Résidents
6.951
Dernière année: 2026
Boegstraat 73
6051LD Maasbracht • Limburg
Disponible
€ 739.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 755.630
Prix d'achat /m²: € 4.038
Galerie de photos
Description
Op een prominente locatie nabij de haven van Maasbracht ligt deze vrijstaande, luxe afgewerkte villa met inpandige garage, multifunctionele ruimtes, riant zwembad, poolhouse met jacuzzi en diverse hoogwaardige extra’s. De woning is de afgelopen jaren stijlvol gemoderniseerd en uitgebouwd, waarbij luxe, comfort en sfeer centraal staan. Dankzij de royale indeling en multifunctionele ruimtes is dit object uitermate geschikt voor een combinatie van wonen, werken en ontspannen op hoog niveau. De fraai aangelegde en volledig omsloten tuin biedt optimale privacy en is voorzien van een ruim terras, een modern zwembad met elektrisch Roldeck solar afdeksysteem. Daarnaast beschikt de tuin over een exclusief poolhouse met jacuzzi en sfeervolle sterrenhemel; een heerlijke wellnessplek om het hele jaar door te genieten. De woning is uitgerust met onder andere een alarminstallatie, camerasysteem, airconditioning en rolluiken. Kortom: een instapklare, uitstekend onderhouden luxe villa met verrassend veel leefruimte, hoogwaardige afwerking en unieke ontspanningsmogelijkheden. Indeling Begane grond De volledige begane grond is afgewerkt met een prachtige zwarte granieten vloer voorzien van vloerverwarming. Via de royale entreehal met vide en moderne trapopgang bereikt u de sfeervolle leefruimtes. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en staat in open verbinding met de luxe leefkeuken. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een royaal spoeleiland, een strakke kastenwand en een separate kookopstelling. De hoogwaardige afwerking en moderne uitstraling sluiten perfect aan bij het luxe karakter van de woning. De voormalige serre is volledig geïntegreerd in de woon- en eetkamer, waardoor een bijzonder royale en lichte leefruimte is ontstaan. Daarnaast is er een separate, echte serre gerealiseerd waar u optimaal geniet van het uitzicht op de tuin en het zwembad. De praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen biedt toegang tot de multifunctionele garage. Deze ruimte is momenteel in gebruik als garage, maar leent zich tevens uitstekend voor hobby, praktijk of werken aan huis. Achter de garage bevindt zich een unieke extra ruimte: een sfeervolle bar met grote glazen pui die volledig geopend kan worden richting het terras en zwembad. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Ideaal voor gezellige avonden en luxe tuinfeesten. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. De badkamer is recent volledig vernieuwd en luxe afgewerkt met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De moderne uitstraling en hoogwaardige materialen zorgen voor een stijlvol wellnessgevoel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is fraai aangelegd en volledig omheind. Diverse terrassen, stijlvolle beplanting en luxe voorzieningen creëren een exclusieve buitenbeleving. Het moderne zwembad vormt samen met de bar en het luxe poolhouse een waar privéresort. Het poolhouse beschikt over een jacuzzi en sfeervolle sterrenhemel, waardoor dit de perfecte plek is om volledig tot rust te komen en in alle privacy te genieten. De dubbele oprit en carport bieden ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving De woning is gelegen op een uitstekende en prominente locatie nabij de haven van Maasbracht, een geliefde woonomgeving in Midden-Limburg die bekendstaat om haar waterrijke karakter, centrale ligging en goede voorzieningen. De sfeervolle haven en de Maasplassen bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor watersport, recreatie, wandelen en fietsen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn steden als Roermond, Sittard en Maastricht uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A73. Ook België en Duitsland liggen op korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor zowel wonen als werken. Hier woont u in alle rust en privacy, met tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen en levendige stadscentra binnen handbereik.
Prêt immobilier berekenen
€ 739.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630
3,21%
Annuellement
%
€ 36.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 739.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 570 m²
- Contenu
- 778 m³
- Autre espace intérieur
- 77 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 195 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- rolluiken
- TV kabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Maasbracht sur la carte
Explorez Maasbracht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Maasbracht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbracht. En 2026 étaient 6.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.
Moyenne WOZ
EUR 325.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
234
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.050 |
| 2022 | 7.035 |
| 2023 | 7.060 |
| 2024 | 7.025 |
| 2025 | 6.995 |
| 2026 | 6.951 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 233.000 |
| 2022 | EUR 252.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 325.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.145
0-15: 860
15-25: 615
25-45: 1.475
45-65: 1.835
Niveau d'enseignement
Hoger
1.300
Praktisch
1.440
Middelbaar
2.370
Origine des habitants (2025)
Europa
975
Nederland
5.565
Buiten Europa
460
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
508
Appartementen
643
Tussenwoningen
874
Vrijstaande woningen
818
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
141
1950 tot 1970
1.210
1970 tot 1980
585
1980 tot 1990
519
1990 tot 2000
275
2000 tot 2010
136
2010 tot 2020
108
2020 en later
65
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
807
Étiquette A
725
Étiquette B
543
Étiquette D
475
Étiquette F
367
Étiquette E
159
Étiquette G
150
Étiquette A+
54
Étiquette A++
6
Étiquette A+++
5
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.540 | 3.070 |
| 2022 | 1.200 | 2.880 |
| 2023 | 960 | 2.790 |
| 2024 | 940 | 2.870 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.670
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.780
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800
Activité dans Maasbracht (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
225
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 995
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 15 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 27 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbracht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbracht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?
Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maasbracht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?
In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.
Meer maisons in Maasbracht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuidsingel 20 b
6051CH Maasbracht
€ 295.000 k.k.
€ 2.783/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brikkenstraat 30
6051ET Maasbracht
€ 298.000 k.k.
€ 3.725/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Roerstraat 11
6051LH Maasbracht
€ 335.000 k.k.
€ 3.564/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molenweg 12
6051HJ Maasbracht
€ 398.000 k.k.
€ 3.317/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Steenakkerstraat 11
6051JV Maasbracht
€ 285.000 k.k.
€ 2.143/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rondestraat 8
6051BW Maasbracht
€ 480.687 k.k.
€ 2.403/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 539 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Steenakkerstraat 49
6051JV Maasbracht
€ 399.000 k.k.
€ 3.950/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 328 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Suikerdoossingel 21
6051HN Maasbracht
€ 415.000 k.k.
€ 3.320/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
