
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbommel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbommel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maasbommel?
Maasbommel telt in 2026 ongeveer 1.436 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel is in 2025 circa € 435.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel ligt rond € 34.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maasbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbommel?
In Maasbommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.
Meer Häuser in Maasbommel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Boomgaard 32
6627BE Maasbommel
€ 415.000 k.k.
€ 3.294/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kapelstraat 13
6627AV Maasbommel
€ 375.000 k.k.
€ 4.747/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kreijendijk 25
6627KW Maasbommel
€ 449.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 344 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kerkstraat 2
6627AL Maasbommel
€ 725.000 k.k.
€ 3.625/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 660 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Berghuizen 40
6627KB Maasbommel
€ 1.350.000 k.k.
€ 3.719/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 363 m²
- Fläche des Grundstücks
- 13060 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Meester van de Venstraat 12
6627AG Maasbommel
€ 675.000 k.k.
€ 4.412/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 618 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Molenwegje 47
6627KP Maasbommel
€ 250.000 k.k.
€ 3.472/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 600 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Kerkstraat 3
6627AK Maasbommel
€ 845.000 k.k.
€ 3.985/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 212 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1526 m²
- Schlafzimmer
- 6
