Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Korenbloemstraat 2

6051KH Maasbracht • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.844

Fotoalbum

Korenbloemstraat 2 Maasbracht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend ruime vrijstaande woning met veel potentie! Op een mooie en centrale hoeklocatie in het geliefde Maasbracht staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met dubbele garage. Een huis dat uitnodigt om volledig naar eigen wens te moderniseren of renoveren en daarmee om te toveren tot een eigentijdse, comfortabele gezinswoning met flink wat woonmeters en mogelijkheden. Vanaf de eerste aanblik valt op hoe royaal zowel de woning als het perceel zijn. De vrijstaande ligging én de dubbele garage bieden volop ruimte, privacy én praktische voordelen. Binnen treft u een prettige, lichte indeling aan, waarbij zowel de leefruimtes als de slaapkamers groter zijn dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Bovendien beschikt de woning over een vaste trap naar de tweede verdieping: ideaal als toekomstige extra slaapkamer, hobbyruimte, kantoor of bergzolder – de keuze is aan u. De woning verdient een moderne touch, maar biedt juist daardoor een geweldige kans om alles naar eigen smaak in te richten. Denk aan het creëren van een grote leefkeuken en het verder optimaliseren van de indeling: hier kan het allemaal. Het zeer solide fundament vormt een perfecte basis voor uw woonideeën. Indeling Entree Kom binnen in de ruime hal waar zich de meterkast, het toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken bevinden. De ruime doorzon woonkamer heeft uitzicht op zowel het straatbeeld als de tuin. De schouw met open haard is het hart van de ruimte. Er is genoeg plek voor een ruime zithoek en eethoek. De dichte keuken is eveneens ruim en voorzien van een L-vormige opstelling. De keuken is gedateerd, maar altijd keurig onderhouden. De ruimte biedt genoeg mogelijkheden om een leefkeuken te creëren. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en genoeg bergruimte. Vanuit hier is tevens de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is eenvoudig op te delen in twee kleinere kamers. Of creëer hier de master bedroom met walk in closet. Een van de slaapkamers heeft tevens toegang tot de zolder. De moderne badkamer is voorzien van een ruim hoekbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Middels een van de slaapkamers bereik je de tweede verdieping. Hier treft u drie ruimtes die veel mogelijkheden bieden. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt genoeg plek voor een ruim terras. Ook de ligging maakt Korenbloemstraat 2 bijzonder aantrekkelijk. Dankzij de positie op de hoek heeft u meer licht, meer privacy en een ruimtelijker gevoel rondom het huis. Daarbij bevindt u zich op korte afstand van de A2 en andere uitvalswegen, waardoor steden als Maastricht, Roermond, Eindhoven en Venlo gemakkelijk bereikbaar zijn. Maasbracht staat bekend als een populaire en complete woonplaats. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, bakker, slager, diverse speciaalzaken, sportfaciliteiten en een rijk verenigingsleven. Een plek waar het prettig wonen is, voor jong en oud. Kortom: bent u op zoek naar een royale woning met karakter, potentieel en een uitstekende ligging? Dan is Korenbloemstraat 2 een unieke kans om uw woonwensen te realiseren.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
517 m²
Inhalt
614 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
52 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6051

Google Karten

Betrachten Sie Maasbracht auf der Karte

Erkunden Sie Maasbracht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbracht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbracht. In 2026 waren da 6.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

6.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbracht
Jahr Einwohner
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbracht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Ausbildungsstufe

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

807

Bezeichnung A

725

Bezeichnung B

543

Bezeichnung D

475

Bezeichnung F

367

Bezeichnung E

159

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbracht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 995

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbracht
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbracht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbracht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer Häuser in Maasbracht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.