Direkt zum Inhalt
Logo von Spaland NVM Makelaars

Nolweg 2 D

2676LB Maasdijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maassluis

Fotoalbum

Nolweg 2 D Maasdijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa met royaal perceel, levensloopbestendige indeling en multifunctioneel bijgebouw – Nolweg 2D, Maasdijk Welkom op Nolweg 2D – een statige, vrijstaande villa aan een sfeervolle knotwilgenlaan in het buitengebied van Maasdijk. Deze unieke woning ligt op een beschut en ruim perceel van maar liefst 830 m² eigen grond en combineert comfort, rust en ruimte met uitstekende bereikbaarheid. Hier woont u vrij, royaal en volledig in balans met de groene omgeving, en toch bent u binnen enkele minuten bij de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en het Westland. Deze villa uit 2005 is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel B. Met onder andere vier royale slaapkamers, twee badkamers, een levensloopbestendige indeling en een volledig geïsoleerd bijgebouw, biedt dit huis een zeldzame combinatie van luxe, gebruiksgemak én veelzijdigheid. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers, mantelzorg, praktijkruimte aan huis of gewoon voor wie houdt van rust en ruimte. Indeling Begane grond – Comfortabel wonen op één niveau Bij aankomst valt direct de ruime oprit met plaats voor vier auto’s op, omzoomd door volwassen groen en een verzorgde voortuin – een eerste indruk die direct het hoge afwerkingsniveau van deze woning weerspiegelt. De royale hal met hoog plafond en veel daglicht vormt het hart van de begane grond. Vanuit hier heeft u toegang tot de trapopgang, het gastentoilet, een ruime slaapkamer met badkamer en-suite, en natuurlijk de woonkamer. De woonkamer is bijzonder sfeervol en licht dankzij de vele raampartijen en de karakteristieke ronde erker met uitzicht op de tuin. De zithoek aan de voorzijde beschikt over een gezellige gashaard, ideaal voor knusse winteravonden. Aan de achterzijde vindt u het eetgedeelte en de halfopen keuken, die dankzij de openslaande deuren naadloos in verbinding staat met het terras en de tuin. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en compleet uitgerust met: Koelkast, Combi-oven/magnetron, Keramische kookplaat, Afzuigkap en Vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, keurig weggewerkt in een vaste kast. Deze ruimte heeft tevens een achterdeur naar de tuin – handig voor dagelijks gebruik. De slaapkamer op de begane grond is ruim en ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer en-suite, ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel én toilet. Eerste verdieping – Drie royale slaapkamers en tweede badkamer Op de eerste verdieping wordt de ruimte pas écht duidelijk. Aan de voorzijde bevindt zich een indrukwekkende master bedroom van circa 35 m², terwijl aan de achterzijde nog eens twee bijzonder ruime slaapkamers liggen van respectievelijk 31 m² en 19 m². Alle slaapkamers zijn licht, functioneel en uitstekend onderhouden. De tweede badkamer van ca. 10 m² is voorzien van een douchecabine, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Via de overloop bereikt u tevens een handige berg-/inloopkast en middels een vlizotrap de ruime vliering, ideaal als extra opbergruimte. Tuin – Rust, ruimte en volledige privacy De villa wordt omringd door een fraai aangelegde, groene tuin die rust en privacy biedt. De tuin is keurig onderhouden met een combinatie van gras, vaste beplanting, sierbestrating en een heerlijk zonneterras. Hier geniet u de hele dag van de zon én van het buitenleven in alle rust. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage/bijgebouw met elektrische deur, vloerverwarming, wateraansluiting, vliering én volledige isolatie. Deze ruimte is perfect als garage, maar biedt ook mogelijkheden als praktijkruimte, atelier, kantoor of gastenverblijf. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 218 m² - Perceeloppervlakte: 830 m² (volle eigendom) - Bouwjaar: 2005 - Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing - Energielabel B - Levensloopbestendige indeling - 4 royale slaapkamers - 2 complete badkamers - Luxe keuken en praktische bijkeuken - Oprit voor 5 auto’s - Vrijstaande, geïsoleerde garage met multifunctionele gebruiksmogelijkheden - Fraai aangelegde, zonnige tuin rondom - Gelegen aan charmante laan met knotwilgen - Nabij dorpskernen, natuur én uitvalswegen richting Rotterdam/Den Haag In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
830 m²
Inhalt
897 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2676

Google Karten

Maasdijk auf der Karte

Erkunden Sie Maasdijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maasdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasdijk. In 2025 waren da 4.555 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 481.000.

Einwohner

4.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 481.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasdijk
Jahr Einwohner
2021 4.320
2022 4.430
2023 4.570
2024 4.535
2025 4.555

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 438.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 481.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 805 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 1.275 45-65: 1.200

Ausbildungsstufe

Hoger

560

Praktisch

1.140

Middelbaar

1.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

3.660

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 229
Tussenwoningen 695
Vrijstaande woningen 379
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 263
1980 tot 1990 229
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 344
2010 tot 2020 212
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

700

Bezeichnung C

479

Bezeichnung B

320

Bezeichnung D

156

Bezeichnung G

146

Bezeichnung F

104

Bezeichnung A+++

71

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.360
2021 1.420 3.360
2022 1.090 3.090
2023 940 2.940
2024 890 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Maasdijk (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 19
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasdijk?

Maasdijk telt in 2025 ongeveer 4.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdijk is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdijk ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdijk?

In Maasdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 695 woningen.

Meer Häuser in Maasdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.