Résidents
6.951
Dernière année: 2026
Brikkenstraat 30
6051ET Maasbracht • Limburg
Disponible
€ 298.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 305.810
Prix d'achat /m²: € 3.725
Galerie de photos
Description
Deze verrassend complete en uitstekend onderhouden woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Maasbracht, een dorp dat bekendstaat om zijn prachtige ligging aan de Maas en het uitgebreide voorzieningenniveau. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een moderne en luxe leefkeuken met spoeleiland en bar, drie slaapkamers, een royale kelder en een zonnige achtertuin met een volwaardige serre. Dankzij de verzorgde staat van onderhoud, diverse recente verbeteringen en de gunstige ligging vormt deze woning een uitstekende keuze voor zowel starters als doorstromers. Globale indeling Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en prettige sfeer van de woning op. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne leefkeuken, die dankzij het fraaie spoeleiland met bar het hart van de woning vormt. Via de schuifpui loop je rechtstreeks de royale serre/tuinkamer in, een heerlijke extra leefruimte waar binnen- en buitenleven naadloos samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder van circa 15 m² en een handige bergzolder, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Ook buiten is het genieten. De sfeervol aangelegde achtertuin biedt veel privacy en vormt samen met de serre een heerlijke plek om te ontspannen. Een plek waar je al snel urenlang zult doorbrengen... Tuin en berging De achtertuin is gelegen op het noordwesten en vormt een fijne aanvulling op het wooncomfort van deze aantrekkelijke woning. De tuin is verzorgd aangelegd met fraaie bestrating en beschikt over een royale multifunctionele serre/tuinkamer/overkapping van circa 27 m², gerealiseerd in 2016 en voorzien van schuifdeuren. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel genieten van het buitenleven, de zon en de prettige privacy die de tuin biedt. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Daarnaast is er een in metselwerk opgetrokken (fietsen)berging aanwezig van circa 14 m². Algemene informatie De woning beschikt over een solide basis en is door de jaren heen op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo is de luxe keuken in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De in 2017 geplaatste schuifpui zorgt voor een fraaie verbinding tussen woonkamer en tuin en draagt bij aan de prettige lichtinval. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing en beschikt over elektrische rolluiken. Met een energielabel C biedt de woning een comfortabele en relatief energiezuinige woonomgeving. Voor extra comfort zijn in 2018 airco-units geplaatst op twee slaapkamers. De badkamer is in 2025 voorzien van een nieuwe buisventilator. De cv-installatie betreft een Bosch-ketel uit 2006, welke eigendom is. Daarnaast beschikt de woning over een praktische provisiekelder en een geïsoleerde zolderruimte. Kortom: een verzorgde woning met een degelijke basis, waarbij grote investeringen niet noodzakelijk zijn. Specifieke indeling Kelder Onder de woning bevindt zich een royale provisiekelder van circa 15 m². Deze koele ruimte is ideaal voor opslag en het bewaren van voorraad. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Begane grond Entree/hal met vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en een deels betegeld gastentoilet. De hal is verzorgd afgewerkt en biedt toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 26 m² en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en verzorgde afwerking. De ruimte is voorzien van glad stucwerk en een fraaie laminaatvloer. Via de schuifpui is er direct toegang tot de serre/tuinkamer en de achtertuin. De in 2021 vernieuwde keuken is modern en luxe uitgevoerd met een centraal spoeleiland met bar. De keuken beschikt onder andere over een spoelgedeelte met vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Een heerlijke ruimte om te koken, te leven en samen te komen. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een betonnen verdiepingsvloer en is volledig afgewerkt met een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 11 m² en 8 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van glad stucwerk en twee kamers beschikken over airconditioning (2018). De badkamer is compact maar verzorgd uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Zolder Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met een stahoogte van circa 201 cm. De zolder beschikt over een houten vloer en een geïsoleerd dak met houten dakbeschot. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. Locatie De woning is gelegen in het geliefde Maasbracht, een dorp dat bekendstaat om zijn unieke ligging aan de Maas en het uitgebreide aanbod aan voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de autosnelweg A2 zijn steden als Eindhoven, Roermond en Maastricht snel en eenvoudig bereikbaar. Daarmee is deze woning bijzonder interessant voor forenzen die rustig willen wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Disclaimer Deze presentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan eventuele onjuistheden, onvolledigheden of afwijkingen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 298.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810
3,02%
Annuellement
%
€ 14.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 298.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Contenu
- 380 m³
- Autre espace intérieur
- 29 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Maasbracht sur la carte
Explorez Maasbracht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Maasbracht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbracht. En 2026 étaient 6.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.
Moyenne WOZ
EUR 325.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
234
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.050 |
| 2022 | 7.035 |
| 2023 | 7.060 |
| 2024 | 7.025 |
| 2025 | 6.995 |
| 2026 | 6.951 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 233.000 |
| 2022 | EUR 252.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 325.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.145
0-15: 860
15-25: 615
25-45: 1.475
45-65: 1.835
Niveau d'enseignement
Hoger
1.300
Praktisch
1.440
Middelbaar
2.370
Origine des habitants (2025)
Europa
975
Nederland
5.565
Buiten Europa
460
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
508
Appartementen
643
Tussenwoningen
874
Vrijstaande woningen
818
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
141
1950 tot 1970
1.210
1970 tot 1980
585
1980 tot 1990
519
1990 tot 2000
275
2000 tot 2010
136
2010 tot 2020
108
2020 en later
65
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
807
Étiquette A
725
Étiquette B
543
Étiquette D
475
Étiquette F
367
Étiquette E
159
Étiquette G
150
Étiquette A+
54
Étiquette A++
6
Étiquette A+++
5
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.540 | 3.070 |
| 2022 | 1.200 | 2.880 |
| 2023 | 960 | 2.790 |
| 2024 | 940 | 2.870 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.670
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.780
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800
Activité dans Maasbracht (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
225
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 995
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 15 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 27 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbracht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbracht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?
Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maasbracht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?
In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.
Meer maisons in Maasbracht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuidsingel 20 b
6051CH Maasbracht
€ 295.000 k.k.
€ 2.783/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Roerstraat 11
6051LH Maasbracht
€ 335.000 k.k.
€ 3.564/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boegstraat 73
6051LD Maasbracht
€ 739.000 k.k.
€ 4.038/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 570 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molenweg 12
6051HJ Maasbracht
€ 398.000 k.k.
€ 3.317/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Steenakkerstraat 11
6051JV Maasbracht
€ 285.000 k.k.
€ 2.143/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rondestraat 8
6051BW Maasbracht
€ 480.687 k.k.
€ 2.403/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 539 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Steenakkerstraat 49
6051JV Maasbracht
€ 399.000 k.k.
€ 3.950/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 328 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Suikerdoossingel 21
6051HN Maasbracht
€ 415.000 k.k.
€ 3.320/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
