Einwohner
6.951
Letztes Jahr: 2026
Hagenaarpark 3
6051HB Maasbracht • Limburg
Verfügbar
€ 589.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630
2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630
Kaufpreis /m²: € 3.681
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime vrijstaande woning met volop mogelijkheden op toplocatie in Maasbracht In een rustige en groene woonomgeving, aan het geliefde Hagenaarpark in Maasbracht, ligt deze royale vrijstaande woning met garage, carport, ruime oprit en een fraai aangelegde tuin rondom. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort, privacy, leefruimte én een centrale ligging in Midden-Limburg. De woning is gebouwd in 1974 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 160 m², gelegen op een royaal perceel van maar liefst 665 m². Dankzij de praktische indeling, grote raampartijen en multifunctionele ruimtes biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of een praktijk/kantoor aan huis. Indeling: Begane grond: Via de ruime entreehal met toilet bereikt u de lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de serre, die een fijne overgang vormt tussen binnen en buiten en uitnodigt om ieder seizoen van de tuin te genieten. De dichte leefkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kantoor-/werkkamer, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. De ruime garage en carport ( extra hoog voor het eventueel parkeren van een camper of caravan) bieden volop plaats voor auto’s, fietsen en extra opslagruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met open vide, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet, evenals praktische bergruimte. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een royale redelijk onderhoudsvrije tuin met veel groen, privacy en diverse mogelijkheden om meerdere terrassen of speelplekken te creëren. Dankzij de vrije ligging geniet u hier in alle rust van het buitenleven. Wonen in Maasbracht: Maasbracht staat bekend om haar centrale ligging, uitstekende voorzieningen en de unieke combinatie van water, natuur en bereikbaarheid. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en de gezellige havenboulevard met diverse horecagelegenheden aan het water. Daarnaast bevinden de Maasplassen zich in de directe omgeving — het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland — waar liefhebbers van wandelen, fietsen, varen en recreëren volop kunnen genieten van rust en natuur. Ook natuurgebieden zoals het Leudal en diverse fiets- en wandelroutes liggen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A73 zijn steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Pluspunten van de woning: • Vrijstaande woning met veel privacy • Royaal perceel van circa 665 m² • Woonoppervlak circa 160 m² • Ruime tuin rondom de woning • Veel lichtinval en leefruimte • Praktische indeling met multifunctionele ruimtes • Geschikt voor praktijk of kantoor aan huis • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen • 12 zonnepanelen • Zowel de pannen van de woning en het platte dak van de carport zijn in 2025 vernieuwd Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Limburg. Interesse? Deze woning moet u van binnen ervaren. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die Hagenaarpark 3 in Maasbracht te bieden heeft. Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!
Hypothek berekenen
€ 589.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630
2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630
3,26%
Jährlich
%
€ 29.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 589.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 665 m²
- Inhalt
- 786 m³
- Sonstiger Innenraum
- 52 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 37 m²
- Hinterhof Fläche
- 119 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1974
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Maasbracht auf der Karte
Erkunden Sie Maasbracht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Maasbracht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbracht. In 2026 waren da 6.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 325.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
234
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.050 |
| 2022 | 7.035 |
| 2023 | 7.060 |
| 2024 | 7.025 |
| 2025 | 6.995 |
| 2026 | 6.951 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 233.000 |
| 2022 | EUR 252.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 325.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.145
0-15: 860
15-25: 615
25-45: 1.475
45-65: 1.835
Ausbildungsstufe
Hoger
1.300
Praktisch
1.440
Middelbaar
2.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
975
Nederland
5.565
Buiten Europa
460
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
508
Appartementen
643
Tussenwoningen
874
Vrijstaande woningen
818
Twee-onder-één-kap woningen
554
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
141
1950 tot 1970
1.210
1970 tot 1980
585
1980 tot 1990
519
1990 tot 2000
275
2000 tot 2010
136
2010 tot 2020
108
2020 en later
65
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
807
Bezeichnung A
725
Bezeichnung B
543
Bezeichnung D
475
Bezeichnung F
367
Bezeichnung E
159
Bezeichnung G
150
Bezeichnung A+
54
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A+++
5
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.540 | 3.070 |
| 2022 | 1.200 | 2.880 |
| 2023 | 960 | 2.790 |
| 2024 | 940 | 2.870 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.670
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.150
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.910
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.780
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.800
Betriebsaktivität in Maasbracht (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
225
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Gesamtanzahl der Firmensitze: 995
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 15 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 27 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 10 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbracht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbracht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?
Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maasbracht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?
In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.
Meer Häuser in Maasbracht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Julianalaan 65
6051AS Maasbracht
€ 525.000 k.k.
€ 3.261/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 695 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hagenaarpark 4
6051HC Maasbracht
€ 575.000 k.k.
€ 3.075/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 648 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zuidsingel 20 b
6051CH Maasbracht
€ 295.000 k.k.
€ 2.783/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brikkenstraat 30
6051ET Maasbracht
€ 298.000 k.k.
€ 3.725/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Roerstraat 11
6051LH Maasbracht
€ 335.000 k.k.
€ 3.564/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Boegstraat 73
6051LD Maasbracht
€ 739.000 k.k.
€ 4.038/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 570 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Molenweg 12
6051HJ Maasbracht
€ 398.000 k.k.
€ 3.317/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 315 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unter Option
Steenakkerstraat 11
6051JV Maasbracht
€ 285.000 k.k.
€ 2.143/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Schlafzimmer
- 4
