Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Heideweg 13

5993CM Maasbree • Limburg

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.151

Fotoalbum

Heideweg 13 Maasbree
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime, vrijstaande woning in het hart van Maasbree is volledig gerenoveerd en ontworpen met het oog op levensloopbestendig wonen. De begane grond biedt een slaapkamer/studeerkamer, een luxe badkamer en toegang tot de zonnige tuin, ideaal voor wonen op één niveau. Met een souterrain, inpandige garage, grote tuin met overkapping en kas, én moderne voorzieningen zoals HR++ kozijnen, rolluiken en 16 zonnepanelen, combineert deze woning comfort, functionaliteit en duurzaamheid. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van alle voorzieningen en dichtbij de A67/A73, biedt dit huis alles voor een toekomstbestendig en zorgeloos woonleven. Indeling: Souterrain: Vanuit het achterportaal is er toegang tot het souterrain. Het souterrain is verdeeld in 5 compartimenten, van ca. 7,3m2, 11m2, 12m2, 13m2 en 35m2. Eén compartiment is voorzien van verwarming. De woning is geheel onderkelderd en het souterrain is voor meerdere doeleinden geschikt. Vanuit één ruimte is er toegang tot de tuin. Begane grond: Middels de verzorgd aangelegde voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De ruime ontvangsthal met ingebouwde garderobe, muurkast en de originele trapopgang geeft toegang tot de vernieuwde meterkast, de woonkamer, de studeer-/slaapkamer, de toiletruimte en de badkamer. De gehele begane grond is voorzien van grote antracietkleurige tegel met vloerverwarming. De studeer-/ slaapkamer is ca. 14m2 groot en is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan ook dienstdoen als speelkamer of slaapkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. De riante woonkamer (ca. 47m2) heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde grote raampartijen voor veel lichtinval. De woonkamer heeft een houtkachel welke voor een behaaglijke warmte zorgt. De open keuken met schiereiland heeft een Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, combi-oven, 2e oven, vaatwasser en een koelkast. Het aanrechtblad is vervaardigd uit graniet. Middels een loopdeur is er toegang tot het achterportaal. Vanuit het portaal is er toegang tot de tuin, de kelder en de inpandige garage. De inpandige garage is voorzien van elektra, water en verwarming. Verder is de garage voorzien van een sectionaal poort. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de aparte toiletruimte. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 9m2, 10,5m2, 10,5m2 en 16m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van muurkasten voor de nodige opbergruimte. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot een bergzolder. Hier is de combi CV-ketel gesitueerd (Remeha 2021). De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een wastafel. Tuin: De tuin heeft een grote overkapping (dec 2023) aan de woning met inbouwspots. Verder is er een grote garage (ca. 35m2) met een schuifdeur. De garage is voorzien van krachtstroom, een grondwaterput en een smeerput. Aan de garage is een kas en een moestuin gesitueerd. Verder heeft de tuin meerdere terrassen, houtopslag en een groot gazon. De achtertuin is op het westen gesitueerd. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom. De voortuin is in 2024 opnieuw aangelegd met verlichting, olijfbomen en siergrind. Aan beide kanten is er een oprit welke plaats biedt in totaal 5 auto's. Algemeen: Bouwjaar 1972, inhoud ca. 813m3, gebruiksoppervlakte ca. 238m2, overig inpandig ca. 28m2, externe bergruimte ca. 42m2, perceelsgrootte 1.350m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. De woning is volledig geïsoleerd. 16 zonnepanelen (2022). In 2021 is de woning geheel gerenoveerd. Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige straat in de dorpskern van Maasbree. Op loopafstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, een basisschool en horeca. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 10 autominuten te bereiken. Vraagprijs: € 750.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Fläche des Grundstücks
1350 m²
Inhalt
813 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
42 m²
Hinterhof Fläche
920 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en centrale voorziening
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5993

Google Karten

Standort von Maasbree

Entdecken Sie, wo Makler in Maasbree aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbree

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbree. In 2025 waren da 7.605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

7.605

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbree
Jahr Einwohner
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbree
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.710 0-15: 950 15-25: 985 25-45: 1.850 45-65: 2.110

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

503

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

226

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A++

142

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbree
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbree
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbree.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbree

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2025 ongeveer 7.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer Häuser in Maasbree

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.