Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Korenbloemstraat 2

6051KH Maasbracht • Limburg

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 2.844

Galerie de photos

Korenbloemstraat 2 Maasbracht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verrassend ruime vrijstaande woning met veel potentie! Op een mooie en centrale hoeklocatie in het geliefde Maasbracht staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met dubbele garage. Een huis dat uitnodigt om volledig naar eigen wens te moderniseren of renoveren en daarmee om te toveren tot een eigentijdse, comfortabele gezinswoning met flink wat woonmeters en mogelijkheden. Vanaf de eerste aanblik valt op hoe royaal zowel de woning als het perceel zijn. De vrijstaande ligging én de dubbele garage bieden volop ruimte, privacy én praktische voordelen. Binnen treft u een prettige, lichte indeling aan, waarbij zowel de leefruimtes als de slaapkamers groter zijn dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Bovendien beschikt de woning over een vaste trap naar de tweede verdieping: ideaal als toekomstige extra slaapkamer, hobbyruimte, kantoor of bergzolder – de keuze is aan u. De woning verdient een moderne touch, maar biedt juist daardoor een geweldige kans om alles naar eigen smaak in te richten. Denk aan het creëren van een grote leefkeuken en het verder optimaliseren van de indeling: hier kan het allemaal. Het zeer solide fundament vormt een perfecte basis voor uw woonideeën. Indeling Entree Kom binnen in de ruime hal waar zich de meterkast, het toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken bevinden. De ruime doorzon woonkamer heeft uitzicht op zowel het straatbeeld als de tuin. De schouw met open haard is het hart van de ruimte. Er is genoeg plek voor een ruime zithoek en eethoek. De dichte keuken is eveneens ruim en voorzien van een L-vormige opstelling. De keuken is gedateerd, maar altijd keurig onderhouden. De ruimte biedt genoeg mogelijkheden om een leefkeuken te creëren. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en genoeg bergruimte. Vanuit hier is tevens de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is eenvoudig op te delen in twee kleinere kamers. Of creëer hier de master bedroom met walk in closet. Een van de slaapkamers heeft tevens toegang tot de zolder. De moderne badkamer is voorzien van een ruim hoekbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Middels een van de slaapkamers bereik je de tweede verdieping. Hier treft u drie ruimtes die veel mogelijkheden bieden. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt genoeg plek voor een ruim terras. Ook de ligging maakt Korenbloemstraat 2 bijzonder aantrekkelijk. Dankzij de positie op de hoek heeft u meer licht, meer privacy en een ruimtelijker gevoel rondom het huis. Daarbij bevindt u zich op korte afstand van de A2 en andere uitvalswegen, waardoor steden als Maastricht, Roermond, Eindhoven en Venlo gemakkelijk bereikbaar zijn. Maasbracht staat bekend als een populaire en complete woonplaats. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, bakker, slager, diverse speciaalzaken, sportfaciliteiten en een rijk verenigingsleven. Een plek waar het prettig wonen is, voor jong en oud. Kortom: bent u op zoek naar een royale woning met karakter, potentieel en een uitstekende ligging? Dan is Korenbloemstraat 2 een unieke kans om uw woonwensen te realiseren.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
517 m²
Contenu
614 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
52 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6051

Google Maps

Voir Maasbracht sur la carte

Explorez Maasbracht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maasbracht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbracht. En 2026 étaient 6.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

6.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasbracht
Année Résidents
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasbracht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Niveau d'enseignement

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

807

Étiquette A

725

Étiquette B

543

Étiquette D

475

Étiquette F

367

Étiquette E

159

Étiquette G

150

Étiquette A+

54

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasbracht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasbracht
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbracht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbracht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer maisons in Maasbracht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.