Direkt zum Inhalt
Logo von Waterweg Makelaar

Adriaen Brouwerstraat 68

3141JD Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.365

Fotoalbum

Adriaen Brouwerstraat 68 Maassluis
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met een fenomenaal uitzicht over de Boonervliet Zoek je een plek waar je elke dag kunt genieten van rust en een weids uitzicht over het water en de natuur? Dit royale 3-kamerappartement ( was een 4 kamer appartement ) van 104 m² aan de Adriaen Brouwerstraat 68 in Maassluis komt na ruim 25 jaar beschikbaar voor een nieuwe generatie bewoners. Een unieke kans om een woning met een toplocatie volledig naar eigen wens te moderniseren. Indeling Jouw nieuwe start aan de Boonervliet Hartelijk welkom Je komt aan bij het verzorgde appartementencomplex. Via de centrale hal met het intercomsysteem en de brievenbussen neem je de trap of de lift naar de eerste etage. In de onderbouw van het complex bevindt zich bovendien een eigen berging voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. Eenmaal de voordeur voorbij, ervaar je direct de fijne sfeer van een woning waar de huidige bewoners sinds 1999 met ontzettend veel liefde hebben gewoond. Eerste verdieping Ruimte en mogelijkheden Vanuit de hal heb je toegang tot de diverse vertrekken. Wat direct opvalt is de riante woonkamer; deze is een maatje groter dan standaard doordat er in het verleden een slaapkamer bij de leefruimte is getrokken. De kamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan twee zijden en biedt direct toegang tot het aangrenzende balkon dat langs de woning loopt. Keuken De ruime keuken in L-vorm biedt bovendien alle mogelijkheden voor het realiseren van een droomkeuken met een prachtig kookeiland. Dit zorgt voor een open en uitnodigende plek om te koken en te leven. Hoewel de keuken en badkamer destijds met zorg zijn geplaatst, zijn ze na 25 jaar nu toe aan een moderne make-over. De badkamer vormt hiervoor een uitstekende basis: er is ruimte genoeg voor een royale inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Hier tref je ook de gloednieuwe boiler (geplaatst in 2025). Heel praktisch: de wasmachine en droger zijn netjes uit het zicht weggewerkt in een aparte kast en het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Lichte en ruime slaapkamers Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een heerlijk licht vertrek door de grote raampartijen en is voorzien van een praktische, kamerbrede schuifwandkast. De tweede kamer is momenteel ingericht als multifunctionele ruimte met een groot bureau en een bedbank, maar kan natuurlijk ook uitstekend dienen als tweede volwaardige slaapkamer. Hét hoogtepunt: Het balkon en het uitzicht Als laatste stap je vanuit de woonkamer het balkon op, en hier word je echt verrast. Voor de vroege vogels is dit de ultieme plek: je ziet hier de zon prachtig opkomen boven het water. Met je eerste kopje koffie in de hand geniet je van een fenomenaal, vrij uitzicht over de Boonervliet en het uitgestrekte natuurgebied van Midden-Delfland. Dankzij de extra geplaatste glazen deur zit je hier heerlijk beschut tegen de wind, waardoor het balkon al vroeg in het voorjaar als een verlengstuk van je woonkamer voelt. Wordt het hartje zomer te warm? De elektrische zonneschermen werken nog perfect en zorgen direct voor schaduw. Alles binnen handbereik: Van het groen tot de historische binnenstad Niet alleen het uitzicht is ideaal, de locatie is dat ook. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen enkele minuten naar winkelcentrum Palet. Heb je zin in een gezellige middag op een terrasje of een wandeling langs de karakteristieke haven? De historische binnenstad van Maassluis is vlakbij en biedt die unieke, sfeervolle ambiance waar de stad om bekend staat. Sport, ontspanning en mobiliteit Voor de actievelingen ligt het plaatselijke zwembad dichtbij, net als de voetbalvelden en de manege. En moet je voor werk of plezier de stad uit? De metro brengt je in een mum van tijd naar het strand van Hoek van Holland of het bruisende hart van Rotterdam. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Balkon Hét hoogtepunt: Het balkon en het uitzicht Als laatste stap je vanuit de woonkamer het balkon op, en hier word je echt verrast. Voor de vroege vogels is dit de ultieme plek: je ziet hier de zon prachtig opkomen boven het water. Met je eerste kopje koffie in de hand geniet je van een fenomenaal, vrij uitzicht over de Boonervliet en het uitgestrekte natuurgebied van Midden-Delfland. Dankzij de extra geplaatste glazen deur zit je hier heerlijk beschut tegen de wind, waardoor het balkon al vroeg in het voorjaar als een verlengstuk van je woonkamer voelt. Wordt het hartje zomer te warm? De elektrische zonneschermen werken nog perfect en zorgen direct voor schaduw. Bijzonderheden Oplevering kan zo snel als mogelijk -Bijzonderheden- • Vrij uitzicht • Nieuw glas aan het balkon • Elektrische zonwering • Balkon • Eigen berging -Dichtbij- • Historisch centrum Maassluis • Winkelcentrum Pallet • Metro • Snelweg binnen -Clausule- In de koopovereenkomst wordt, gezien de leeftijd van de woning (ouder dan 20 jaar), standaard een ouderdomsclausule opgenomen. Daarnaast wordt er ook een niet bewoners clausule opgenomen in de koopovereenkomst. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op gegevens van derden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
368 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3141

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.