Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Roermond

Boegstraat 73

6051LD Maasbracht • Limburg

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 755.630

Precio de compra /m²: € 4.038

Galería de fotos

Boegstraat 73 Maasbracht
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prominente locatie nabij de haven van Maasbracht ligt deze vrijstaande, luxe afgewerkte villa met inpandige garage, multifunctionele ruimtes, riant zwembad, poolhouse met jacuzzi en diverse hoogwaardige extra’s. De woning is de afgelopen jaren stijlvol gemoderniseerd en uitgebouwd, waarbij luxe, comfort en sfeer centraal staan. Dankzij de royale indeling en multifunctionele ruimtes is dit object uitermate geschikt voor een combinatie van wonen, werken en ontspannen op hoog niveau. De fraai aangelegde en volledig omsloten tuin biedt optimale privacy en is voorzien van een ruim terras, een modern zwembad met elektrisch Roldeck solar afdeksysteem. Daarnaast beschikt de tuin over een exclusief poolhouse met jacuzzi en sfeervolle sterrenhemel; een heerlijke wellnessplek om het hele jaar door te genieten. De woning is uitgerust met onder andere een alarminstallatie, camerasysteem, airconditioning en rolluiken. Kortom: een instapklare, uitstekend onderhouden luxe villa met verrassend veel leefruimte, hoogwaardige afwerking en unieke ontspanningsmogelijkheden. Indeling Begane grond De volledige begane grond is afgewerkt met een prachtige zwarte granieten vloer voorzien van vloerverwarming. Via de royale entreehal met vide en moderne trapopgang bereikt u de sfeervolle leefruimtes. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en staat in open verbinding met de luxe leefkeuken. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een royaal spoeleiland, een strakke kastenwand en een separate kookopstelling. De hoogwaardige afwerking en moderne uitstraling sluiten perfect aan bij het luxe karakter van de woning. De voormalige serre is volledig geïntegreerd in de woon- en eetkamer, waardoor een bijzonder royale en lichte leefruimte is ontstaan. Daarnaast is er een separate, echte serre gerealiseerd waar u optimaal geniet van het uitzicht op de tuin en het zwembad. De praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen biedt toegang tot de multifunctionele garage. Deze ruimte is momenteel in gebruik als garage, maar leent zich tevens uitstekend voor hobby, praktijk of werken aan huis. Achter de garage bevindt zich een unieke extra ruimte: een sfeervolle bar met grote glazen pui die volledig geopend kan worden richting het terras en zwembad. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Ideaal voor gezellige avonden en luxe tuinfeesten. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. De badkamer is recent volledig vernieuwd en luxe afgewerkt met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De moderne uitstraling en hoogwaardige materialen zorgen voor een stijlvol wellnessgevoel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is fraai aangelegd en volledig omheind. Diverse terrassen, stijlvolle beplanting en luxe voorzieningen creëren een exclusieve buitenbeleving. Het moderne zwembad vormt samen met de bar en het luxe poolhouse een waar privéresort. Het poolhouse beschikt over een jacuzzi en sfeervolle sterrenhemel, waardoor dit de perfecte plek is om volledig tot rust te komen en in alle privacy te genieten. De dubbele oprit en carport bieden ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving De woning is gelegen op een uitstekende en prominente locatie nabij de haven van Maasbracht, een geliefde woonomgeving in Midden-Limburg die bekendstaat om haar waterrijke karakter, centrale ligging en goede voorzieningen. De sfeervolle haven en de Maasplassen bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor watersport, recreatie, wandelen en fietsen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn steden als Roermond, Sittard en Maastricht uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A73. Ook België en Duitsland liggen op korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor zowel wonen als werken. Hier woont u in alle rust en privacy, met tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen en levendige stadscentra binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 739.000

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 755.630

3,21%

Anualmente

%

€ 36.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
570 m²
Contenido
778 m³
Otra zona interior
77 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6051

Mapas de Google

Ver Maasbracht en el mapa

Explora Maasbracht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasbracht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasbracht. En 2026 había 6.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.

Inhabitantes

6.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 325.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

234

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maasbracht
Año Inhabitantes
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maasbracht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Nivel académico

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

807

Etiqueta A

725

Etiqueta B

543

Etiqueta D

475

Etiqueta F

367

Etiqueta E

159

Etiqueta G

150

Etiqueta A+

54

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maasbracht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maasbracht
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasbracht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasbracht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer viviendas in Maasbracht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.