Jump to content
Logo of Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Kluiskade 10

3155BH Maasland • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Maasland

Photo Gallery

Kluiskade 10 Maasland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een bijzondere locatie in de historische kern van Maasland bevindt zich dit sfeervolle en karakteristieke woonhuis met vrij uitzicht aan de voorzijde én een zonnige achtertuin met vlonder aan het water. Achter de in 1998 in originele stijl opgemetselde gevel treft u een verrassend ruime woning met onder andere een lichte woonkeuken, sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers en een zonnige achtertuin op het noordwesten. De woning is goed onderhouden en praktisch ingedeeld met behoud van diverse details. De ligging maakt deze woning éxtra bijzonder; vanuit de achtertuin kijkt u uit op de ‘s-Herenstraat en geniet u tot in de late uurtjes van de zon. Indeling Begane grond: Entree van de woning direct in de woonkeuken. De moderne keuken met eiland en diverse inbouwapparatuur biedt voldoende plek voor een fijne eettafel. Vanuit de keuken heeft u prachtig uitzicht over het groen aan de Kluiskade en op één van de kerken in Maasland. Vanuit de keuken is de hal bereikbaar. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een dubbele wastafel, een bad en een inloopdouche. Het separate toilet bevindt zich onder de trap. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De riante woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is dankzij de twee ramen in de achtergevel én diverse zijramen lekker licht. Centraal in de woonkamer bevindt zich een houtkachel. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming. De voormalige poort naast de woning is geheel overkapt met een glazen afdak. Hier is een vaste schuifwandenkast gecreëerd voor het opbergen van spullen. Aan de achterzijde is een praktische ruimte aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en de C.V. ketel. Vanuit deze ruimte is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is ruim 7 meter breed en bevindt zich langs het rustige deel van de ’s-Herenstraat. Een hele fijne plek om te genieten van de sfeer, gezelligheid en het zonnetje aan het water, midden in de historische kern van het dorp. Eerste verdieping Deze verdieping is ruim opgezet. Er bestaan diverse mogelijkheden om eventueel extra kamers te realiseren. Als we bovenkomen valt direct op dat er veel licht binnenkomt op deze verdieping. Er is een dakkapel met een dakraam aanwezig. Op de overloop is een tweede toilet aanwezig en er is een wastafel gemaakt met warm en koud water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. Hier zijn diverse kasten gemaakt onder het schuine gedeelte van de kap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer grote ruimte (28 m2) welke op diverse manieren kan worden gebruikt. De hoge nok geeft een ruimtelijk gevoel en ook hier komt veel licht de woning binnen dankzij de zijramen in de dakkapel. Er is voldoende bergruimte in de vaste kasten. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is het uitzicht erg fraai. Bijzonderheden Locatie: De woning is aan de voorzijde vrij gelegen en kijkt uit over groen. Aan de achterzijde is de woning aan het lommerrijke slingerende water van de ’s-Herenstraat gelegen. Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. Wandel de tuin uit en voor je het weet, loop je in het recreatiegebied van Midden-Delfland. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1894 • De voorgevel is in 1998 in originele stijl opnieuw opgemetseld • Eigen grond • 9 zonnepanelen aanwezig • Meterkast vervangen in 2025 • C.V. ketel van Vaillant uit 2019 (voor het laatst onderhouden in nov 2025) • Energielabel F (geldig tot: 19 oktober 2030) • De woning is aangewezen als gemeentelijk monument • Gezien de leeftijd van de woning zal er in de koopovereenkomst een zogenaamde ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen Kadastraal: Kluiskade 10, 3155 BH Maasland Maasland sectie C nummer 1256 groot 81 centiare Maasland sectie C nummer 1258 groot 54 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 138 m2 Overige inpandige bergruimte: ca. 24 m2 Perceeloppervlakte: ca. 135 m2 Inhoud: ca. 870 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen, indicatie begin Q4 2026 Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
135 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1780
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Allesbrander, Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3155

Google Maps

View Maasland on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Maasland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasland. In 2025 were there 6.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

6.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasland
Year Residents
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasland
Year Average WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.230

Business activity in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 1.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasland
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasland.

Frequently asked questions about living in Maasland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer houses in Maasland

View more homes in this location.