Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Korenbloemstraat 2

6051KH Maasbracht • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.844

Photo Gallery

Korenbloemstraat 2 Maasbracht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Een verrassend ruime vrijstaande woning met veel potentie! Op een mooie en centrale hoeklocatie in het geliefde Maasbracht staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met dubbele garage. Een huis dat uitnodigt om volledig naar eigen wens te moderniseren of renoveren en daarmee om te toveren tot een eigentijdse, comfortabele gezinswoning met flink wat woonmeters en mogelijkheden. Vanaf de eerste aanblik valt op hoe royaal zowel de woning als het perceel zijn. De vrijstaande ligging én de dubbele garage bieden volop ruimte, privacy én praktische voordelen. Binnen treft u een prettige, lichte indeling aan, waarbij zowel de leefruimtes als de slaapkamers groter zijn dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Bovendien beschikt de woning over een vaste trap naar de tweede verdieping: ideaal als toekomstige extra slaapkamer, hobbyruimte, kantoor of bergzolder – de keuze is aan u. De woning verdient een moderne touch, maar biedt juist daardoor een geweldige kans om alles naar eigen smaak in te richten. Denk aan het creëren van een grote leefkeuken en het verder optimaliseren van de indeling: hier kan het allemaal. Het zeer solide fundament vormt een perfecte basis voor uw woonideeën. Indeling Entree Kom binnen in de ruime hal waar zich de meterkast, het toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken bevinden. De ruime doorzon woonkamer heeft uitzicht op zowel het straatbeeld als de tuin. De schouw met open haard is het hart van de ruimte. Er is genoeg plek voor een ruime zithoek en eethoek. De dichte keuken is eveneens ruim en voorzien van een L-vormige opstelling. De keuken is gedateerd, maar altijd keurig onderhouden. De ruimte biedt genoeg mogelijkheden om een leefkeuken te creëren. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en genoeg bergruimte. Vanuit hier is tevens de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is eenvoudig op te delen in twee kleinere kamers. Of creëer hier de master bedroom met walk in closet. Een van de slaapkamers heeft tevens toegang tot de zolder. De moderne badkamer is voorzien van een ruim hoekbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Middels een van de slaapkamers bereik je de tweede verdieping. Hier treft u drie ruimtes die veel mogelijkheden bieden. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt genoeg plek voor een ruim terras. Ook de ligging maakt Korenbloemstraat 2 bijzonder aantrekkelijk. Dankzij de positie op de hoek heeft u meer licht, meer privacy en een ruimtelijker gevoel rondom het huis. Daarbij bevindt u zich op korte afstand van de A2 en andere uitvalswegen, waardoor steden als Maastricht, Roermond, Eindhoven en Venlo gemakkelijk bereikbaar zijn. Maasbracht staat bekend als een populaire en complete woonplaats. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, bakker, slager, diverse speciaalzaken, sportfaciliteiten en een rijk verenigingsleven. Een plek waar het prettig wonen is, voor jong en oud. Kortom: bent u op zoek naar een royale woning met karakter, potentieel en een uitstekende ligging? Dan is Korenbloemstraat 2 een unieke kans om uw woonwensen te realiseren.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
517 m²
Content
614 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
52 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6051

Google Maps

View Maasbracht on the map

Explore Maasbracht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Maasbracht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasbracht. In 2026 were there 6.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

6.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

234

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasbracht
Year Residents
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasbracht
Year Average WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Education level

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

807

Label A

725

Label B

543

Label D

475

Label F

367

Label E

159

Label G

150

Label A+

54

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasbracht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasbracht
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasbracht.

Frequently asked questions about living in Maasbracht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer houses in Maasbracht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.