Direkt zum Inhalt
Logo von Maison Makelaars Peel en Maas - Horst aan de Maas

van der Marckstraat 6

5993EB Maasbree • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Panningen

Fotoalbum

van der Marckstraat 6 Maasbree
Bild 2

Beschreibung

Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee onder één kapwoning waar modern wooncomfort en een fijne sfeer naadloos samenkomen. De woning is in het verleden grondig gemoderniseerd en tot in de puntjes verzorgd. Denk aan een stijlvolle keuken, fijne woonkamer, hoogwaardige afwerking en comfortabele vloerverwarming op de begane grond en drie slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping. Het resultaat is een eigentijdse woning waar je zó in kunt trekken. De royale aanbouw aan de achterzijde zorgt voor een prachtige leefruimte met als absolute eyecatcher de riante leefkeuken. Dit is dé plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Ook buiten is het volop genieten dankzij het sfeervolle overdekte terras in de achtertuin. Met een lange oprit voor meerdere auto’s en een praktische garage is ook aan gemak geen gebrek. EEN EERSTE INDRUK Deze woning ligt in een fijne woonwijk met veel groen en op loopafstand van het centrum van Maasbree. Nabij de woning ligt een speeltuin en in de directe omgeving zijn nog meer speelveldjes te vinden. In het sfeervolle en levendige centrum van Maasbree vind je alles: een diversiteit aan winkels, een supermarkt, een basisschool, gezellige terrasjes en goede eetgelegenheden. In de nabije omgeving bevinden zich enkele natuurgebieden en bossen waardoor het ook de ideale plek is voor natuurliefhebbers om lekker te kunnen wandelen en fietsen. Dankzij de ligging nabij de A67 en de A73 zijn steden zoals Venlo en Eindhoven goed en snel bereikbaar net zoals het ziekenhuis in Venlo. Daarnaast biedt het openbaar vervoer diverse verbindingen met omliggende dorpen en steden. LATEN WE OP DE BEGANE GROND GAAN BEGINNEN Via de lange oprit, waar je met gemak drie auto’s op kwijt kunt waarvan twee achter elkaar en eentje aan de zijkant, loop je naar de voordeur. Bij de voordeur en de deur naar de berging is een overkapping gerealiseerd waardoor je altijd droog en beschut binnenkomt. ALS JE BINNENKOMT De ontvangsthal verwelkomt je met een nette afwerking en biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast (voorzien van krachtstroom) en een praktische garderobe onder de trap. De stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming loopt drempelloos door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. KIJKJE IN DE WOONKAMER EN KEUKEN De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en biedt een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde opent de woning zich naar de royale leefkeuken in de aanbouw. Een ruimte die direct uitnodigt om samen te komen. De keuken is uitgevoerd met een strak, hoogglans wit design en bestaat uit een keukenblok, een kookeiland en een kastenwand met inbouwapparatuur zoals een koelkast en combi-oven. Het vijfpits inductiefornuis, de vaatwasser en het donkere natuurstenen werkblad maken het geheel compleet. Aan het eiland is een gezellig zitgedeelte gecreëerd, perfect voor een snelle koffie of een goed gesprek tijdens het koken. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. BIJKEUKEN EN BERGING Aansluitend aan de keuken bevindt zich de inpandige berging met een handig keukenblok met wasbak en een grote kast met schuifdeuren. Vanuit de oprit kun je ook de berging betreden waardoor fietsen of bijvoorbeeld een motor ook makkelijk binnen geplaatst kunnen worden. Extra praktisch is de kraan die met een tuinslang zowel in de tuin als op de oprit te gebruiken is. Achter de berging ligt de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor witgoed en extra ruimte voor bijvoorbeeld een tweede koelkast, vriezer of opbergkast. GA JE MEE NAAR BOVEN? Via de nette trap bereik je de eerste verdieping waar ruimte en comfort centraal staan. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een handige bergruimte met de duurzame installaties. SLAAPKAMERS De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee grote raampartijen en een deur naar het balkon. Deze zijn allemaal te verduisteren door middel van elektrisch te bedienen rolluiken. Een praktische, hoge kastenwand biedt heel veel opbergruimte. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide voorzien van draairamen met rolluiken en vliegenhorren. De kleinste kamer beschikt daarnaast over een inbouwkast en toegang tot de kleine bergzolder via een ladder. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een nette laminaatvloer. BEKIJK DE BADKAMER De moderne badkamer straalt luxe en comfort uit. Hier geniet je van een ruime inloopdouche met glazen wand en een heerlijke regendouche. Verder is er een wandcloset, een wastafel met stijlvol wastafelmeubel en een designradiator aanwezig. De badkamer is uitgevoerd in rustige en neutrale kleuren met een donkere tegelvloer en lichte wandtegels. Ook hier is vloerverwarming toegepast voor extra comfort. Het langwerpige raam met melkglas zorgt voor extra lichtinval maar toch privacy. GA JE MEE BUITEN KIJKEN? De fraai aangelegde achtertuin vormt een verlengstuk van de woning. Het sfeervolle overdekte terras met robuuste houten palen en geïntegreerde verlichting maakt dit een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Achter in de tuin ligt een tweede, verhoogd vlonderterras, terwijl de rest van de tuin is ingericht met een verzorgd gazon, siergrassen en een rij karakteristieke leibomen waardoor je hier veel privacy hebt wanneer deze weer in de bloei staan. Dankzij de aanwezige verlichting en stopcontacten is de tuin niet alleen mooi maar ook bijzonder functioneel. WAT VERKOPERS NOG GRAAG KWIJT WILLEN Met veel plezier hebben wij de afgelopen vijf jaar in deze woning gewoond. Het is een prachtige, rustige buurt met ontzettend fijne buren wat het hier elke dag weer prettig thuiskomen maakte. In de tuin geniet je van veel privacy en rust, een heerlijke plek om even helemaal tot jezelf te komen. De woning zelf is ruim opgezet en biedt volop comfort. Ook de garage is netjes ingedeeld en altijd praktisch en opgeruimd geweest wat het dagelijks gebruik extra prettig maakt. Vanwege onze levensfase hebben wij besloten de stap te maken naar een appartement, een unieke kans die op ons pad kwam. Maar we kijken met veel warmte en mooie herinneringen terug op onze tijd hier. WAT NOG MEER BELANGRIJK IS OM TE WETEN AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaardingsdatum wordt gecommuniceerd in de dataroom van Eerlijk Bieden. Financieringsvoorbehoud : 5 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Deze woning beschikt over energielabel A. STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud van de woning is goed. De woning is netjes bijgehouden en onderhouden waar nodig. VERWARMING & ISOLATIE: Verwarming geschiedt door middel van een luchtwarmtepomp (LG 2012). Op de begane grond en op de badkamer ligt vloerverwarming. Voor warm water is er een warmtepompboiler van 300 liter aanwezig. De ramen zijn voorzien van HR++ glas en de woning is geheel geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. NUTSVOORZIENINGEN: De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk. LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht en alle overige informatie vind je in de dataroom van Eerlijk Bieden. BOUWKUNDIG ADVIES: Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen. MAATGEVING: Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
514 m³

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5993

Google Karten

Standort von Maasbree

Entdecken Sie, wo Makler in Maasbree aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbree

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbree. In 2026 waren da 7.508 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

7.508

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbree
Jahr Einwohner
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbree
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

503

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

226

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A++

142

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbree
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbree
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbree.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbree

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer Häuser in Maasbree

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.