Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Boegstraat 73

6051LD Maasbracht • Limburg

Available

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 4.038

Photo Gallery

Boegstraat 73 Maasbracht
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Op een prominente locatie nabij de haven van Maasbracht ligt deze vrijstaande, luxe afgewerkte villa met inpandige garage, multifunctionele ruimtes, riant zwembad, poolhouse met jacuzzi en diverse hoogwaardige extra’s. De woning is de afgelopen jaren stijlvol gemoderniseerd en uitgebouwd, waarbij luxe, comfort en sfeer centraal staan. Dankzij de royale indeling en multifunctionele ruimtes is dit object uitermate geschikt voor een combinatie van wonen, werken en ontspannen op hoog niveau. De fraai aangelegde en volledig omsloten tuin biedt optimale privacy en is voorzien van een ruim terras, een modern zwembad met elektrisch Roldeck solar afdeksysteem. Daarnaast beschikt de tuin over een exclusief poolhouse met jacuzzi en sfeervolle sterrenhemel; een heerlijke wellnessplek om het hele jaar door te genieten. De woning is uitgerust met onder andere een alarminstallatie, camerasysteem, airconditioning en rolluiken. Kortom: een instapklare, uitstekend onderhouden luxe villa met verrassend veel leefruimte, hoogwaardige afwerking en unieke ontspanningsmogelijkheden. Indeling Begane grond De volledige begane grond is afgewerkt met een prachtige zwarte granieten vloer voorzien van vloerverwarming. Via de royale entreehal met vide en moderne trapopgang bereikt u de sfeervolle leefruimtes. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en staat in open verbinding met de luxe leefkeuken. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een royaal spoeleiland, een strakke kastenwand en een separate kookopstelling. De hoogwaardige afwerking en moderne uitstraling sluiten perfect aan bij het luxe karakter van de woning. De voormalige serre is volledig geïntegreerd in de woon- en eetkamer, waardoor een bijzonder royale en lichte leefruimte is ontstaan. Daarnaast is er een separate, echte serre gerealiseerd waar u optimaal geniet van het uitzicht op de tuin en het zwembad. De praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen biedt toegang tot de multifunctionele garage. Deze ruimte is momenteel in gebruik als garage, maar leent zich tevens uitstekend voor hobby, praktijk of werken aan huis. Achter de garage bevindt zich een unieke extra ruimte: een sfeervolle bar met grote glazen pui die volledig geopend kan worden richting het terras en zwembad. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Ideaal voor gezellige avonden en luxe tuinfeesten. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. De badkamer is recent volledig vernieuwd en luxe afgewerkt met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De moderne uitstraling en hoogwaardige materialen zorgen voor een stijlvol wellnessgevoel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is fraai aangelegd en volledig omheind. Diverse terrassen, stijlvolle beplanting en luxe voorzieningen creëren een exclusieve buitenbeleving. Het moderne zwembad vormt samen met de bar en het luxe poolhouse een waar privéresort. Het poolhouse beschikt over een jacuzzi en sfeervolle sterrenhemel, waardoor dit de perfecte plek is om volledig tot rust te komen en in alle privacy te genieten. De dubbele oprit en carport bieden ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving De woning is gelegen op een uitstekende en prominente locatie nabij de haven van Maasbracht, een geliefde woonomgeving in Midden-Limburg die bekendstaat om haar waterrijke karakter, centrale ligging en goede voorzieningen. De sfeervolle haven en de Maasplassen bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor watersport, recreatie, wandelen en fietsen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn steden als Roermond, Sittard en Maastricht uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A73. Ook België en Duitsland liggen op korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor zowel wonen als werken. Hier woont u in alle rust en privacy, met tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen en levendige stadscentra binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,21%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
570 m²
Content
778 m³
Other enclosed space
77 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6051

Google Maps

View Maasbracht on the map

Explore Maasbracht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Maasbracht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasbracht. In 2026 were there 6.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

6.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

234

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasbracht
Year Residents
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasbracht
Year Average WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Education level

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasbracht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasbracht
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasbracht.

Frequently asked questions about living in Maasbracht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer houses in Maasbracht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.