Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Kluiskade 10

3155BH Maasland • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maasland

Fotoalbum

Kluiskade 10 Maasland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een bijzondere locatie in de historische kern van Maasland bevindt zich dit sfeervolle en karakteristieke woonhuis met vrij uitzicht aan de voorzijde én een zonnige achtertuin met vlonder aan het water. Achter de in 1998 in originele stijl opgemetselde gevel treft u een verrassend ruime woning met onder andere een lichte woonkeuken, sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers en een zonnige achtertuin op het noordwesten. De woning is goed onderhouden en praktisch ingedeeld met behoud van diverse details. De ligging maakt deze woning éxtra bijzonder; vanuit de achtertuin kijkt u uit op de ‘s-Herenstraat en geniet u tot in de late uurtjes van de zon. Indeling Begane grond: Entree van de woning direct in de woonkeuken. De moderne keuken met eiland en diverse inbouwapparatuur biedt voldoende plek voor een fijne eettafel. Vanuit de keuken heeft u prachtig uitzicht over het groen aan de Kluiskade en op één van de kerken in Maasland. Vanuit de keuken is de hal bereikbaar. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een dubbele wastafel, een bad en een inloopdouche. Het separate toilet bevindt zich onder de trap. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De riante woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is dankzij de twee ramen in de achtergevel én diverse zijramen lekker licht. Centraal in de woonkamer bevindt zich een houtkachel. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming. De voormalige poort naast de woning is geheel overkapt met een glazen afdak. Hier is een vaste schuifwandenkast gecreëerd voor het opbergen van spullen. Aan de achterzijde is een praktische ruimte aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en de C.V. ketel. Vanuit deze ruimte is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is ruim 7 meter breed en bevindt zich langs het rustige deel van de ’s-Herenstraat. Een hele fijne plek om te genieten van de sfeer, gezelligheid en het zonnetje aan het water, midden in de historische kern van het dorp. Eerste verdieping Deze verdieping is ruim opgezet. Er bestaan diverse mogelijkheden om eventueel extra kamers te realiseren. Als we bovenkomen valt direct op dat er veel licht binnenkomt op deze verdieping. Er is een dakkapel met een dakraam aanwezig. Op de overloop is een tweede toilet aanwezig en er is een wastafel gemaakt met warm en koud water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. Hier zijn diverse kasten gemaakt onder het schuine gedeelte van de kap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer grote ruimte (28 m2) welke op diverse manieren kan worden gebruikt. De hoge nok geeft een ruimtelijk gevoel en ook hier komt veel licht de woning binnen dankzij de zijramen in de dakkapel. Er is voldoende bergruimte in de vaste kasten. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is het uitzicht erg fraai. Bijzonderheden Locatie: De woning is aan de voorzijde vrij gelegen en kijkt uit over groen. Aan de achterzijde is de woning aan het lommerrijke slingerende water van de ’s-Herenstraat gelegen. Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. Wandel de tuin uit en voor je het weet, loop je in het recreatiegebied van Midden-Delfland. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1894 • De voorgevel is in 1998 in originele stijl opnieuw opgemetseld • Eigen grond • 9 zonnepanelen aanwezig • Meterkast vervangen in 2025 • C.V. ketel van Vaillant uit 2019 (voor het laatst onderhouden in nov 2025) • Energielabel F (geldig tot: 19 oktober 2030) • De woning is aangewezen als gemeentelijk monument • Gezien de leeftijd van de woning zal er in de koopovereenkomst een zogenaamde ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen Kadastraal: Kluiskade 10, 3155 BH Maasland Maasland sectie C nummer 1256 groot 81 centiare Maasland sectie C nummer 1258 groot 54 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 138 m2 Overige inpandige bergruimte: ca. 24 m2 Perceeloppervlakte: ca. 135 m2 Inhoud: ca. 870 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen, indicatie begin Q4 2026 Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1780
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3155

Google Karten

Betrachten Sie Maasland auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Maasland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasland. In 2025 waren da 6.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasland
Jahr Einwohner
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

772

Bezeichnung B

610

Bezeichnung A

562

Bezeichnung D

251

Bezeichnung G

204

Bezeichnung F

182

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasland
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer Häuser in Maasland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.