Direkt zum Inhalt
Logo von Dolphijn NVM Makelaardij

Jan Boudesteinstraat 17

3144RA Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.038

Fotoalbum

Jan Boudesteinstraat 17 Maassluis
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime modern ingerichte eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk Elysium. De woning is rustig gelegen in een doodlopende straat, op loopafstand van het winkelcentrum Koningshoek en het gezellige stadscentrum van Maassluis. De woonkamer is heerlijk ruim door de royale uitbouw en een open keukengedeelte, heeft 4 ruime slaapkamers, een royale badkamer met inloopdouche en een tuin op het zuidoosten. Indeling: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangtoilet en fonteintje (uit 2023), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een aanbouw (eind 2017) met een fraaie houten achterpui met glas tot aan het plafond en 2 openslaande deuren die zijn voorzien van plissé hordeuren. De vloer heeft een antraciet pvc vloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming) en een sfeervolle gashaard. De voordeurgevel en keukenramen zijn toen ook vervangen. De keukenramen hebben “InBlindz” zonwering met afstandsbediening. De open witte keuken met zwart granieten blad (uit 2018) aan de voorzijde van het huis is in een L opstelling en heeft een 90 cm brede gaskookplaat met 6 pitten en een Bosch 90 cm brede afzuigkap, een Samsung “Amerikaanse” koelkast en vriezer uit 2005, een Miele vaatwasser uit 2014, 2 Miele combi magnetron/ovens uit 2018 en een apothekerskast. Aan de tuinkant is een elektrisch zonnescherm met afstandsbediening. De trap naar de eerste verdieping is in 2022 bekleed met Renova trapbekleding. De gehele begane grond is voorzien van HR++ glas. - Eerste verdieping - Lange en ruime overloop (474x105cm) , apart toilet met hangtoilet (uit 2023). De ouderslaapkamer (472x301cm) aan de achterzijde heeft een airco unit en een kast met 4 schuifdeuren over de gehele breedte van de kamer. Het draai-/kiepraam is voorzien van een inzethordeur. De 2e slaapkamer (254x301cm) is aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon d.m.v. een naar buiten draaiende deur en heeft een schuifhordeur. De badkamer (248/303x200cm) uit 2014 heeft een vast meubel met wastafel, een spiegel met verlichting en anti-condens verwarming en een door een glazen wand afgescheiden inloopdouche. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van linoleum. De gehele eerste verdieping is in december 2023 voorzien van Kömmerling K-Vision Cube kunststof kozijnen met HR++ glas. De trap naar de 2e verdieping was vanaf de bouw een open trap, maar is daarna dichtgemaakt. - Tweede verdieping - Ruime overloop, opstelling voor CV combi ketel en omvormers voor zonnepanelen, wasmachine en droger aansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde (363x301cm) heeft een airco unit en een kleine dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde (363x301cm) heeft een Velux dakraam. De gehele tweede verdieping is voorzien van linoleum. Op de overloop is een ruime vlieringruimte als berging gecreëerd. De tuinschuur is uitgebouwd met een overkapping voor fietsen of motor en heeft een 180 cm brede vouwdeur naar de steeg. Verwarming geschiedt door een Intergas Compact HRE CV combiketel uit december 2022. De woning heeft in totaal tien zonnepanelen op het dak liggen. Drie zonnepanelen op het N-W en zeven zonnepanelen op het Z-O. De opbrengst in 2025 was goed voor 2236 kWh. In 2022 is een Water Genius Hydro Soft Simplex waterontharder geïnstalleerd. Bijzonderheden: o Bouwjaar ca. 1998. o Gelegen op 130 m2 eigen grond. o Energielabel A (geldig tot 09-10-2030)* Het energielabel is afgegeven voordat de eerste verdieping is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. o Fraai aangelegde voor- en achtertuin aanwezig. o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg door verkoper samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
435 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3144

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.