Jump to content
Logo of Engels Stikkelbroeck Makelaars

Heideweg 13

5993CM Maasbree • Limburg

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.151

Photo Gallery

Heideweg 13 Maasbree
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime, vrijstaande woning in het hart van Maasbree is volledig gerenoveerd en ontworpen met het oog op levensloopbestendig wonen. De begane grond biedt een slaapkamer/studeerkamer, een luxe badkamer en toegang tot de zonnige tuin, ideaal voor wonen op één niveau. Met een souterrain, inpandige garage, grote tuin met overkapping en kas, én moderne voorzieningen zoals HR++ kozijnen, rolluiken en 16 zonnepanelen, combineert deze woning comfort, functionaliteit en duurzaamheid. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van alle voorzieningen en dichtbij de A67/A73, biedt dit huis alles voor een toekomstbestendig en zorgeloos woonleven. Indeling: Souterrain: Vanuit het achterportaal is er toegang tot het souterrain. Het souterrain is verdeeld in 5 compartimenten, van ca. 7,3m2, 11m2, 12m2, 13m2 en 35m2. Eén compartiment is voorzien van verwarming. De woning is geheel onderkelderd en het souterrain is voor meerdere doeleinden geschikt. Vanuit één ruimte is er toegang tot de tuin. Begane grond: Middels de verzorgd aangelegde voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De ruime ontvangsthal met ingebouwde garderobe, muurkast en de originele trapopgang geeft toegang tot de vernieuwde meterkast, de woonkamer, de studeer-/slaapkamer, de toiletruimte en de badkamer. De gehele begane grond is voorzien van grote antracietkleurige tegel met vloerverwarming. De studeer-/ slaapkamer is ca. 14m2 groot en is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan ook dienstdoen als speelkamer of slaapkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. De riante woonkamer (ca. 47m2) heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde grote raampartijen voor veel lichtinval. De woonkamer heeft een houtkachel welke voor een behaaglijke warmte zorgt. De open keuken met schiereiland heeft een Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, combi-oven, 2e oven, vaatwasser en een koelkast. Het aanrechtblad is vervaardigd uit graniet. Middels een loopdeur is er toegang tot het achterportaal. Vanuit het portaal is er toegang tot de tuin, de kelder en de inpandige garage. De inpandige garage is voorzien van elektra, water en verwarming. Verder is de garage voorzien van een sectionaal poort. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de aparte toiletruimte. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 9m2, 10,5m2, 10,5m2 en 16m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van muurkasten voor de nodige opbergruimte. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot een bergzolder. Hier is de combi CV-ketel gesitueerd (Remeha 2021). De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een wastafel. Tuin: De tuin heeft een grote overkapping (dec 2023) aan de woning met inbouwspots. Verder is er een grote garage (ca. 35m2) met een schuifdeur. De garage is voorzien van krachtstroom, een grondwaterput en een smeerput. Aan de garage is een kas en een moestuin gesitueerd. Verder heeft de tuin meerdere terrassen, houtopslag en een groot gazon. De achtertuin is op het westen gesitueerd. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom. De voortuin is in 2024 opnieuw aangelegd met verlichting, olijfbomen en siergrind. Aan beide kanten is er een oprit welke plaats biedt in totaal 5 auto's. Algemeen: Bouwjaar 1972, inhoud ca. 813m3, gebruiksoppervlakte ca. 238m2, overig inpandig ca. 28m2, externe bergruimte ca. 42m2, perceelsgrootte 1.350m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. De woning is volledig geïsoleerd. 16 zonnepanelen (2022). In 2021 is de woning geheel gerenoveerd. Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige straat in de dorpskern van Maasbree. Op loopafstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, een basisschool en horeca. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 10 autominuten te bereiken. Vraagprijs: € 750.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
238 m²
Land area
1350 m²
Content
813 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
920 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5993

Google Maps

Location of Maasbree

Discover where agents are active in Maasbree

Residential and neighborhood statistics in Maasbree

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasbree. In 2026 were there 7.508 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

7.508

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

208

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasbree
Year Residents
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasbree
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasbree
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Business activity in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 830

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasbree
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasbree.

Frequently asked questions about living in Maasbree

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer houses in Maasbree

View more homes in this location.