Einwohner
6.951
Letztes Jahr: 2026
Roerstraat 11
6051LH Maasbracht • Limburg
Verfügbar
€ 335.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550
Kaufpreis /m²: € 3.564
Fotoalbum
Beschreibung
Aan een ruim opgezette woonstraat in Maasbracht, ligt deze leuke 2-onder-1-kapwoning met garage, 8 zonnepanelen en een prima tuin. Dit huis is ideaal voor woningzoekers die direct willen gaan wonen in een goed onderhouden huis op een fijne plek. De Roerstraat is een leuke woonstraat, dichtbij de basisschool en het Breerpark. Maasbracht is een dorp dat zeer goed bereikbaar is en over uitgebreide dagelijkse voorzieningen beschikt. Indeling: Begane grond: Bijzonder aangelegde voortuin, die voor een vriendelijke aanblik van dit huis zorgt en een lange oprit met twee parkeerplaatsen. De ontvangsthal is voorzien van een smaakvolle houten vloer en een vernieuwde meterkast. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is L-vormig 9.20 x 5.12/2.73 en voorzien van een tijdloze, smaakvolle houten vloer. De halfopen keuken 2.52 x 2.48 ligt aan de achterzijde en is halfopen. Deze is voorzien van een uitgebreide, luxe keukeninstallatie in een landelijke stijl en heeft de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, magnetron, afzuigkap en een royaal 6-pits gasfornuis met brede oven. De keuken is voorzien van een granieten werkblad. De oppervlakte van de keuken en de woonkamer bedraagt ongeveer 39 m². Het is mogelijk om vanuit de keuken een deur te maken naar de garage, zodat deze inpandig bereikbaar is. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, respectievelijk 4.64 x 2.68, 3.38 x 2.93 en 4.43 x 2.09 (12, 10 en 9 m²) Op de overloop is een praktische muurkast, waarin ook de combi c.v.-installatie is geplaatst (eigendom en vernieuwd in 2020). Deze verdieping is geheel voorzien van laminaatvloeren en op de overloop is een airco geplaatst. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Er is een mangat naar de zolderverdieping, die nu slechts als bergzolder in gebruik is. Het is mogelijk om hier een vlizotrap of een vaste trap te realiseren, zodat deze bergzolder beter bereikbaar is. Tuin: De tuin (ongeveer 9 meter diep) is geheel omsloten en is gelegen op het noordoosten, deze tuin biedt daarom de hele dag zon- en schaduwplekken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kleine perken en beplanting in de perken rondom. De garage is 5.90 x 2.90 en voorzien van een kantelpoort en aansluitpunten voor wasapparatuur. Tevens is er een handige vliering die zorgt voor extra veel bergruimte. Bijzonderheden: * Veel vernieuwingen uitgevoerd, zoals keuken, electra, vloeren, c.v., zonnepanelen. * Eerste verdieping is voorzien van rolluiken. * Begane grond voorzijde is voorzien van een markies en de achterzijde van een zonnescherm. * Het huis is voorzien van 8 zonnepanelen. * Er is een luxe, complete keuken. * Ideale huis voor starters of jonge gezinnen. * Fijne woonstraat. * Op loopafstand van basisschool en het Breerpark. * Zeer uitgebreide voorzieningen binnen handbereik. * Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A2 en A73. Locatie: De Roerstraat is een ruim opgezette, rustige woonstraat. Als je de straat uitloopt, is het mooie Breerpark met dierenpark en speeltoestellen al te zien. Hiernaast ligt ook basisschool 't Breerke, die dus op een steenworp afstand is gelegen. Maasbracht is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7.000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkel, woonwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat, IciParis, Jumbo, Lidl zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.
Hypothek berekenen
€ 335.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550
3,02%
Jährlich
%
€ 16.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 335.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Inhalt
- 421 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 64 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1980
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Maasbracht auf der Karte
Erkunden Sie Maasbracht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Maasbracht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbracht. In 2026 waren da 6.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 325.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
234
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.050 |
| 2022 | 7.035 |
| 2023 | 7.060 |
| 2024 | 7.025 |
| 2025 | 6.995 |
| 2026 | 6.951 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 233.000 |
| 2022 | EUR 252.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 325.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.145
0-15: 860
15-25: 615
25-45: 1.475
45-65: 1.835
Ausbildungsstufe
Hoger
1.300
Praktisch
1.440
Middelbaar
2.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
975
Nederland
5.565
Buiten Europa
460
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
508
Appartementen
643
Tussenwoningen
874
Vrijstaande woningen
818
Twee-onder-één-kap woningen
554
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
141
1950 tot 1970
1.210
1970 tot 1980
585
1980 tot 1990
519
1990 tot 2000
275
2000 tot 2010
136
2010 tot 2020
108
2020 en later
65
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
807
Bezeichnung A
725
Bezeichnung B
543
Bezeichnung D
475
Bezeichnung F
367
Bezeichnung E
159
Bezeichnung G
150
Bezeichnung A+
54
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A+++
5
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.540 | 3.070 |
| 2022 | 1.200 | 2.880 |
| 2023 | 960 | 2.790 |
| 2024 | 940 | 2.870 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.670
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.150
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.910
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.780
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.800
Betriebsaktivität in Maasbracht (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
225
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Gesamtanzahl der Firmensitze: 995
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 15 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 27 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 10 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbracht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbracht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?
Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maasbracht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?
In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.
Meer Häuser in Maasbracht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zuidsingel 20 b
6051CH Maasbracht
€ 295.000 k.k.
€ 2.783/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brikkenstraat 30
6051ET Maasbracht
€ 298.000 k.k.
€ 3.725/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Boegstraat 73
6051LD Maasbracht
€ 739.000 k.k.
€ 4.038/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 570 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Molenweg 12
6051HJ Maasbracht
€ 398.000 k.k.
€ 3.317/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 315 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Steenakkerstraat 11
6051JV Maasbracht
€ 285.000 k.k.
€ 2.143/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rondestraat 8
6051BW Maasbracht
€ 480.687 k.k.
€ 2.403/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 539 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Steenakkerstraat 49
6051JV Maasbracht
€ 399.000 k.k.
€ 3.950/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 328 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Suikerdoossingel 21
6051HN Maasbracht
€ 415.000 k.k.
€ 3.320/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
