Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Raadhuisdijk 15

6627AC Maasbommel • Gelderland

Vendu

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Raadhuisdijk 15 Maasbommel
Photo 96
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke dijkvilla (bj 2011) aan de Raadhuisdijk 15 te Maasbommel. Het betreft een prachtige, moderne woning in klassieke stijl met een woonoppervlakte van 312 m², een perceel van 1720 m2, twee opritten voor elk 2 auto’s, garage van 30 m2, gelegen in een rustige en groene omgeving. Deze villa heeft alle ruimte om ieders hart te veroveren. Wie wonen en werken wil combineren kan beschikken over een separate kantoor/praktijkruimte met een eigen ingang en toilet. De leefruimtes hebben allemaal uitzicht over de tuin naar de rivier de Maas. Er zijn hoogwaardige materialen gebruikt zoals rood marmer en eikenhouten visgraat parket op de begane grond en brede eikenhouten plankenvloer op de eerste etage. Het pand heeft drie volledige verdiepingen met tien kamers, kelder en zolders. Een prachtige locatie in een oer-Hollands landschap. De woning ligt geografisch tussen Nijmegen, den Bosch, Tiel en Oss. Deze villa staat op een van de mooiste historische plekken van Maasbommel, waar primaire voorzieningen aanwezig zijn zoals een winkel voor van alles (huis, tuin, diervoeding en levensmiddelen), huisarts en een basisschool. Ook op loopafstand zijn er diverse horeca gelegenheden, sportaccommodaties en jachthavens. En dat in combinatie met de rust van het rivierengebied. Sinds 2017 is de energievoorziening van de woning aan de huidige tijd aangepast. Er is een kleine CV-gas geintegreerd in een hybride warmtepomp installatie met buffervat. Beiden met draadloze thermostaat. Tevens is er een moderne inbouw-pellethaard met toevoer van de pellets vanuit de garage. Op het dak liggen 20 zonnepanelen met een totale jaaropbrengst van ongeveer 5MWh. Aan de straatkant van het huis zijn twee aansluitingen voor auto laden. Éen voor een plug-in hybride en éen voor een volledige EV. Diverse zaken zoals verlichting, mechanische ventilatie en tuinpomp voor onder-, en bovengrondse irrigatie van de belangrijkste tuinplanten zijn opgenomen in het domotica systeem. In de meterkast (18 groepen) bevinden zich aansluitingen voor glasvezel, telefoon, centraal antenne. Het gehele huis is voorzien van zeer snel Unifi draadloos internet. De nieuwe bewoner van deze woning is gerechtigd om een vakantiehuis te bouwen aan het einde van de tuin aan de Maas, 100m vanaf en uit het zicht van de hoofdwoning. De fundamenten, gas, water en licht zijn reeds aangelegd. Ook de bouwtekeningen, vergunningen en bestek zijn aanwezig. Optimaal voor airbnb of bijwonende kinderen. Binnen de hoofdwoning is ook een aparte praktijkruimte voor een activiteit aan huis. De kamer heeft vloerverwarming, radiatoren en een visgraat vloer. Er is een wachtkamer en toilet. Er is een aparte buiteningang naar de wachtkamer aanwezig. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entreehal met toegang tot een separaat toilet en de brede trap naar de bovenverdiepingen. Vanuit de hal heeft u ook een afsluitbare toegang naar de praktijkruimte. Rechtdoor komt u door de dubbele deur in de eetkamer met uitzicht op de Maas. Vanuit de eetkamer kunt u rechts naar de woonkamer met ingebouwde pellethaard en links naar de ruime, moderne keuken. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de TV-kamer. Hier is ook een moderne houtkachel en een 3D geluidsinstallatie. Op de gehele benedenverdieping ligt of houten visgraatvloer of rood marmeren tegelvloer. De keuken met grote lichtstraat is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, met in totaal drie ovens, quooker, koelkast en een warmhoudlade. Het keukeneiland nodigt uit tot gezellig koken en borrelen met vrienden en familie. Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de tuinkamer en door de volledige weg-schuifbare glazen pui naar de ruime achtertuin. Ook vanuit de woonkamer zijn er dubbele deuren naar de tuin. De grote ramen op het zuiden zijn voorzien van electrisch bedienbare zonneluifels. Vanuit de keuken kunt u ook naar de ruime bijkeuken met toegang naar buiten, provisiekelder of werkplaats. In de bijkeuken bevinden zich ook de extra voorraadkasten, vriezer, extra koelkast, wasmachine en droger. Tevens is hier een vlizo-trap met toegang to een ruime bergzolder. