Einwohner
3.215
Letztes Jahr: 2025
van Limburg Stirumlaan 13
3299AS Maasdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 950.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850
Kaufpreis /m²: € 4.871
Fotoalbum
Beschreibung
ENERGIEZUINIG EN LUXE WONEN NABIJ DE BINNENMAAS In een van de rustigste lanen van het geliefde Maasdam staat deze stijlvolle en goed verzorgde vrijstaande woning. Met een woonoppervlakte van 195m², een hoogwaardige afwerking, moderne installaties, energielabel A én een slaapkamer met badkamer op de begane grond is dit een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen met volop ruimte (4 grote slaapkamers totaal) en comfort op de lange termijn. Je woont hier in een groene en rustige setting op loopafstand van de Binnenmaas, met alle voorzieningen binnen handbereik. VERDUURZAAMD EN COMFORTABEL Sinds 2022 is de woning grondig aangepakt op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort. Denk aan gevel-, vloer- en dakisolatie, een hybride warmtepomp, vloerverwarming (deels), airco’s op de verdieping en een nieuwe ventilatievoorziening. Nagenoeg alle wanden zijn glad gestuukt en voorzien van moderne inbouwspots, wat zorgt voor een strak en sfeervol geheel. INDRUKWEKKEND INTERIEUR De entree maakt meteen indruk met een hoge vide, open spiltrap en zichtlijnen naar boven. De woonkamer met prachtig eiken visgraat is bijzonder ruim met een hoog plafond, veel glasoppervlak en een brede schuifpui naar de tuin. De luxe keuken is in 2023 geplaatst en uitgevoerd in diepblauw satijn en terra grijs met een marmeren werkblad en grijze plavuizen vloer. Het kookeiland is voorzien van een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een wijnklimaatkast. Daarnaast zijn er hoogwaardige apparaten als een stoomoven, combimagnetron, warmhoudlade, grote koelkast, grote vriezer en Quooker. RUIMTE, PRAKTISCH EN TUINPLEZIER Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met werkhoek en luxe aangrenzende badkamer met fraaie eiken schuifdeur. Boven zijn drie volwaardige slaapkamers, twee dakkapellen en een stijlvolle tweede badkamer met inloopdouche en karakteristiek tegelwerk. De heerlijke tuin ligt op het zuidoosten, is groen en beschut, en biedt veel privacy. De woning heeft een aluminium carport, twee parkeerplekken op eigen terrein en een ruime garage met aangrenzende bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte circa 195m² - Perceeloppervlakte 603m² eigen grond - Slaapkamer met badkamer op begane grond - Luxe keuken (2023) met o.a. Bora kookplaat, Quooker en wijnklimaatkast - Hoog plafond, eiken visgraat en veel glas in de woonkamer - Nagenoeg alle wanden glad gestuukt - Vernieuwde badkamers (2023 en 2024) op beide verdiepingen - Garage met bijkeuken en aansluitingen voor wasapparatuur - Aluminium carport - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Kunststof en houten kozijnen - 2 kunststof dakkapellen - Oplevering in overleg ISOLATIE EN ENERGIE - Energielabel A - Spouwmuurisolatie (2023) met Neopixels EPS HR++ parels - Dakisolatie (2022) met PIR-platen (Rd: 4,55) - exclusief platte daken - Bodemisolatie met Neopixels EPS HR++ - HR++ beglazing beneden, dubbel glas boven - Pelletkachel woonkamer - Hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, 2022) - Cv-ketel (Remeha Tzerra Ace, 2022) - onderhoud via Holland Warmte - Elektrische vloerverwarming in badkamer en toilet beneden - Warmwater vloerverwarming in hal en keuken - Zonnepanelen: 20 stuks voorzijde (260Wp): opbrengst ca. 3.500 kWh, 19 stuks achterzijde (410Wp): opbrengst ca. 16.660 kWh - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024 - Airco (Mitsubishi split-units) op de slaapkamers - Laadpaal op eigen terrein BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. MAASDAM Gelegen rond de kop van de Binnenmaas is Maasdam met zijn ongeveer 3300 inwoners een echt woondorp. De winkelvoorzieningen bestaan uit een buurtsuper en een prima warme bakker. Een uitgebreid winkelbestand vindt u in het nabijgelegen Puttershoek. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig; een voetbalclub en verenigingen voor badminton, tennis, turnen en paardrijden en niet te vergeten watersport bieden de sportieveling een ruime keus aan mogelijkheden de conditie op peil te houden. Er zijn een basisschool en een kinderopvang onder één dak. Ook de natuur- wandel- en fietsliefhebber komt ruimschoots aan zijn trekken langs de prachtige polderdijken en wegen als Zuiddijk en Zwanegatsedijk. Bezienswaardig zijn de 2 molens en een van de oudste kerken van de Hoeksche Waard in het buurtschap Cillaarshoek. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM
Hypothek berekenen
€ 950.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850
3,04%
Jährlich
%
€ 47.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 950.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 603 m²
- Inhalt
- 630 m³
- Sonstiger Innenraum
- 25 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-05-2025
- Verkaufsdatum
- 06-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Maasdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maasdam
Wohn- und Viertelzahlen in Maasdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasdam. In 2025 waren da 3.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 451.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
67
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.235 |
| 2022 | 3.275 |
| 2023 | 3.265 |
| 2024 | 3.215 |
| 2025 | 3.215 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 413.000 |
| 2024 | EUR 439.000 |
| 2025 | EUR 451.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 850
0-15: 405
15-25: 365
25-45: 570
45-65: 1.020
Ausbildungsstufe
Hoger
530
Praktisch
640
Middelbaar
1.210
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
140
Nederland
2.860
Buiten Europa
215
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
246
Appartementen
115
Tussenwoningen
454
Vrijstaande woningen
472
Twee-onder-één-kap woningen
135
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
46
1900 tot 1925
112
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
558
1970 tot 1980
181
1980 tot 1990
133
1990 tot 2000
228
2000 tot 2010
45
2010 tot 2020
52
2020 en later
16
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
402
Bezeichnung B
244
Bezeichnung A
195
Bezeichnung D
194
Bezeichnung G
157
Bezeichnung E
107
Bezeichnung F
100
Bezeichnung A++++
13
Bezeichnung A+
10
Bezeichnung A+++
6
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.280 |
| 2021 | 1.600 | 3.340 |
| 2022 | 1.190 | 3.110 |
| 2023 | 1.010 | 3.000 |
| 2024 | 970 | 3.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 790 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.270
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.930
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.380
Betriebsaktivität in Maasdam (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Gesamtanzahl der Firmensitze: 455
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maasdam?
Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maasdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?
In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.
Meer Häuser in Maasdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
van Hogendorplaan 11
3299AR Maasdam
€ 775.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 990 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Polderdijk 15 B
3299LL Maasdam
€ 875.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 716 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Fazant 24
3299BS Maasdam
€ 389.000 k.k.
€ 3.505/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Gatsedijk 62
3299LC Maasdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.819/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
van Hogendorplaan 5
3299AR Maasdam
€ 850.000 k.k.
€ 4.427/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- 900 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Merwedestraat 9
3299XC Maasdam
€ 724.500 k.k.
€ 4.862/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 455 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Hoeksedijk 49
3299AC Maasdam
€ 850.000 k.k.
€ 4.497/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1075 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Fazant 25
3299BS Maasdam
€ 595.000 k.k.
€ 3.766/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 375 m²
- Schlafzimmer
- 4
