Jump to content
Logo of Dolphijn NVM Makelaardij

Jan Boudesteinstraat 17

3144RA Maassluis • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.038

Photo Gallery

Jan Boudesteinstraat 17 Maassluis
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruime modern ingerichte eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk Elysium. De woning is rustig gelegen in een doodlopende straat, op loopafstand van het winkelcentrum Koningshoek en het gezellige stadscentrum van Maassluis. De woonkamer is heerlijk ruim door de royale uitbouw en een open keukengedeelte, heeft 4 ruime slaapkamers, een royale badkamer met inloopdouche en een tuin op het zuidoosten. Indeling: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangtoilet en fonteintje (uit 2023), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een aanbouw (eind 2017) met een fraaie houten achterpui met glas tot aan het plafond en 2 openslaande deuren die zijn voorzien van plissé hordeuren. De vloer heeft een antraciet pvc vloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming) en een sfeervolle gashaard. De voordeurgevel en keukenramen zijn toen ook vervangen. De keukenramen hebben “InBlindz” zonwering met afstandsbediening. De open witte keuken met zwart granieten blad (uit 2018) aan de voorzijde van het huis is in een L opstelling en heeft een 90 cm brede gaskookplaat met 6 pitten en een Bosch 90 cm brede afzuigkap, een Samsung “Amerikaanse” koelkast en vriezer uit 2005, een Miele vaatwasser uit 2014, 2 Miele combi magnetron/ovens uit 2018 en een apothekerskast. Aan de tuinkant is een elektrisch zonnescherm met afstandsbediening. De trap naar de eerste verdieping is in 2022 bekleed met Renova trapbekleding. De gehele begane grond is voorzien van HR++ glas. - Eerste verdieping - Lange en ruime overloop (474x105cm) , apart toilet met hangtoilet (uit 2023). De ouderslaapkamer (472x301cm) aan de achterzijde heeft een airco unit en een kast met 4 schuifdeuren over de gehele breedte van de kamer. Het draai-/kiepraam is voorzien van een inzethordeur. De 2e slaapkamer (254x301cm) is aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon d.m.v. een naar buiten draaiende deur en heeft een schuifhordeur. De badkamer (248/303x200cm) uit 2014 heeft een vast meubel met wastafel, een spiegel met verlichting en anti-condens verwarming en een door een glazen wand afgescheiden inloopdouche. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van linoleum. De gehele eerste verdieping is in december 2023 voorzien van Kömmerling K-Vision Cube kunststof kozijnen met HR++ glas. De trap naar de 2e verdieping was vanaf de bouw een open trap, maar is daarna dichtgemaakt. - Tweede verdieping - Ruime overloop, opstelling voor CV combi ketel en omvormers voor zonnepanelen, wasmachine en droger aansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde (363x301cm) heeft een airco unit en een kleine dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde (363x301cm) heeft een Velux dakraam. De gehele tweede verdieping is voorzien van linoleum. Op de overloop is een ruime vlieringruimte als berging gecreëerd. De tuinschuur is uitgebouwd met een overkapping voor fietsen of motor en heeft een 180 cm brede vouwdeur naar de steeg. Verwarming geschiedt door een Intergas Compact HRE CV combiketel uit december 2022. De woning heeft in totaal tien zonnepanelen op het dak liggen. Drie zonnepanelen op het N-W en zeven zonnepanelen op het Z-O. De opbrengst in 2025 was goed voor 2236 kWh. In 2022 is een Water Genius Hydro Soft Simplex waterontharder geïnstalleerd. Bijzonderheden: o Bouwjaar ca. 1998. o Gelegen op 130 m2 eigen grond. o Energielabel A (geldig tot 09-10-2030)* Het energielabel is afgegeven voordat de eerste verdieping is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. o Fraai aangelegde voor- en achtertuin aanwezig. o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg door verkoper samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
131 m²
Content
435 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3144

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.