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen met voldoende lichtinval en aan de zuidkant openslaande deuren naar het zonnige balkon. Het balkon kijkt uit over de lang uitgestrekte tuin en de Maas en biedt voldoende ruimte voor zitgelegenheid. Er zijn twee ruime badkamers. Beiden ook uitgerust met dezelfde luxe rood marmeren vloer, vloerverwarming, wastafelmeubel en inloopdouches. Éen badkamer heeft een ligbad met whirlpool, de andere heeft een ruime sauna. Tevens is er een apart toilet aanwezig. Éen van de slaapkamers heeft diverse inbouwkasten. Tweede verdieping: Deze biedt nog eens twee grote kamers, een grote overloop met ruimte voor sportfaciliteiten en een bergzolder. Tuin: Er zijn drie tuingedeelten. Een ruime voortuin op dijkniveau met twee opritten voor het parkeren van in totaal vier auto’s. Een siertuin aan de zuidzijde op dijkniveau. Hier is ook een ruim overdekt zitgedeelte met loungebank, raam met uitzicht op de Maas en een houtkachel, waardoor u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Het lage gedeelte van de tuin is vrijgegeven aan de natuur voor insecten, konijnen, hazen, mollen, fazanten, dassen en een vos. Er staan nog wel enkele bomen met peren, appels, pruimen, noten en bramen. Door dit tuin gedeelte heen zijn paden aangelegd met daarlangs aansluitpunten voor de beregening. Tevens is er is een ruime begroeide pergola voor zitmogelijkheden tijdens de warmere perioden. Voor het hogere gedeelte met gras is er een grote robotgrasmaaier. De robotmaaier heeft voldoende capaciteit om indien gewenst uitgebreid te worden naar het lage tuingedeelte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 312 m²; Moderne keuken met kookeiland; - Royale en lichte woonkamer; - Luxe badkamers met dubbele wastafel, sauna, ligbad en inloopdouches; - Praktijkruimte, zes ruime slaapkamers, twee bergzolders, kelder, garage; - Overdekte loungeschuur met uitzicht; - Rustige ligging met alle voorzieningen nabij; 20 zonnepanelen, eigen laadpaal, en alarminstallatie; Eén sleutelsysteem. De keuken is gerenoveerd in 2025. Er is een centraal stofzuigersysteem, 1x per jaar zak legen. Bent u op zoek naar een instapklare woning in een groene, kindvriendelijke buurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en rust die deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
312 m²
Superficie du terrain
1720 m²
Contenu
1494 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6627

Google Maps

Localisation de Maasbommel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maasbommel

Chiffres de logement et de quartier dans Maasbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbommel. En 2026 étaient 1.436 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

1.436

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasbommel
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.360
2023 1.385
2024 1.430
2025 1.440
2026 1.436

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 340 0-15: 180 15-25: 120 25-45: 350 45-65: 450

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.275

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 76
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 112

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 139
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

126

Étiquette B

124

Étiquette C

85

Étiquette G

83

Étiquette D

61

Étiquette A+++

52

Étiquette F

45

Étiquette E

18

Étiquette A++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.750
2021 1.820 3.780
2022 1.380 3.560
2023 1.070 3.440
2024 1.030 3.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.840

Appartement

Gaz: 950 • Électricité: 2.390

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.940

Activité dans Maasbommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasbommel
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasbommel?

Maasbommel telt in 2026 ongeveer 1.436 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbommel?

In Maasbommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer maisons in Maasbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.