Jump to content
Logo of Coppers & Partners Makelaardij

Baarlosestraat 31 a

5993AV Maasbree • Limburg

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.664

Photo Gallery

Baarlosestraat 31 a Maasbree
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis aan de Baarlosestraat 31A in Maasbree! Zodra je hier binnenstapt, voelt het alsof je jas al uit kan. Dit is zo'n huis waar je direct een glimlach van krijgt. Knus, warm en zó gezellig dat je eigenlijk niet meer weg wilt. Elke hoek ademt sfeer en geborgenheid, een heerlijke plek waar je je direct op je gemak voelt. Dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis dat je moet voelen. Begane grond: Sfeervol, praktisch en verrassend ruim Via de overdekte entree stap je de strak afgewerkte hal binnen, voorzien van stucwerk en een warme houten vloer. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Deze toiletruimte is netjes betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een zwevend closet en een fonteintje. De doorzonwoonkamer is een oase van rust, eveneens afgewerkt met de sfeervolle houten vloer en strakke stucwanden. Een absolute sfeermaker hier is het aanwezige rookkanaal, wat je de perfecte mogelijkheid biedt om een gezellige kachel te plaatsen. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Deze is functioneel ingericht met een koelkast en een 4-pits gaskookplaat, waarbij de vloer praktisch overgaat in een deels betegelde vloer. Een geweldige toevoeging aan deze woning is de ruime aanbouw, momenteel in gebruik als tuinkamer. Deze lichte ruimte is voorzien van een comfortabele tegelvloer mét vloerverwarming en strak stucwerk. Via de dubbele openslaande tuindeuren verbind je binnen moeiteloos met buiten. Tot slot vind je op de begane grond een handige, inpandig bereikbare bijkeuken met tegelvloer, een royale vaste kastenwand en de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Optimaal slaapcomfort De overloop op de eerste verdieping is, net als de begane grond, voorzien van een sfeervolle houten vloer en stucwerk. Vanaf hier heb je toegang tot drie fijne, lichte slaapkamers. Een groot pluspunt is dat deze verdieping is uitgerust met rolluiken; ideaal voor een donkere, koele nachtrust. Eén van de slaapkamers beschikt over een vlizoluik met toegang tot de zolder. De badkamer is compleet uitgerust en biedt alles om even heerlijk te ontspannen. Je vindt hier niet alleen een douche, maar ook een ligbad, een tweede zwevend closet en een wastafel. De badkamer is netjes en tot aan het plafond betegeld. Tweede verdieping: Royale bergzolder Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, die met 18,4 m² aan overige inpandige ruimte verrassend groot is. Dit is de ideale plek voor het opbergen van koffers, kerstspullen en seizoenskleding. Tevens is hier de CV-ketel geïnstalleerd (merk: Nefit Proline CW4, bouwjaar 2011). Buitenleven: Intiem, onderhoudsvriendelijk en compleet De achtertuin is gelegen op het noorden en is een heerlijke, knusse plek waar de avonden vanzelf langer worden. Denk aan samen eten en eindeloos natafelen met een goed glas wijn. De tuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met een zonnig terras, kiezels en groene borders. Achter in de tuin staat een praktische houten berging (6,6 m²) voor de fietsen en het tuingereedschap, en de tuin is handig bereikbaar via een eigen achterom. Ook de omgeving is fantastisch. Heb je zin in een frisse neus? Vanuit huis wandel je zo richting het bos, perfect voor een ochtendwandeling of om even helemaal tot rust te komen. Bovendien wordt op een paar minuten afstand momenteel het gezellige Laefplein gerealiseerd met leuke horeca en terrasjes. Scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen liggen eveneens in de directe nabijheid. Highlights - Geheel geïsoleerd, energiezuinig met een B-label; - Rolluiken op de eerste verdieping; - Rookkanaal aanwezig: mogelijkheid voor een kachel in de woonkamer; Kortom: Een instapklaar, sfeervol thuis op een toplocatie. Kom snel kijken en laat je verrassen door de warme sfeer van de Baarlosestraat 31A!

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
193 m²
Content
513 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline CW4 combi-ketel (2011)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 5993

Google Maps

Location of Maasbree

Discover where agents are active in Maasbree

Residential and neighborhood statistics in Maasbree

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasbree. In 2026 were there 7.508 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

7.508

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

208

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasbree
Year Residents
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasbree
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasbree
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Business activity in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 830

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasbree
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasbree.

Frequently asked questions about living in Maasbree

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer houses in Maasbree

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.