Direkt zum Inhalt
Logo von Coppers & Partners Makelaardij

Baarlosestraat 31 a

5993AV Maasbree • Limburg

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.664

Fotoalbum

Baarlosestraat 31 a Maasbree
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis aan de Baarlosestraat 31A in Maasbree! Zodra je hier binnenstapt, voelt het alsof je jas al uit kan. Dit is zo'n huis waar je direct een glimlach van krijgt. Knus, warm en zó gezellig dat je eigenlijk niet meer weg wilt. Elke hoek ademt sfeer en geborgenheid, een heerlijke plek waar je je direct op je gemak voelt. Dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis dat je moet voelen. Begane grond: Sfeervol, praktisch en verrassend ruim Via de overdekte entree stap je de strak afgewerkte hal binnen, voorzien van stucwerk en een warme houten vloer. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Deze toiletruimte is netjes betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een zwevend closet en een fonteintje. De doorzonwoonkamer is een oase van rust, eveneens afgewerkt met de sfeervolle houten vloer en strakke stucwanden. Een absolute sfeermaker hier is het aanwezige rookkanaal, wat je de perfecte mogelijkheid biedt om een gezellige kachel te plaatsen. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Deze is functioneel ingericht met een koelkast en een 4-pits gaskookplaat, waarbij de vloer praktisch overgaat in een deels betegelde vloer. Een geweldige toevoeging aan deze woning is de ruime aanbouw, momenteel in gebruik als tuinkamer. Deze lichte ruimte is voorzien van een comfortabele tegelvloer mét vloerverwarming en strak stucwerk. Via de dubbele openslaande tuindeuren verbind je binnen moeiteloos met buiten. Tot slot vind je op de begane grond een handige, inpandig bereikbare bijkeuken met tegelvloer, een royale vaste kastenwand en de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Optimaal slaapcomfort De overloop op de eerste verdieping is, net als de begane grond, voorzien van een sfeervolle houten vloer en stucwerk. Vanaf hier heb je toegang tot drie fijne, lichte slaapkamers. Een groot pluspunt is dat deze verdieping is uitgerust met rolluiken; ideaal voor een donkere, koele nachtrust. Eén van de slaapkamers beschikt over een vlizoluik met toegang tot de zolder. De badkamer is compleet uitgerust en biedt alles om even heerlijk te ontspannen. Je vindt hier niet alleen een douche, maar ook een ligbad, een tweede zwevend closet en een wastafel. De badkamer is netjes en tot aan het plafond betegeld. Tweede verdieping: Royale bergzolder Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, die met 18,4 m² aan overige inpandige ruimte verrassend groot is. Dit is de ideale plek voor het opbergen van koffers, kerstspullen en seizoenskleding. Tevens is hier de CV-ketel geïnstalleerd (merk: Nefit Proline CW4, bouwjaar 2011). Buitenleven: Intiem, onderhoudsvriendelijk en compleet De achtertuin is gelegen op het noorden en is een heerlijke, knusse plek waar de avonden vanzelf langer worden. Denk aan samen eten en eindeloos natafelen met een goed glas wijn. De tuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met een zonnig terras, kiezels en groene borders. Achter in de tuin staat een praktische houten berging (6,6 m²) voor de fietsen en het tuingereedschap, en de tuin is handig bereikbaar via een eigen achterom. Ook de omgeving is fantastisch. Heb je zin in een frisse neus? Vanuit huis wandel je zo richting het bos, perfect voor een ochtendwandeling of om even helemaal tot rust te komen. Bovendien wordt op een paar minuten afstand momenteel het gezellige Laefplein gerealiseerd met leuke horeca en terrasjes. Scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen liggen eveneens in de directe nabijheid. Highlights - Geheel geïsoleerd, energiezuinig met een B-label; - Rolluiken op de eerste verdieping; - Rookkanaal aanwezig: mogelijkheid voor een kachel in de woonkamer; Kortom: Een instapklaar, sfeervol thuis op een toplocatie. Kom snel kijken en laat je verrassen door de warme sfeer van de Baarlosestraat 31A!

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
513 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline CW4 combi-ketel (2011)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 5993

Google Karten

Standort von Maasbree

Entdecken Sie, wo Makler in Maasbree aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbree

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbree. In 2026 waren da 7.508 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

7.508

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbree
Jahr Einwohner
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbree
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

503

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

226

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A++

142

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbree
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbree
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbree.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbree

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer Häuser in Maasbree

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.