Direkt zum Inhalt
Logo von Bouten Makelaardij B.V.

Molenstraat 68

5993CL Maasbree • Limburg

Unterbreitung

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.720

Fotoalbum

Molenstraat 68 Maasbree
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een mooie locatie aan de rand van de dorpskern van Maasbree wordt u aangeboden deze goed onderhouden vrijstaande woning met ruime oprit, inpandige garage, alsmede een extra vrijstaande garage annex werkplaats, royale open keuken én beschikt over een kantoor- of slaapkamer op de begane grond. Deze royale woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.083 m² en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning heeft een riante voor- en achtertuin, 4 slaapkamers op de eerste verdieping én 20 zonnepanelen. Daarbij woon je op korte afstand van het dorpscentrum, met winkels, scholen en voorzieningen op loopafstand. Indeling Begane grond entree met ontvangsthal en vide, die is voorzien van tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de centrale hal is de kantoor- of slaapkamer bereikbaar, welke is afgewerkt met een laminaatvloer, vaste kastenwand en beschikt over een zonnescherm. De royale woonkamer met eethoek is voorzien van een mooie houten parketvloer, airco (2023) en een sfeervolle openhaard in ombouw. De open woonkeuken is voorzien van een tegelvloer en een L-vormige keukenopstelling met vaste eettafel. Het geheel is ingericht met een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, 1,5 spoelbak, vaatwasmachine, combimagnetron en prachtig uitzicht over de achtertuin. Inpandig bereikbare gedeeltelijk betegelde bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en wasmachineaansluiting, opstelling cv-installatie (Vaillant-2016) en middels loopdeur toegang naar de achtertuin, als ook naar de inpandige garage. Daarnaast beschikt de woning over een functionele kelderruimte. Aangrenzend bevindt zich de gedeeltelijk betegelde toiletruimte, welke is uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. De inpandig bereikbare garage is voorzien van een tegelvloer, vaste kastenwand, elektrische bedienbare rolsegmentpoort en een aparte loopdeur. 1e Verdieping NB. Grotendeels voorzien van vloerbedekking. De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer (1) is voorzien van een praktische muurkast. Slaapkamer (2) beschikt over een airco (2023), vaste kastenwand. Slaapkamer (3) en slaapkamer (4) zijn eveneens van goede afmetingen. De geheel betegelde moderne badkamer is compleet ingericht met een inloop (regen) douche, ligbad, hangend closet, design radiator, dubbele wastafel in ombouw en elektrische vloerverwarming, Vrijstaande garage Vrijstaande, multifunctionele garage, bereikbaar via de oprit aan de linkerzijde van de woning en voorzien van een kantelpoort. Tuin De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.083 m² met volop zon, privacy en ruimte. De tuin is ingericht met een groot gazon, diverse borders met (boom) beplanting en diverse gezellige zitjes. Daarnaast is aan de linkerzijzijde van de tuin de vrijstaande garage annex werkplaats gelegen die is voorzien van een kantelpoort aan de opritzijde Ligging Gelegen aan een doorgaande straat in de kern van Maasbree op loopafstand van alle dagelijks benodigde voorzieningen en het centrum van Maasbree. Verder een goede ontsluiting met de autosnelwegen (A67-A73). Algemeen • De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. • Geheel voorzien van hardhouten kozijnen. • 20 st. Zonnepanelen (2021) • Keuken is vernieuwd in 1994. • Badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2009 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
1083 m²
Inhalt
719 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5993

Google Karten

Standort von Maasbree

Entdecken Sie, wo Makler in Maasbree aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbree

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbree. In 2026 waren da 7.508 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

7.508

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbree
Jahr Einwohner
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbree
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

503

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

226

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A++

142

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbree
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbree
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbree.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbree

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer Häuser in Maasbree

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.