Jump to content
Logo of Engels Stikkelbroeck Makelaars

Heierveldlaan 62

5993GD Maasbree • Limburg

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.621

Photo Gallery

Heierveldlaan 62 Maasbree
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden en tot in detail afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in Maasbree! Deze instapklare woning biedt ruimte, comfort en moderne afwerking en een ideale ligging. Met een royale woonkamer, luxe keuken, vernieuwde badkamer en een fraaie serre met onderhoudsvriendelijke tuin, heeft dit huis alles voor wie een instapklare woning zoekt. De ligging is perfect: op loopafstand van winkels, scholen en speelgelegenheden, en met de uitvalswegen A67 en A73 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de beklinkerde oprit bereikt men de overdekte entree van de woning. De hal met garderobe geeft toegang tot de uitgebreide vernieuwde meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet, fontein, mechanische ventilatie en inbouwspots, trapopgang naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer. De royale uitgebouwde woonkamer (ca. 48m2 incl. keuken) is speels ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met gashaard en TV-wall. Een ruimte trapkast geeft extra bergruimte. De keuken is gelegen in centraal in de ruimte en bestaat uit een groot kookeiland en een vaste kastenwand. Het kookeiland is voorzien van een zone instelbare inductie kookplaat met kookveldafzuiging, een vaatwasser en een ingelegde spoelbak met sproeikraan. De vaste kastenwand is voorzien van een sta-hoge koelkast, sta-hoge diepvries, extra grote combi oven-magnetron met warmhoudlade en een koffiecorner. De keuken heeft voldoende bergruimte en het eiland heeft een zitgedeelte. Het eetgedeelte in de aanbouw is voorzien van een grote lichtstaat in het dak en een dubbele schuifpui naar de serre. In het plafond zitten inbouwspots. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de compleet ingerichte bijkeuken (ca. 7m2) met extra keukenblok, veel opbergruimte, een extra werkblad en een inductie kookplaat met afzuigkap. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de oprit. Op de gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Alle wanden zijn strak afgewerkt. Alle binnendeuren zijn vernieuwd. 1e verdieping: Een gerenoveerde trapopgang met verlichting geeft toegang tot de overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers (ca. 6m2, 11,5m2 en 12m2), de badkamer (ca. 6m2) en de afgesloten trapopgang naar de zolder. Op de overloop hangt airco. Via een van de slaapkamers bereikt men een 4e kamer (ca. 15,5m2) die momenteel dienstdoet als inloopkast. Deze kamer heeft een dakvenster. De luxe nieuwe geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan en sunshower, een voorziening voor de douchespullen en een muurtje (met zitverwarming) om te zitten. De 2 persoons wastafel heeft een natuurstenen blad, 2 mengkranen, een meubel met lades en een spiegel. De badkamer heeft een zwevend closet, een buitenraam, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Alle ruimtes hebben rolluiken aan de buitenzijde en op de vloer ligt laminaat. 2e verdieping: De ruime zolder (loopgedeelte ca. 27m2) is voorzien van een Finse sauna en de CV-opstelling. Achter de knieschotten is nog veel bergruimte en een dakvenster zorgt voor voldoende lichtinval. Op zolder bevinden zich tevens de wasmachine en droger aansluiting. De zolder is keurig afgewerkt. Hier kan eventueel een 4e slaapkamer gemaakt worden. Op de vloer ligt laminaat. Tuin/serre: De voortuin bestaat uit kiezel met een hier en daar een boompje/beplanting. De oprit is geheel beklinkerd en overdekt. Er is plaats voor meerdere voertuigen. De woning is gereed om een laadvoorziening te maken. Via de oprit geeft een loopdeur toegang tot de bijkeuken. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en bestaat uit kiezelgazon, een beklinkerd terras, een onderhoudsvrij vlonderterras met jacuzzi (ter overname) beplanting en een glazen tuinkamer. De tuinkamer (ca. 12m2) is een mooi verlengstuk van de woonkamer en heeft een pui die helemaal open kan. Algemeen: Bouwjaar: 1991, inhoud ca. 524m3, woonoppervlakte ca.124m2, overig inpandige ruimte ca. 22m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 25m2, externe bergruimte ca. 12m2). De uitstekend onderhouden twee onder een kapwoning is voorzien van dak- en spouwisolatie. De kozijnen zijn van hardhout met geheel dubbelglas en rolluiken. Op het dak liggen 12 zonnepanelen van 2016. De CV-opstelling is van Nefit en dateert van 2019. De elektra is uitgebreid, vernieuwd en voorzien van krachtstroom. Er is glasvezel aanwezig. Het energielabel is C, hier is nog geen rekening gehouden zonnepanelen. De keuken en badkamer zijn recent vernieuwd. Alle platte daken zijn vernieuwd. Deze instapklare woning is gelegen op loopafstand van de kern van Maasbree. Scholen en speelgelegen liggen in de nabije omgeving. Binnen 10 minuten rijden bereikt men de uitvalswegen A67 en A73. Vraagprijs: € 449.000,-

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
200 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5993

Google Maps

Location of Maasbree

Discover where agents are active in Maasbree

Residential and neighborhood statistics in Maasbree

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasbree. In 2026 were there 7.508 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

7.508

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

208

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasbree
Year Residents
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasbree
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasbree
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Business activity in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 830

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasbree
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasbree.

Frequently asked questions about living in Maasbree

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer houses in Maasbree

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.