Inhabitantes
6.951
Último año: 2026
Hagenaarpark 3
6051HB Maasbracht • Limburg
Disponible
€ 589.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 602.630
Precio de compra /m²: € 3.681
Galería de fotos
Descripción
Ruime vrijstaande woning met volop mogelijkheden op toplocatie in Maasbracht In een rustige en groene woonomgeving, aan het geliefde Hagenaarpark in Maasbracht, ligt deze royale vrijstaande woning met garage, carport, ruime oprit en een fraai aangelegde tuin rondom. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort, privacy, leefruimte én een centrale ligging in Midden-Limburg. De woning is gebouwd in 1974 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 160 m², gelegen op een royaal perceel van maar liefst 665 m². Dankzij de praktische indeling, grote raampartijen en multifunctionele ruimtes biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of een praktijk/kantoor aan huis. Indeling: Begane grond: Via de ruime entreehal met toilet bereikt u de lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de serre, die een fijne overgang vormt tussen binnen en buiten en uitnodigt om ieder seizoen van de tuin te genieten. De dichte leefkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kantoor-/werkkamer, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. De ruime garage en carport ( extra hoog voor het eventueel parkeren van een camper of caravan) bieden volop plaats voor auto’s, fietsen en extra opslagruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met open vide, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet, evenals praktische bergruimte. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een royale redelijk onderhoudsvrije tuin met veel groen, privacy en diverse mogelijkheden om meerdere terrassen of speelplekken te creëren. Dankzij de vrije ligging geniet u hier in alle rust van het buitenleven. Wonen in Maasbracht: Maasbracht staat bekend om haar centrale ligging, uitstekende voorzieningen en de unieke combinatie van water, natuur en bereikbaarheid. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en de gezellige havenboulevard met diverse horecagelegenheden aan het water. Daarnaast bevinden de Maasplassen zich in de directe omgeving — het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland — waar liefhebbers van wandelen, fietsen, varen en recreëren volop kunnen genieten van rust en natuur. Ook natuurgebieden zoals het Leudal en diverse fiets- en wandelroutes liggen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A73 zijn steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Pluspunten van de woning: • Vrijstaande woning met veel privacy • Royaal perceel van circa 665 m² • Woonoppervlak circa 160 m² • Ruime tuin rondom de woning • Veel lichtinval en leefruimte • Praktische indeling met multifunctionele ruimtes • Geschikt voor praktijk of kantoor aan huis • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen • 12 zonnepanelen • Zowel de pannen van de woning en het platte dak van de carport zijn in 2025 vernieuwd Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Limburg. Interesse? Deze woning moet u van binnen ervaren. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die Hagenaarpark 3 in Maasbracht te bieden heeft. Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!
Hipoteca berekenen
€ 589.000
Coste del comprador (estimado): € 13.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630
3,26%
Anualmente
%
€ 29.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 589.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 665 m²
- Contenido
- 786 m³
- Otra zona interior
- 52 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 37 m²
- Área del jardín trasero
- 119 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1974
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-06-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Maasbracht en el mapa
Explora Maasbracht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasbracht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasbracht. En 2026 había 6.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.
Promedio WOZ
EUR 325.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
234
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 7.050 |
| 2022 | 7.035 |
| 2023 | 7.060 |
| 2024 | 7.025 |
| 2025 | 6.995 |
| 2026 | 6.951 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 233.000 |
| 2022 | EUR 252.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 325.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.145
0-15: 860
15-25: 615
25-45: 1.475
45-65: 1.835
Nivel académico
Hoger
1.300
Praktisch
1.440
Middelbaar
2.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
975
Nederland
5.565
Buiten Europa
460
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
508
Appartementen
643
Tussenwoningen
874
Vrijstaande woningen
818
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
141
1950 tot 1970
1.210
1970 tot 1980
585
1980 tot 1990
519
1990 tot 2000
275
2000 tot 2010
136
2010 tot 2020
108
2020 en later
65
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
807
Etiqueta A
725
Etiqueta B
543
Etiqueta D
475
Etiqueta F
367
Etiqueta E
159
Etiqueta G
150
Etiqueta A+
54
Etiqueta A++
6
Etiqueta A+++
5
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.540 | 3.070 |
| 2022 | 1.200 | 2.880 |
| 2023 | 960 | 2.790 |
| 2024 | 940 | 2.870 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.670
Huurwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricidad: 3.150
Appartement
Gas: 650 • Electricidad: 1.910
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricidad: 3.780
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800
Actividad empresarial en Maasbracht (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
225
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Número total de establecimientos empresariales: 995
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 15 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 27 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 10 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasbracht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasbracht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?
Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maasbracht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?
In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.
Meer viviendas in Maasbracht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Julianalaan 65
6051AS Maasbracht
€ 525.000 k.k.
€ 3.261/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 695 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hagenaarpark 4
6051HC Maasbracht
€ 575.000 k.k.
€ 3.075/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 648 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zuidsingel 20 b
6051CH Maasbracht
€ 295.000 k.k.
€ 2.783/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brikkenstraat 30
6051ET Maasbracht
€ 298.000 k.k.
€ 3.725/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Roerstraat 11
6051LH Maasbracht
€ 335.000 k.k.
€ 3.564/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 235 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Boegstraat 73
6051LD Maasbracht
€ 739.000 k.k.
€ 4.038/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 183 m²
- Área del lote
- 570 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Molenweg 12
6051HJ Maasbracht
€ 398.000 k.k.
€ 3.317/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 315 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo opción
Steenakkerstraat 11
6051JV Maasbracht
€ 285.000 k.k.
€ 2.143/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 410 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
